Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2011 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Старцевой С.П.,

при секретаре Гусевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-480/11 года по иску Романовой Алевтины Максимовны к администрации муниципального образования Алексинский район о признании свидетельства на право собственности на землю действительным,

у с т а н о в и л:

Романова А.М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район о признании свидетельства на право собственности на землю действительным.

В обоснование своих требований указала, что ее тетя .... являлась собственницей 1/5 доли домовладения, расположенного по адресу: д. ...., ..... На основании свидетельства на право собственности на землю .... от 21.10.1993 г. ей также на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 4200 кв.м, находящийся при указанном домовладении.

Кроме того, .... было выписано свидетельство на право собственности на землю .... .... на земельный участок площадью 6,1 га, расположенный по адресу: ...., СПК «Знамя», что подтверждается справкой Алексинского территориального отдела Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Тульской области от 25.12.2008 г. .....

Свидетельство .... не было выдано, несмотря на то, что было оформлено надлежащим образом, а ей не было известно о порядке получения свидетельства о праве собственности на землю.

Согласно приказу № 26 от 09.03.1999 г. Комитета по земельным ресурсам по Тульской области документы, удостоверяющие право на землю, ранее изготовленные, зарегистрированные, но не выданные, погашены и находятся на хранении в государственном фонде данных Алексинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

05.06.1995 г. .... умерла.

В соответствии с решением Алексинского городского суда от 06.10.2010 г., вступившим в законную силу 18.10.2010 г., истица, как племянница, приняла наследство после смерти ....

В настоящее время истица желает оформить наследственные права на принадлежавшую земельную долю. Однако в полной мере реализовать свои наследственные права не может, так как у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на указанную землю.

В судебном заседании:

Истица Романова А.М. исковые требования поддержала и просила удовлетворить по изложенным основаниям, пояснив, что о наличии земельного пая у .... она узнала только в конце 2010 года. Других наследников у .... кроме нее, нет.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Ерохина Н.С. не возражала против удовлетворения заявленных требований Романовой А.М.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что .... являлась членом смешанного товарищества «Знамя».

Как следует из списка владельцев земельного и имущественного пая СТ «Знамя» .... ...., под №...., является учредителем СТ «Знамя» и собственником земельной доли.

Постановлением Главы администрации города Алексина и Алексинского района № 12-810 от 25.12.1992 г. на основании протокола общего собрания трудового коллектива № 1 от 25.02.1992 г. утверждены коллективно-совместная собственность на землю СТ «Знамя», список лиц, имеющих право на получение земельного пая, проект перераспределения земель. В коллективно-совместную собственность бесплатно, по утвержденному списку с учетом качества сельхозугодий передано 3862 га, в бессрочное постоянное пользование 1183 га.

На основании Постановления администрации г. Алексина и Алексинского района от 22.08.1994 г. .... .... была выделена земельная доля общей площадью 6,1 га с оценкой 157 баллогектаров, кадастровый номер СТ «Знамя» 2-8, а так же оформлено свидетельство о праве собственности на землю серии .... ...., регистрационная запись .... от 01.12.1994 г.

.... умерла 5.06.1995 г., что подтверждается свидетельством о смерти .... от 08.06.1995 года.

Решением Алексинского городского суда Тульской области от 06.10.2010 г. установлен факт принятия Романовой А.М. наследства, открывшегося после смерти ...., последовавшей 5.06.1995 г.

В связи с неполучением .... свидетельства о праве собственности, оно во исполнение приказа Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тульской области № 26 от 09.03.1999 г. было погашено, что подтверждается справкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области .... от 25.12.2008 г.

Из названного приказа следует, что он издан во исполнение Указа Президента РФ от 25.01.1999г. №112 «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента Российской Федерации» и приказа Госкомзема от 02.02.1999г. №15 «О приведении ведомственных нормативных актов в соответствии с законодательством».

Согласно п. 1 Приказа №26 от 9.03.1999г. райкомземам приказано документы, удостоверяющие право на землю, ранее изготовленные, зарегистрированные и не прошедшие регистрации, и находящиеся на хранении в комитетах погасить в Книге учета выдачи свидетельств со ссылкой на соответствующий акт Президента РФ или Госкомзема.

Вместе с тем, согласно п. 9 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 г. N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 г. N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 г. N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Аналогичные положения содержатся в упомянутом Указе Президента РФ №112 от 25.01.1999г.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что оснований для прекращения права собственности .... на земельную долю не имеется, поскольку она ни в чью пользу ее не отчуждала и от права собственности на нее не отказывалась. Погашение не выданного гражданину свидетельства о праве собственности на землю не является законным основанием для прекращения права собственности на земельную долю.

Учитывая, что свидетельство о праве собственности на землю не признавалось недействительным в установленном законом порядке, его следует признать действительным.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Романовой А.М. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Романовой Алевтины Максимовны удовлетворить.

Признать действительным свидетельство о праве собственности на землю серии .... ...., регистрационная запись .... от 01.12.1994 г., выписанное на имя .... ..... Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Алексинского района Тульской области на основании Постановления Главы г. Алексина и Алексинского района от 22.08.1994г. № 8-632 на земельную долю, общей площадью 6,1 га, с оценкой 157 баллогектаров на земли сельскохозяйственного назначения по адресу: ...., СПК «Знамя», погашенное в соответствии с приказом Комитета по земельным ресурсам по Тульской области №26 от 09.03.1999 года.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд в течение 10 дней.

Судья