РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 мая 2011 года г. Алексин Тульской области
Алексинский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Лизговко И.В.,
при секретаре Галтакове Р.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-547/11 года по иску Вдовиной Ольги Александровны к администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Вдовина О.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
В обоснование исковых требований указала, что зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: .... Ею самовольно произведена перепланировка трехкомнатной квартиры, расположенной на пятом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома. Перепланировка выполнена в части демонтажа дверных блоков с обустройством арочного проема в жилой комнате, переноса дверного блока в жилой комнате, демонтажа дверного блока кухни с обустройством арочного проема.
С целью согласования самовольной перепланировки квартиры истица обратилась в администрацию МО город Алексин Алексинского района. Межведомственной комиссией произведено обследование выполненной перепланировки квартиры. При этом установлено, что в квартире произведены демонтаж дверных блоков с обустройством арочного проема в жилой комнате, перенос дверного блока в жилой комнате, демонтаж дверного блока кухни с обустройством арочного проема. В результате перепланировки жилая площадь квартиры не изменилась. Общая площадь квартиры составляет ..., в том числе жилая площадь ....
Перепланировка не затронула несущие конструкции здания, не нарушены строительные нормы и правила перепланировки квартиры.
Постановлением Главы администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района № ... от 13.01.2011 года утвержден акт Межведомственной комиссии от 27.12.2010 года по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам квартиры по адресу: ....
Полагает, что проведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, угрозы жизни и здоровью никому не создает, соответственно перепланировка произведена в целях благоустройства жилого помещения.
Просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру ..., общей площадью ..., в том числе жилой площадью ....
В судебном заседании:
Вдовина О.А. заявленные исковые требования подержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района по доверенности Алифанова Я.Н. не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица ОАО «Муниципальная Управляющая компания города Алексина» по доверенности Николаичева Н.В. не явилась, извещена надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему.
В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.
Согласно ст. 25 Жилищного Кодекса РФ установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения отнесены к переустройству жилого помещения. Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, является перепланировкой жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии такого решения отнесены ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации к самовольным.
Из выписки из домовой книги, выданной паспортной службой ОАО «Муниципальная Управляющая компания г. Алексина» 30.11.2010 года видно, что Вдовина О.А. зарегистрирована в квартире ... (л.д. 14).
Из справки-паспорта на квартиру (комнату) следует, что квартира ... имеет общеполезную площадь ...., в том числе жилую ... (л.д.12-13).
В соответствии с положениями ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как видно из акта межведомственной комиссии по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам квартиры ... в результате перепланировки в квартире произведены демонтаж дверных блоков с обустройством арочного проема в жилой комнате, перенос дверного блока в жилой комнате, демонтаж дверного блока кухни с обустройством арочного проема. В результате перепланировки жилая площадь квартиры не изменилась.
Согласно выводам межведомственной комиссии по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам квартиры, изложенным в Акте обследования от 27.12.2010 года, произведенная перепланировка квартиры не нарушает строительные нормы и правила перепланировки (л.д.11).
Постановлением Главы администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района от 13.01.2011 года № ... указанный Акт межведомственной комиссии от 27.12.2010 года утвержден (л.д. 9).
Суд принимает во внимание, что сохранение данного жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает строительные нормы и правила перепланировки, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, а также то, что представитель третьего лица по доверенности Николаичева Н.В. в адресованном суду заявлении признала исковые требования
Изложенное позволяет суду сделать вывод о возможности сохранения квартиры ... жилого дома ... ... в перепланированном состоянии. Произведенные изменения подлежат внесению в технический паспорт жилого помещения в установленном порядке.
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Вдовиной О.А. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Вдовиной Ольги Александровны удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру ..., общей площадью ..., жилой площадью ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области в течение десяти дней.
Судья