ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2011 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Старцевой С.П.,

при секретаре Галтакове Р.К.,

с участием прокурора Алексинской межрайонной прокуратуры Филиппова С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-230 по иску администрации муниципального образования Алексинский район к Вавилову Юрию Васильевичу о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

у с т а н о в и л:

Администрация муниципального образования Алексинский район обратилась с исковым заявлением к Вавилову Ю.В. о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

В обоснование заявленных требований указала, что проверкой, проведенной ОАО «Муниципальная Управляющая Компания города Алексина», установлено, что по лицевому счету ..., открытому на жилое помещение, находящееся по адресу: ..., имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 145156руб. 53 коп. (по состоянию на 01.01.2011 года).

Наличием задолженности в размере 145156,53 руб. подтверждается пренебрежение ответчиком своими обязательствами, закрепленными за ним п.2 ст. ст. 69 ЖК РФ.

ОАО «Муниципальная Управляющая Компания города Алексина» в адрес ответчика неоднократно направлялось уведомление о необходимости оплаты образовавшейся суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Несмотря на принимаемые меры, никаких действий в погашении долга ответчиком принято не было, размер задолженности продолжает увеличиваться.

В 2006 г. мировым судьей г. Алексина было рассмотрено исковое заявление о взыскании задолженности за ЖКУ с Вавилова Ю.В. и 21.12.2006г. выдан исполнительный лист ..., который был направлен в службу судебных приставов для принудительного взыскания образовавшейся суммы задолженности.

В соответствии со ст. 90 Жилищного Кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Пунктом 6 Постановления Правительства РФ от 26 января 2006 года № 42 установлено, что вселение граждан в общежитие производится из расчета 6 кв. метров жилой площади на 1 человека.

Просила признать договор социального найма, заключенный на жилое помещение, находящееся по адресу: ..., расторгнутым; снять ответчика с регистрационного учета по адресу: ...; выселить Вавилова Юрия Васильевича из занимаемого жилого помещения в предоставляемое жилое помещение по договору социального найма, жилой площадью 10,00 кв. м., расположенное по адресу: ...; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В судебном заседании:

Представитель истца и третьего лица по доверенности Медведева Н.Б. поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить по изложенным основаниям.

Ответчик Вавилов Ю.В. не явился, о времени и месте слушания дела извещен, о чем свидетельствует приобщенная к материалам дела телеграмма об извещении его о судебном заседание.

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, прокурора, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца в части выселения ответчика с предоставлением другого жилого помещения не подлежат удовлетворению и считавшего необходимым предоставить ответчику шестимесячный срок для погашения задолженности за ЖКУ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В силу ст.ст. 153,155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из домовой книги, поквартирной карточки от 02.02.2011 г. ответчик Вавилов Ю.В. зарегистрирован по адресу: ....

Согласно выписке из лицевого счета ... от 03.02.2011 г. квартира, расположенная по адресу: ..., не приватизирована, задолженность за ЖКУ составляет 145156 руб. 53 коп.

Как следует из справки, выданной комитетом имущественных и земельных отношений администрации Алексинского района, квартира, расположенная по адресу: ..., не приватизирована.

Из представленного МУП КРиС копии финансово-лицевого счета на оплату ЖКУ ... по адресу: ..., следует, что ответчик с 2000 года имеет задолженность и долг на 01.01.2011 г. составил 136352 руб. 98 коп. Данный расчет правильный и у суда сомнений не вызывает.

Недопустимость произвольного лишения жилища и неприкосновенность жилища предусматриваются ст. ст. 25 и 40 Конституции Российской Федерации.

Статьей 40 Конституции РФ установлено, что никто не может быть произвольно лишен жилища. Это означает, что без законных на то оснований или в порядке, не предусмотренном законом, никто не может быть лишен права проживать в жилом помещении.

Выселение из жилого помещения (лишение жилища) вопреки желанию пользователя допускается только в случаях, прямо предусмотренных законом и только в судебном порядке.

Статья 90 ЖК РФ предусматривает, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно части 1 статьи 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

При этом Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит нормы, определяющей условия предоставления жилого помещения при выселении в случае невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Из вышеизложенного следует, что в случае невнесения без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма в черте того же населенного пункта, пригодного для постоянного проживания, соответствующее норме предоставления из расчета не менее шести квадратных метров жилой пощади на одного человека.

В силу ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Поскольку ответчик не вносил плату за жилое помещение более, чем за шесть месяцев, суд приходит к выводу, что имеются основания для предоставления ему срока для погашения задолженности по оплате за жилое помещение и предупреждения о том, что в случае непогашения им задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в установленный судом срок, с ним может быть расторгнут договор социального найма жилого помещения и он может быть выселен с предоставлением другого жилого помещения.

Учитывая то, что истцом не представлено доказательств материального положения ответчика, в соответствии с которым он должен погасить своевременно задолженность по коммунальным услугам, размер суммы долга, суд считает необходимым предоставить Вавилову Ю.В. срок 4 месяца для погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Данные расходы подтверждаются платежным поручением ... от 07.02.2011 г. на сумму 4000 руб.

В связи с тем, что исковые требования администрации муниципального образования Алексинский район к Вавилову Ю.В. о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма не подлежат удовлетворению, не подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

в иске администрации муниципального образования Алексинский район к Вавилову Юрию Васильевичу о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма и о взыскании судебных расходов, отказать.

Предоставить Вавилову Юрию Васильевичу срок до 07 августа 2011 года для погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разъяснить Вавилову Юрию Васильевичу, что если в срок до 07 августа 2011 года он не погасит задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд по повторному обращению наймодателя может принять решение о расторжении с ним договора социального найма жилого помещения по адресу: ... и выселении его с предоставлением другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Алексинский городской суд Тульской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья