РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 21 апреля 2011 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Лизговко И.В., при секретаре Галтакове Р.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-305/11 по иску Пономаревой Валентины Ивановны к администрации муниципального образования Алексинский район, администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района о признании права собственности на гараж с подвалом и технической пристройкой, установил: Пономарева В.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на гараж с подвалом и технической пристройкой № ..., находящийся по адресу: ..., гаражно-строительный кооператив «Картонщик», инвентарный номер .... В обоснование заявленных требований указала, что является членом ГСК «Картонщик». Спорный гараж, которым она владеет и пользуется, был выстроен ей в 1980 году с разрешения местной администрации на земельном участке, отведенном Алексинской картонной фабрике для создаваемого кооператива «Картонщик» по строительству гаражей в .... Истица вносит все необходимые кооперативные взносы, оплачивает налоги и электроэнергию, в том числе и земельный налог под гаражом, производит необходимый ремонт. Пай ею выплачен полностью, вместе с тем, зарегистрировать право собственности не может, в связи с отсутствием землеотводных документов, разрешения на строительство, разрешения на ввод в эксплуатацию гаража. Разрешение на ввод в эксплуатацию гаража администрация МО г. Алексин Алексинского района ей не дала в связи с отсутствием у гаражно-строительного кооператива полного пакета землеотводных документов на земельный участок. Кроме того, алексинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 21.01.2011 года ей выдан технический паспорт на здание гаража с подвалом и технической пристройкой, в котором владельцем (субъектом права) гаража № ... ГСК «Картонщик» ... указана истица. Строение гаража не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества. Признание права собственности на гараж ей необходимо для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Во внесудебном порядке признать право собственности на указанный гараж не представляется возможным. В судебном заседании: Истица Пономарева В.И. поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям. Представитель ответчика администрации МО Алексинский район по доверенности Ерохина Н.С. исковые требования не признала. Представитель ответчика администрации МО г. Алексин Алексинского района по доверенности Алифанова Я.Н. исковые требования также не признала. Представитель третьего лица ГСК «Картонщик» - председатель Сучков Г.Я. не явился, извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, пояснил, что жалоб в адрес истицы со стороны соседей по гаражам №№ 31, 33 не имеется. Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица. Выслушав присутствующих лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему. Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Пункт 4 ст. 218 ГК РФ закрепляет, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество. Таким образом, рассматриваемая норма является специальной по отношению к общей норме, определяющей момент возникновения права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации. В данном случае переход осуществляется производным способом, и последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения. Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса, которая является надлежащим доказательством, в том числе, для проведения (при необходимости) государственной регистрации права собственности на указанные объекты. Как усматривается из материалов дела, ГСК «Картонщик» создан в 1981 году в соответствии с решением Исполкома Алексинского городского совета народных депутатов от 21.05.1981 № 14-178 «О создании кооператива «Картонщик», основными видами деятельности кооператива определены, в том числе строительство и эксплуатация коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев; удовлетворение членов кооператива гаражами-стоянками для индивидуальных автомобилей в городе (п. 5 Устава ГСК «Картонщик», утвержденного решением Исполкома городского совета народных депутатов г. Алексина от 30.03.1981 года). Указанным решением Исполнительного комитета Алексинского городского совета народных депутатов ГСК «Картонщик» отведен земельный участок для создаваемого кооператива «Картонщик» по строительству гаражей в ... На указанном земельном участке кооперативом возведены гаражи. Изложенные обстоятельства не оспаривались представителями ответчиков. Из технического паспорта на здание гараж с подвалом и технической пристройкой по состоянию на 21.01.2011 года следует, что правообладателем гаража № ... с подвалом, технической пристройкой в гаражно-строительном кооперативе «Картонщик» является Пономарева В.И., право собственности которой не зарегистрировано. Размеры строения составляют: литер ... гараж ..., литер ... техническая пристройка ..., литер ... подвал .... Гараж выстроен в 1980 году. Возражений против размещения и владения Пономаревой В.И. гаража с указанными размерами и подвалом на территории ГСК «Картонщик» в правление ГСК «Картонщик» от членов кооператива и иных лиц до настоящего времени не поступало. Из материалов дела также усматривается, что в ГСК «Картонщик» имеются другие гаражи, в частности №№ ..., права собственности на которые уже зарегистрированы, что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 1.04.2011 года. Таким образом, возведенное Пономаревой В.И. на территории гаражно-строительного кооператива «Картонщик» строение – гараж с подвалом и технической пристройкой № ... как не нарушающее норм СНИП, соответствующее правилам пожарной безопасности, и не влекущее угрозы жизни и здоровью граждан, может быть сохранено и эксплуатироваться в соответствии с его назначением владельцем. Членство Пономаревой В.И. в гаражно-строительном кооперативе «Картонщик» никем не оспаривается. Из справки о полной выплате пая гаражно-строительного кооператива «Картонщик» от 24.02.2011 года следует, что Пономаревой В.И. полностью выплачен кооперативный пай за гараж № ... с подвалом. Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм суд приходит к выводу о том, что исковые требования Пономаревой В.И. подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Пономаревой Валентины Ивановны удовлетворить. Признать за Пономаревой Валентиной Ивановной право собственности на гараж с подвалом и технической пристройкой № ... (литеры ...), площадью гаража ..., площадью подвала ..., площадью технической пристройки ..., а общей площадью ..., расположенный по адресу: ..., гаражно-строительный кооператив «Картонщик», инвентарный номер .... Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Алексинский городской суд Тульской области в течение десяти дней. Судья: