РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2011 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Старцевой С.П.,

при секретаре Гусевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 434/11 по иску Хирова Ивана Михайловича к Администрации муниципального образования г.Алексин Алексинского района, Администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на гараж с подвалом,

у с т а н о в и л:

Хиров И.М. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Алексин Алексинского района, Администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на гараж с подвалом.

В обоснование заявленных требований указал, что является членом гаражного кооператива «Ока-2» на основании протокола общего собрания от 13.05.1985 года и пользуется и владеет гаражом с подвалом ...., общей площадью 35,9 кв.м, находящегося по адресу: Тульская область, г.Алексин, ГК «Ока-2». Гараж выделен ему, как члену кооператива на основании решения исполкома Горсовета народных депутатов от 13.05.1985 года за № 4-98.

Им выплачен пай за гараж, однако документы, подтверждающие его зарегистрированное право собственности на гараж, у него отсутствуют, так как нет правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный под данным гаражом с подвалом.

При обращении в феврале 2011 г. в администрацию МО Алексинского района Тульской области с просьбой о предоставлении сведений о наличии сохранившегося разрешения на строительство гараж ...., расположенного по адресу: г. Алексин, ГК «Ока-2», 09.02.2011г. был получен ответ, что администрация муниципального образования Алексинский район не располагает сведениями о получении разрешения на строительство гаража .... в ГК «Ока-2».

В ином порядке, кроме как в судебном, признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж не представляется возможным.

В судебном заседании:

Истец Хиров И.М. не явился, в адресованном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель истца по доверенности Назарова Ю.В. поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить по изложенным основаниям.

Представители ответчиков – Администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области по доверенности Ерохина Н.С. и Администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области по доверенности Соколова Е.Н. не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица, привлеченного к участию в данном деле, - ГК «Ока-2» не явился, в адресованном суду заявлении председатель ГК «Ока-2» Архангельский А.И. просил рассмотреть дело в его отсутствие и указал на отсутствие возражений по заявленным требованиям Хирова И.М.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения сторон, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителей ответчиков, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации

Пункт 4 статьи 218 ГК РФ, закрепляет, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Таким образом, рассматриваемая норма является специальной по отношению к общей норме, определяющей момент возникновения права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

В данном случае переход осуществляется производным способом, и последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения.

Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса, которая является надлежащим доказательством, в том числе, для проведения (при необходимости) государственной регистрации права собственности на указанные объекты.

Как усматривается из материалов дела, гаражный кооператив «Ока-2» создан в 1982 году на основании решения исполнительного комитета Алексинского городского Совета народных депутатов №15-282 от 14.07.1982 года. Предметом деятельности кооператива определены, в том числе: размещение транспортных средств членов кооператива в гаражных боксах на территории ГК «Ока-2», что подтверждается Уставом ГК «Ока-2».

Хиров И.М. является владельцем гаража ...., находящегося в ГК «Ока-2» по адресу: Тульская область, г. Алексин, о чем свидетельствует список членов ГК «Ока-2», справка председателя ГК «Ока-2» от 01.02.2011 года.

Из справки председателя ГК «Ока-2» видно, что границы кооператива не нарушены, гараж .... стоит в плане земельного участка и ничьих прав не нарушает.

Согласно данным технического паспорта на гараж ...., кадастрового паспорта здания по состоянию на 22.02.2011 года владельцем гаража с подвалом в ГК «Ока-2» является Хиров И.М., право собственности которого не зарегистрировано. Площадь гаража по наружному обмеру указана 23,3 кв.м, площадь подвала 23,3 кв.м, по внутреннему обмеру соответственно 20,0 кв. и 15,9 кв.м.

Возражений против размещения Хировым И.М. гаража с указанными размерами и подвалом на территории ГК «Ока-2»» в правление ГК «Ока» от членов кооператива и иных лиц до настоящего времени не поступало.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Хиров И.М. владеет и пользуется гаражом .....

Судом установлено, что возведенный Хировым И.М. гараж не выходит за пределы земельного участка, предоставленного ГК «Ока-2» для строительства гаражей и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Из справки о полной выплате пая ГК «Ока-2» от 01.02.2011 года следует, что Хировым И.М. был полностью выплачен кооперативный пай за гараж .... с подвалом, что свидетельствует о возникновении права на гараж в силу закона.

Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Хирова И.М. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Хирова Ивана Михайловича удовлетворить.

Признать право собственности Хирова Ивана Михайловича на гараж ...., общей площадью 35,9 кв.м, расположенный в гаражном кооперативе «Ока-2» по адресу: Тульская область, г.Алексин, ГК «Ока-2».

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в десятидневный срок.

Судья