8 апреля 2011 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Стрыгиной Л.А.,

при секретаре Львовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-452/11г. по иску Орлова Владимира Александровича к Слинкину Михаилу Михайловичу, администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на часть жилого дома и надворные постройки,

у с т а н о в и л:

Орлов В.А. обратился в суд с иском к Слинкину М.М., администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома общей площадью ... кв.м., в том числе самовольные постройки: мансарду лит. над А площадью ... кв. м., балкон лит. над а площадью ... кв. м., холодную пристройку лит. А площадью ... кв.м., и надворные постройки: гараж лит. Г, уборную лит. Г 1, два сарая лит. Г2, Г3, колодец лит. к, забор с калиткой лит. 1, расположенные по адресу: ...

В обоснование своих требований указал, что на основании договора купли – продажи от ... года, заключенного между истцом и колхозом им. Шевченко, он является собственником 1/3 доли жилого дома № ... усадебного типа с надворными постройками по адресу: ....

СПК им. Шевченко был ликвидирован.

Принадлежащая истцу часть жилого дома, гараж лит. Г, уборная лит. Г1, два сарая лит. Г2, Г3, колодец лит. к, забор с калиткой лит. 1 расположены на прилегающем земельном участке площадью ... кв. м., принадлежащем истцу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... года.

Жилой дом № ... является трехквартирным, истец занимает часть жилого дома, состоящую из квартиры № ... общей площадью ... кв. м., квартира № ... принадлежит по данным технического паспорта колхозу им. Шевченко, квартира № ... – Слинкину М.М.

Жилой дом состоит из трех изолированных квартир, каждая из них имеет отдельный вход. В период с ... годы истцом была возведена мансарда лит. над А площадью ... кв. м., балкон лит. над а площадью ... кв. м., холодная пристройка лит. А площадью ... кв. м.

Истец Орлов В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседание извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Орлова В.А. по доверенности Орлов А.В. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области по доверенности Ворогущина О.Е. исковые требования Орлова В.А. признала в полном объеме.

Ответчик Слинкин М.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело без его участия, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований Орлова В.А.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца и представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещённых надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли – продажи от ... года, заключенного с СПК им. Шевченко, Орлов В.А. приобрел 1/3 долю жилого дома усадебного типа с надворными постройками по адресу: ... (л.д. 21).

Из технического паспорта на жилой дом от ... года следует, что жилой дом состоит из трех изолированных квартир, каждая из которых имеет отдельный вход (л.д. 8 – 10).

Выпиской из технического паспорта от ... года подтверждается., что правообладателем 1/3 доли жилого дома № ... является Орлов В.А. (л.д. 11).

Из технического паспорта на помещение, по состоянию на ... года, видно, что квартира № ... площадью ... кв. м. имеет самовольные пристройки: мансарду лит. над А площадью ... кв. м., балкон лит. над а площадью ... кв. м., холодную пристройку лит. А площадью ... кв.м., возведены надворные постройки: гараж лит. Г, уборная лит. Г 1, два сарая лит. Г2, Г3, колодец лит. к, забор с калиткой лит. 1 на земельном участке площадью ... кв. м. (л.д. 12 – 16).

Свидетельством о праве собственности на земельный участок от ... года и свидетельством о государственной регистрации права от ... года подтверждается, что земельный участок с ... площадью ... кв.м. по адресу: ..., принадлежит на праве собственности Орлову В.А.

Согласно ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме, за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Судом установлено, что трехквартирный дом с отдельными входами, расположенный по адресу: ..., является отдельным домовладением, часть которого в виде квартиры № ..., принадлежит Орлову В.А.

Факт самовольных построек подтверждается представленной в материалы дела копией технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом (л.д. 12-16).

В судебном заседании установлено, что жилой дом с надворными постройками расположен на земельном участке, принадлежащем истцу Орлову В.А. на праве собственности

Актом межведомственной комиссии по обследованию части жилого дома по адресу: ..., утвержденным постановлением администрации муниципального образования Алексинский район от ... года, установлено, что выполненные постройки не нарушают строительные, экологические, противопожарные нормы.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец Орлов В.А. приобрел право собственности на постройки: мансарду лит. над А площадью ... кв. м., балкон лит. над а площадью ... кв. м., холодную пристройку лит. А площадью ... кв.м., и надворные постройки: гараж лит. Г, уборную лит. Г 1, два сарая лит. Г2, Г3, колодец лит. к, забор с калиткой лит. 1 по адресу: ...

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судья принимает признание иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Исковые требования Орлова В.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Орлова Владимира Александровича удовлетворить.

Признать за Орловым Владимиром Александровичем право собственности на часть жилого дома общей площадью ... кв.м., в том числе самовольные постройки: мансарду лит. над А площадью ... кв. м., балкон лит. над а площадью ... кв. м., холодную пристройку лит. А площадью ... кв.м., и надворные постройки: гараж лит. Г, уборную лит. Г 1, два сарая лит. Г2, Г3, колодец лит. к, забор с калиткой лит. 1 по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья