Р Е Ш Е Н И Е

25 апреля 2011 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Старцевой С.П.,

при секретаре Гусевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-454/11 по иску Самохина Владимира Александровича к администрации МО Алексинский район о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Самохин В.А. обратился в суд с иском к администрации МО Алексинский район о признании права собственности на земельный участок, площадью 1823 кв.м с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: .....

В обоснование заявленных требований указал на то, что он является наследником по закону ...... и ... В состав наследственной массы входит: жилой дом по указанному адресу, земельный участок площадью 1200 кв.м, а также земельный участок площадью 1823 кв.м. Жилой дом и земельный участок площадью 1200 кв.м истцом оформлены в собственность и все права на них зарегистрированы.

Земельный участок площадью 1823 кв.м в настоящее время не оформлен, так как ...... и ... он был предоставлен по праву постоянного (бессрочного) пользования землей на основании свидетельства от 25.10.1993 года №.....

Считает, что в силу ст. 268, 234 ГК РФ вышеуказанный земельный участок может находиться у него не иначе как по праву собственности.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1823 кв.м, с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: .....

В судебном заседании:

Истец Самохин В.А. не явился, в адресованном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель истца по доверенности Маеров С. А. заявленные исковые требования Самохина В.А. уточнил, просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1823 кв.м., расположенный по адресу ...., в порядке приватизации.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Ерохина Н.М. исковые требования признала.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителей истца и ответчика, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Выслушав присутствующих лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика. Представитель ответчика наделен распорядительными правами ответчика лишь в пределах, предоставленных ему доверителем прав, и связан позицией истца.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации МО Алексинский район, действующая по доверенности Ерохина Н.С., в пределах предоставленных ей полномочий реализовала право, предоставленное ч.1 ст.39 ГПК РФ, признав исковые требования. Признание иска занесено в протокол судебного заседания, и подписано представителем ответчика.

Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцами требований.

На основании ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ (в ред. от 27.12.2009г.) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как следует из свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ЖД № .... от 25 октября 1993 года, выданного на основании постановления главы администрации г. Алексина и Алексинского района .... от 08.10.1992 г., ...... и ... был выделен земельный участок с целевым назначением для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1200 кв.м - в собственность бесплатно и 1823 кв.м - в бессрочное (постоянное) пользование, расположенный по адресу: .... (л.д.24).

...... умерла 27.12.2007 г., ... умерла 29.07.1997 г., что подтверждается свидетельствами о смерти от 26.12.2007 г. и от 30.07.1997 г. (л.д.25,26).

На основании свидетельства о государственной регистрации права 71-АГ №.... от 16 апреля 2010 года за Самохиным В.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.04.2010 г. зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... (л.д.9).

На основании свидетельства о государственной регистрации права 71-АГ №.... от 16 апреля 2010 года за Самохиным В.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.04.2010 г. зарегистрировано право собственности на земельный участок, общей площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: .... (л.д.10).

Из кадастрового и межевого паспортов земельный участок площадью 1823кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер: .... и определены его границы. Спора по границам земельного участка нет, что подтверждено актом согласования границ, подписанным смежными землепользователями (л.д.11, 12-22).

Как пояснил в судебном заседании представитель истца по доверенности Маеров С.А. земельный участок, который состоит из земельного участка площадью 1200 кв.м. и земельного участка площадью 1823 кв.м., является единым, его раздел не производился, огорожен единым забором.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ч.ч.1, 7 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков ( при их наличии), естественных границ земельного участка.

Пунктом 4 ст.3 ФЗ РФ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ.

Статья 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» и п.9.1 ст.3 Закона не содержат положений о принадлежности права на регистрацию права собственности на земельный участок только лицу, который первоначально имел это право, данное право переходит наследникам при наследовании недвижимости, находящейся на этом земельном участке, согласно п.7 ст.25.2 вышеуказанного закона.

С учетом указанных норм права и установленных судом обстоятельств, истец Самохин В.А., являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: ...., обладает исключительным правом приватизации находящегося у него в пользовании земельного участка, площадью 1823 кв.м.

Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Представитель ответчика признал заявленные Самохиным В.А. исковые требования.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

У суда имеются основания для принятия признания иска ответчиками, так как заявленные требования подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании, не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.

Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Самохина В.А. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Самохина Владимира Александровича удовлетворить.

Признать право собственности Самохина Владимира Александровича на земельный участок, площадью 1823 кв.м с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в десятидневный срок.

Судья