Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2011 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Старцевой С.П.,

при секретаре Гусевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-455/11 по иску Антонова Вячеслава Валентиновича к Администрации муниципального образования Алексинский район, Администрации муниципального образования г.Алексин Алексинского района о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Антонов В.В. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на гараж №...«...», находящийся по адресу: Тульская область, г. Алексин, гаражно-строительный кооператив «Петровка-1».

В обоснование заявленных требований указал, что он является владельцем недвижимого имущества - нежилого здания гаража № ... «...», находящегося в гаражно-строительном кооперативе «Петровка-1» в г. Алексине Тульской области. Он является членом данного гаражного кооператива и полностью выплатил кооперативный пай, что подтверждается справкой о полной выплате пая, выданной председателем ГСК «Петровка-1» от 09.10. 2010 года.

Согласно техническому паспорту от 27.10.2010 года, гараж с подвалом является нежилым зданием, количество этажей - 2, количество подземных этажей - 1, общая площадь - 36,6 кв.м., инвентаризационная стоимость на дату составления паспорта равна 91278 рублей.

Ввиду отсутствия у истца правоустанавливающих документов, прямо подтверждающих его право собственности на гараж, он не может в полном объеме реализовать свое право надлежащего собственника указанного строения на возможность пользования, владения, распоряжения данным имуществом.

На протяжении длительного периода времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом: содержит его, производит необходимый ремонт.

Принадлежащий ему гараж не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества.

Признание права собственности на гараж необходимо для государственной регистрации прав собственности на данный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области.

Иным порядком, кроме как судебным, признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж не представляется возможным.

Просил признать за ним право собственности на гараж ... «...», общей площадью 36,6 кв.м, находящийся по адресу: Тульская область, г. Алексин, гаражно-строительный кооператив «Петровка-1». Также просил взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2938 руб. 31 коп.

Определением Алексинского городского суда Тульской области от 13.01.2011г. к участию в деле привлечены в качестве: соответчика администрация МО г. Алексин Алексинского района, третьего лица – ГСК «Петровка-1».

В судебном заседании:

Истец Антонов В.В. уточнил требования и просил не взыскивать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2938 руб. 31 коп. Заявленные исковые требования в части признания за ним права собственности на указанный гараж поддержал и просил их удовлетворить по изложенным основаниям.

Представители ответчиков - МО Алексинский район по доверенности Ерохина Н.С. и администрации МО г. Алексин Алексинского района по доверенности Алифанова Я.Н. не возражали против удовлетворения исковых требований Антонова В.В.

Представитель третьего лица – председатель гаражно-строительного кооператива «Петровка-1» не явился, о месте и времени слушания дела извещен.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения сторон, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося 3-го лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему.

Статья 218 ГК Российской Федерации (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 статьи 218 ГК РФ закрепляет, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Таким образом, рассматриваемая норма является специальной по отношению к общей норме, определяющей момент возникновения права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

В данном случае переход осуществляется производным способом, и последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения.

Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса, которая является надлежащим доказательством, в том числе, для проведения (при необходимости) государственной регистрации права собственности на указанные объекты.

Как усматривается из материалов дела, на основании решения Исполнительного комитета Алексинского городского Совета народных депутатов №18-401 от 04.12.1980 г. в микрорайоне «Петровка» организован кооператив «Петровский-1» по строительству и эксплуатации гаражей для транспорта индивидуальных владельцев (л.д.9-11).

Решением Исполнительного комитета Алексинского городского Совета народных депутатов №15-318 от 14.11.1985 г. зарегистрирован Устав гаражного кооператива «Петровка-1» и утверждены границы застроенного земельного участка ГК «Петровка-1», площадью 0,8 га (л.д.12).

Согласно Уставу гаражного кооператива «Петровка-1» целью кооператива является, в том числе, удовлетворение членов кооператива гаражей для индивидуального транспорта путем строительства гаражей на собственные средства членов кооператива и последующей эксплуатации и управления этими гаражами. Гаражные строения, возведенные членами кооператива, принадлежат ему на праве кооперативной собственности; каждому члену кооператива предоставляется в постоянное пользование бокс для принадлежащего ему автомобиля (л.д.25-27).

Из технического и кадастрового паспортов видно, что гараж по адресу: Тульская область, г.Алексин, ГСК «Петровка-1», гараж ... является недвижимым имуществом: нежилым одноэтажным гаражом, площадью по внутреннему обмеру 31,1 кв.м, площадью гаража 5,5 кв.м, общей площадью 36,6 кв.м, находящимся в границах гаражного кооператива «Петровка-1». По состоянию на 27.10.2010 года правообладателем гаража в гаражно-строительном кооперативе «Петровка-1» является Антонов В.В., право собственности которого не зарегистрировано (л.д.17-21,22-23).

Алексинское отделение Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 15.09.1998 г. не располагает сведениями о зарегистрированных правах собственности на гараж ... ... в ГСК «Петровка-1» в г. Алексине Тульской области (л.д.33).

Из справки о полной выплате пая ГСК «Петровка-1» следует, что Антоновым В.В. был полностью выплачен кооперативный пай за гараж ... ... с подвалом (л.д.15), что свидетельствует о возникновении права на гараж в силу закона.

Возражений против размещения Антоновым В.В. гаража с указанными размерами на территории ГСК «Петровка-1» в правление ГСК «Петровка-1» от членов кооператива и иных лиц до настоящего времени не поступало.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Антонов В.В. владеет и пользуется гаражом № ... в ГСК «Петровка-1».

Судом установлено, что возведенный Антоновым В.В. гараж не выходит за пределы земельного участка, предоставленного ГСК «Петровка-1» для строительства гаражей. Гараж №... «...», общей площадью 36,6 кв.м, расположенный по адресу: Тульская область, г.Алексин, ГСК «Петровка-1», не является самовольно возведенной постройкой, поскольку выстроен на земельном участке, отведенном для строительства индивидуальных гаражей ГСК «Петровка-1», соответствует строительным и пожарным нормам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Антонова В.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Антонова Вячеслава Валентиновича удовлетворить.

Признать право собственности Антонова Вячеслава Валентиновича на гараж № ... «...», общей площадью 36,6 кв.м, находящийся по адресу: Тульская область, г.Алексин, гаражно-строительный кооператив «Петровка-1».

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней.

Судья