13 апреля 2011 года г.Алексин Тульская область

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Стрыгиной Л.А.,

при секретаре Львовой М.С.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело № 2– 344/11г. по иску Козыревой Татьяны Анатольевны к Реш Владимиру Яковлевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Козырева Т.А. обратилась в суд с иском к Реш В.Я. о снятии с регистрационного учета по адресу: ...

Свои требования истица мотивировала тем, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ... года она является собственником квартиры №.... По указанному адресу зарегистрирован Реш В.Я., который не является членом семьи истицы. Ответчик в указанной квартире не проживает с 2005 года, с регистрационного учета не снят, квартплату и коммунальные платежи не производит.

В добровольном порядке ответчик Реш В.Я. сниматься с регистрационного учета не желает, чем нарушает права истицы как собственника жилого помещения.

В уточненном исковом заявлении просила признать Реш В.Я. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ..., мотивировав тем, что Реш В.Я. являлся мужем тети истицы, которая умерла 7,5 лет назад, и был зарегистрирован в квартире с согласия бывшего собственника квартиры - бабушки истицы ... которая умерла в январе 2011 года. Ответчик Реш В.Я. родственником истице не является, в принадлежащей ей квартире не проживает с 2005 года.

Истица Козырева Т.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в заявлении адресованном суду, просила рассмотреть дело без ее участия.

В судебном заседании 6.04.2011 года показала, что Реш В.Я. являлся супругом ее тети ... они проживали в спорной квартире вместе с ее бабушкой ... В 2003 году .... умерла. Со слов ... с 2005 года Реш В.Я. в спорной квартире не проживает, проживает с другой женщиной, в квартиру приходил периодически, более 1 года не оплачивает коммунальные услуги.30.01.2011 года умерла ... В день смерти ... ее отец в квартире сменил замок. В феврале 2011 года Реш В.Я. забрал из квартиры свои зимние вещи, одежду и обувь забрал еще при жизни ...

В судебном заседании ответчик Реш В.Я. исковые требования не признал, пояснил, что он состоял в фактических брачных отношениях с ... с 1986 года, они вместе проживали в .... В 1998 году они зарегистрировали брак, он продал свою 1-комнатную квартиру, и они вместе приехали в г. Алексин и проживали с ее матерью ... в спорной квартире. Совместно с супругой приобрели телевизор, холодильник, стиральную машинку. После смерти ...., произошедшей в 2003 году, он проживал в спорной квартире с ... до дня ее смерти в январе 2011 года, когда родители истицы сменили замок входной двери в указанную квартиру. В феврале 2011 года он забрал из квартиры свою одежду. При жизни ... обещала, что ее сын ... приобретет ему комнату либо квартиру.

Представитель ответчика Трусов С.В. возражал против удовлетворения исковых требований, сославшись на отсутствие у Реш В.Я. другого жилья.

Представитель третьего лица Управления федеральной миграционной службы России по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя третьего лица, надлежащим образом извещенных о месте и времени слушания дела.

Выслушав ответчика и его представителя Трусова С.В., свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что с 1998 года Реш В.Я. проживал в квартире по адресу: ... со своей супругой .... и ее матерью ...

В соответствии с поквартирной карточкой и выпиской из домовой книги Реш В.Я. зарегистрирован в спорной квартире с ... года.

Копией договора дарения подтверждается, что указанная квартира принадлежала ... на основании договора передачи и свидетельства о регистрации права собственности от ... года.

... умерла ... года, что подтверждается свидетельством о смерти от ... года.

В соответствии с договором дарения квартиры от ... года ... подарила своей внучке ... спорную квартиру.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ... года указанная квартира принадлежит ... (л.д. 10).

Свидетельством о расторжении брака от ... года подтверждается, что после расторжения брака ... присвоена фамилия - Козырева (л.д. 9).

Справкой ОАО «Муниципальная управляющая компания г. Алексина» подтверждается, что Реш В.Я. зарегистрирован по адресу: ... (л.д. 11).

Из показаний ответчика, допрошенных свидетелей следует, что после смерти супруги ... ответчик Реш В.Я. преимущественно проживал в спорной квартире до смерти ... Истицей не оспаривается, что он участвовал в оплате коммунальных услуг.

Доводы истицы о том, что с 2005 года ответчик в квартире не проживал, объективными доказательствами не подтверждены.

31.01.2011 года умерла ...

Судом установлено, что ответчик не являлся членом семьи ... не признавался таковым в судебном порядке. Доказательств заключения соглашения с бывшим собственником квартиры ... о приобретении им права пользования спорным жилым помещением, ответчик суду не представил.

... года зарегистрирован переход права собственности на спорную квартиру к Козыревой Т.А.Ответчик Реш В.Я. не является членом ее семьи, не состоит с ней в родственных отношениях. Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что при таких обстоятельствах право пользования жилым помещением за ним не сохраняется. Участие Реш В.Я. в оплате коммунальных услуг, приобретение предметов домашней обстановки в период проживания в квартире с бывшим собственником жилого помещения, отсутствие у ответчика другого жилого помещения не имеет правового значения для разрешения спора по настоящему делу, поскольку ответчик не является членом семьи нового собственника квартиры.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком на определенный срок в порядке ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не имеется, поскольку он не является бывшим членом семьи собственника жилого помещения- Козыревой Т.А.

Изложенное позволяет сделать вывод о том, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании Реш В.Я. утратившим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Часть 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В случае утраты права пользования жилым помещением у гражданина по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение.

Разрешая требования истицы о снятии Реш В.Я. с регистрационного учета по адресу: ..., суд руководствуется положениями ст.ст. 3, 4, 7 Закона РФ от 25июня1993года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - регистрация по месту жительства является административным действием, осуществляется территориальными органами федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в ряде случаев - местной администрацией.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания (утратившим) прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вынесение судом решения об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право на жилую площадь является основанием для удовлетворения исковых требований о снятии его с регистрационного учета, указанные исковые требования также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Козыревой Татьяны Анатольевны к Реш Владимиру Яковлевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Реш Владимира Яковлевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья