4 апреля 2011 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Стрыгиной Л.А.,

при секретаре Львовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-374/11г. по иску Кузьминой Светланы Александровны к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

Кузьмина С.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома общей площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м., по адресу: ...

В обоснование своих требований указала, что на основании договора передачи, заключенного с муниципальным образованием Алексинский район Тульской области от ... года, свидетельства о государственной регистрации права серии .... она является собственником вышеуказанного жилого помещения.

Жилое помещение представляет собой часть жилого дома, имеющую обособленный вход. Кузьмина С.А. пользуется им как частью жилого дома, то есть использует общие помещения дома, его несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами и внутри принадлежащей ему квартиры.

Истица считает, что как собственник квартиры по адресу: ... в соответствии со ст. 290 ГК РФ и 36 ЖК РФ обладает правом собственности на несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.

Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры № ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м., по адресу: ....

Истица Кузьмина С.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истицы Кузьминой С.А. по доверенности Маслянко Р.А. поддержала исковые требования истицы по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области по доверенности Ерохина Н.С. исковые требования Кузьминой С.А. признала в полном объеме.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца и представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.

При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи № ... года муниципальное образование Алексинский район передает Кузьминой С.А. квартиру № ... общей площадью ... кв. м., жилой площадью ... кв. м. по улице ... (л.д. 8).

Свидетельством о государственной регистрации права серии ... подтверждается, что истице Кузьминой С.А. на праве собственности принадлежит квартира общей площадью ... кв.м., по адресу: ... (л.д. 9).

Из кадастрового паспорта от ... года на жилое помещение по адресу: ..., следует, что его общая площадь составляет ... кв. м. (л.д. 10 - 12).

Постановлением администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области № ... года подтверждается, что квартира № ... списана из казны муниципального образования Алексинский район Тульской области и передана Кузьминой С.А. по акту приема – передачи от ... года (л.д. 13 – 14).

Как следует из п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47 многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Согласно ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме, за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Судом установлено, что трехквартирный дом с отдельными входами, расположенный по адресу: ..., является отдельным домовладением, часть которого в виде квартиры № 3, принадлежит на праве собственности Кузьминой С.А.

Кроме того, в судебном заседании представитель ответчика признал заявленные исковые требования.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, так как это не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц, и удовлетворяет исковые требования Кузьминой Светланы Александровны в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Кузьминой Светланы Александровны удовлетворить.

Признать за Кузьминой Светланой Александровной право собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры № ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья