Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

4 апреля 2011 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Стрыгиной Л.А.,

при секретаре Львовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-384/11 года по иску Грачевой Анастасии Владимировны к администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Грачева А.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указала, что она проживает на основании договора социального найма № ... года в квартире, расположенной по адресу: ...

Перепланировка указанной квартиры произведена самовольно без соответствующих разрешений. При обследовании квартиры .... межведомственной комиссией было установлено, что произведен демонтаж дверных блоков жилых комнат с обустройством арочных проемов, монтаж внутренней перегородки и дверного блока в жилой комнате. В результате перепланировки несущие конструкции не были затронуты.

После перепланировки общая площадь квартиры составляет ... кв.м., жилая площадь – ... кв.м.

Перепланировка не затронула несущие конструкции здания, не нарушила права и законные интересы граждан, не создала угрозы их жизни и здоровью, не нарушила строительные и санитарные нормы и правила.

Постановлением Главы муниципального образования Алексинский район Тульской области № .... утвержден акт Межведомственной комиссии от .... по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам квартиры № ...

Просила сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: ....

В судебном заседании истица Грачева А.В. свои исковые требования поддержала по заявленным основаниям.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области по доверенности Алифанова Я.Н. признала исковые требования.

Представитель третьего лица – ОАО «Муниципальная Управляющая Компания города Алексина», будучи надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела, в суд не явился, в адресованном суду заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований Грачевой А.В.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, с учётом мнения истицы, представителя ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, извещённого надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Выслушав участников процесса, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Грачевой А.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения отнесены к переустройству жилого помещения. Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения является перепланировкой жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии такого решения отнесены ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации к самовольным.

Как усматривается из договора социального найма жилого помещения № ... двухкомнатная квартира № ... передана Грачевой А.В. на условиях социального найма (л.д. 15 – 16).

Согласно выписки из домовой книги Грачева А.В. зарегистрирована в квартире № ... (л.д. 17).

Из копии справки-паспорта на квартиру для приватизации следует, что квартира № ... имеет общую площадь – ... кв.м., в том числе жилую – .... кв.м (л.д.12-14).

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно выводам межведомственной комиссии по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам, изложенным в акте обследования от ...., произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает строительные нормы и правила (л.д.10-11).

Постановлением главы администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области от ... данный акт утвержден (л.д. 9).

Суд принимает во внимание, что сохранение данного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о возможности сохранения квартиры № .. в перепланированном состоянии. Произведенные изменения подлежат внесению в технический паспорт жилого помещения в установленном порядке.

Кроме того, в судебном заседании представитель ответчика признал заявленные исковые требования.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, так как это не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц, и удовлетворяет исковые требования Грачевой Анастасии Владимировны в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Грачевой Анастасии Владимировны удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу: ... общей площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области.

Судья