14 апреля 2011 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Старцевой С.П., при секретаре Галтакове Р.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-255/11 года по иску Митрофанова Виктора Михайловича к Администрации муниципального образования Алексинский район, Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Тульской области о признании действительным свидетельства на право собственности на землю и признании права собственности на земельную долю, у с т а н о в и л: Митрофанов В.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области, Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Тульской области о признании действительным свидетельства на право собственности на землю и признании права собственности на земельную долю. В обоснование своих требований указал, что в 1994 г. его матери .... на праве общей долевой собственности была выделена земельная доля площадью 6,10 га, находящаяся в СПК «Знамя», что подтверждается свидетельством на землю серии ТУО-01 ...., выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Алексинского района Тульской области на основании Постановления Главы города Алексина и Алексинского района от 22.08.1994г. № ..... В связи со смертью 21.06.1996 г. .... не смогла получить указанное свидетельство на землю. В результате оно было погашено ответчиком как невостребованное на основании приказа Облкомзема от 09.03.1999г. № 26. Считает, что решение о погашении принадлежащего его матери правоустанавливающего документа на землю считает неправомерным, так как оно противоречит действующему законодательству. О принадлежности матери земельной доли и необходимости оформления прав на неё истец узнал недавно. Сделав запрос в Алексинский территориальный отдел Управления Росреестра по Тульской области, выяснил, что свидетельство на право собственности на землю серии ТУО- 01 № .... на имя .... было погашено как не выданное и находится на хранении в государственном фонде данных Алексинского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. В настоящее время истец желает оформить наследственные права на принадлежавшую матери земельную долю. Однако в полной мере реализовать свои наследственные права не может. В судебном заседании: Истец Митрофанов В.М. исковые требования поддержал и просил удовлетворить по изложенным основаниям, пояснив, что о том, что матери принадлежала земельная доля в СПК «Знамя» он узнал только в октябре 2010 года. Однако после смерти матери он пользовался и владел принадлежащими ей вещами, то есть фактически принял наследство. Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области не явился, о месте и времени слушания дела извещен. Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений администрации Тульской области по доверенности Лепехин М.С. не явился. В адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя с вынесением решения в соответствии с действующим законодательством. Третье лицо, привлеченная по данному делу, Ефремова Н.М. не возражала против удовлетворения заявленных требований Митрофанова В.М., пояснив, что истец после смерти матери пользовался ее имуществом, фактически вступил в наследство. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежаще извещенных о слушании дела. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В судебном заседании из материалов дела установлено, что мать истца .... являлась членом смешанного товарищества «Знамя». Как следует из списка владельцев земельного и имущественного пая СТ «Знамя» Алексинского района Тульской области ...., под №...., является учредителем СТ «Знамя» и собственником земельной доли. Постановлением Главы администрации города Алексина и Алексинского района .... от 25.12.1992 г. на основании протокола общего собрания трудового коллектива № .... от 25.02.1992 г. утверждены коллективно-совместная собственность на землю СТ «Знамя», список лиц, имеющих право на получение земельного пая, проект перераспределения земель. В коллективно-совместную собственность бесплатно, по утвержденному списку с учетом качества сельхозугодий передано 3862 га, в бессрочное постоянное пользование 1183 га. На основании Постановления администрации г. Алексина и Алексинского района от 22.08.1994 г. .... .... была выделена земельная доля общей площадью 6,1 га с оценкой 157 баллогектаров, кадастровый номер СТ «Знамя» 2-8, а так же оформлено свидетельство о праве собственности на землю серии РФ VI ТУО- 01 № ...., регистрационная запись .... от 01.12.1994 года. В связи с неполучением свидетельства о праве собственности, оно во исполнение приказа Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тульской области № 26 от 09.03.1999 года было погашено, что подтверждается справкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области № .... от 01.12.2010 года. Из названного приказа следует, что он издан во исполнение Указа Президента РФ от 25.01.1999г. №112 «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента РФ» и приказа Госкомзема от 02.02.1999г. №15 «О приведении ведомственных нормативных актов в соответствии с законодательством». Согласно п. 1 Приказа №26 от 9.03.1999г. райкомземам приказано документы, удостоверяющие право на землю, ранее изготовленные, зарегистрированные и не прошедшие регистрации, и находящиеся на хранении в комитетах погасить в Книге учета выдачи свидетельств со ссылкой на соответствующий акт Президента РФ или Госкомзема. Вместе с тем, согласно п. 9 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения». Аналогичные положения содержатся в упомянутом Указе Президента РФ №112 от 25.01.1999г. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что оснований для прекращения права собственности .... на земельную долю не имеется, поскольку она ни в чью пользу ее не отчуждала и от права собственности на нее не отказывалась. Погашение не выданного гражданину свидетельства о праве собственности на землю не является законным основанием для прекращения права собственности на земельную долю. Учитывая, что свидетельство о праве собственности на землю не признавалось недействительным в установленном законом порядке, его следует признать действительным. В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Как указано в ст.ст. 1141 и 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ). В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ (в ред. от 27.12.2009г.) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. На основании приведенных положений можно сделать вывод о том, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам. Таким образом, наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества, обязанным зарегистрировать право в установленном законом порядке. .... умерла 21.06.1996 г., что подтверждается свидетельством о смерти I-БО № .... от 24.06.1996 года. Судом установлено, что право собственности на земельную долю .... в установленном законом порядке не оформила, что в настоящее время препятствует надлежащему оформлению наследственных прав истца. Анализируя вышеприведенные нормы материального права с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что земельная доля с оценкой 157 баллогектаров кадастровый номер СТ «Знамя» 2-8, общей площадью 6,1 га входят в состав наследственного имущества .... Из копии свидетельства о рождении серии ШЗ № .... от 15.11.1955 г. установлено, что матерью Митрофанова В.М. является ...., отцом ..... Согласно справке администрации МО Авангардское Алексинского района .... от 14.12.2010 г. .... постоянно и по день смерти 21.06.1996 г. проживала по адресу: ...., д. ...., .... совместно с ..... .... умер 09.09.2001 г., что подтверждается свидетельством о смерти I-БО .... от 10.09.2001 года. Из сообщения нотариуса Алексинского нотариального округа Тульской области ... от 01.04.2011 г. видно, что наследственное дело к имуществу ...., умершей 21.06.1996 года, не заводилось. Как следует из объяснений Митрофанова В.М., третьего лица Ефремовой Н.М., истец вступил во владение и в управление наследственным имуществом сразу после смерти родителей и своими фактическими действиями принял наследство после смерти матери .... Истец принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, несет расходы по его содержанию. Доказательств обратному суду не представлено. Обстоятельств, препятствующих наследованию Митрофанова В.М., предусмотренных ст. 1117 ГК РФ судом не установлено. Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования Митрофанова В.М. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковые требования Митрофанова Виктора Михайловича удовлетворить. Признать действительным свидетельство о праве собственности на землю серии РФ VI ТУО- 01 № ...., регистрационная запись .... от 01.12.1994 года, выписанное на имя .... Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Алексинского района Тульской области на основании Постановления Главы г. Алексина и Алексинского района от 22.08.1994г. .... на земельную долю, общей площадью 6,1 га, с оценкой 157 баллогектаров на земли сельскохозяйственного назначения по адресу: Тульская область, Алексинский район, СПК «Знамя». Признать за Митрофановым Виктором Михайловичем право собственности на земельную долю общей площадью 6,1 га, с оценкой 157 баллогектаров, из земель сельскохозяйственного назначения СПК «Знамя» Алексинского района Тульской области. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд в течение 10 дней. Судья