Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 мая 2011 года г. Алексин Тульской области
Алексинский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Старцевой С.П.,
при секретаре Гусевой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-527/11 по иску Сучкова Игоря Владимировича к Администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л :
Сучков И.В. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на гараж ..., находящийся по адресу: ...
В обоснование заявленных требований указал, что он является владельцем недвижимого имущества - нежилого здания гаража ..., находящегося в гаражно-строительном кооперативе ... в .... Он является членом данного гаражного кооператива и полностью выплатил кооперативный пай, что подтверждается справкой о полной выплате пая, выданной председателем ГСК ... Считает, что в силу ч. 4 ст. 218, 234 ГК РФ он приобрел право собственности на указанный гараж.
Вышеуказанный гараж был введен в эксплуатацию в 1989 году.
Алексинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 20.01.2011 года выдан технический паспорт, в котором владельцем гаража ... в ГСК ... указан Сучков И.В. Согласно данным инвентаризации, принадлежащий ему гараж является недвижимым имуществом - нежилым одноэтажным гаражом под № ... (лит.Г), общей площадью гаража 60,2 кв.м.
С целью регистрации права собственности на гараж он обратился в Алексинский территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, где ему было отказано, так как отсутствуют землеотводные документы.
На протяжении длительного времени, более пятнадцати лет, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным, содержит его, производит необходимый ремонт.
Гараж не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
Признание права собственности на гараж ему необходимо для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Иным порядком, кроме как судебным, признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж не представляется возможным.
Просил признать за ним право собственности на гараж ..., лит.Г, общей площадью 60,2 кв.м, находящийся по адресу: ..., ...
В судебном заседании:
Истец Сучков И.В. в полном объеме поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить по изложенным основаниям.
Представитель ответчика - МО Алексинский район по доверенности Ерохина Н.С. не возражала против удовлетворения исковых требований Сучкова И.В.
Представитель третьего лица – председатель гаражно-строительного кооператива ... Варсеев А.В. не явился, в адресованном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Сучкова И.В. не возражает.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения сторон, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему.
Статья 218 ГК Российской Федерации (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Пункт 4 статьи 218 ГК РФ закрепляет, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.
Таким образом, рассматриваемая норма является специальной по отношению к общей норме, определяющей момент возникновения права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.
В данном случае переход осуществляется производным способом, и последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения.
Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса, которая является надлежащим доказательством, в том числе, для проведения (при необходимости) государственной регистрации права собственности на указанные объекты.
Как усматривается из материалов дела ГСК ... существует с 1976 г., на основании решения Исполнительного комитета Алексинского городского Совета народных депутатов №3-86 от марта 1987 г. зарегистрирован Устав гаражного кооператива ... и утверждены границы застроенного земельного участка ГСК ..., площадью 0,9 га (л.д.22).
Согласно Уставу гаражного кооператива ... целью кооператива является, в том числе, удовлетворение членов кооператива гаражей для индивидуального транспорта путем строительства гаражей на собственные средства членов кооператива и последующей эксплуатации и управления этими гаражами (л.д.32-35).
Из технического и кадастрового паспортов следует, что гараж ... по адресу: ..., является недвижимым имуществом: нежилым одноэтажным гаражом, общей площадью по внутреннему обмеру 60,2 кв.м, находящимся в границах гаражного кооператива ... По состоянию на 20.01.2011 года правообладателем гаража в гаражно-строительном кооперативе ... является Сучков И.В., право собственности которого не зарегистрировано. Ввод в эксплуатацию гаража указан 1989 год (л.д.8-14,15-16).
Из справки о полной выплате пая от 11.01.2011 г. ГСК ... следует, что Сучковым И.В. был полностью выплачен кооперативный пай за гараж ... (л.д.7).
Возражений против размещения Сучковым И.В. гаража с указанными размерами на территории ГСК ... в правление ГСК ... от членов кооператива и иных лиц до настоящего времени не поступало.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Сучков И.В. владеет и пользуется гаражом ....
Судом установлено, что возведенный Сучковым И.В. гараж не выходит за пределы земельного участка, предоставленного ГСК ... для строительства гаражей, что подтверждается планом-схемой размещения гаражей в ГСК ... (л.д.17). Гараж общей площадью 60,2 кв.м, расположенный по адресу: ..., гараж №... не является самовольно возведенной постройкой, поскольку выстроен на земельном участке, отведенном для строительства индивидуальных гаражей ГСК ..., соответствует строительным и пожарным нормам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Сучкова И.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Сучкова Игоря Владимировича удовлетворить.
Признать за Сучковым Игорем Владимировичем право собственности на гараж № ..., лит.Г, общей площадью 60,2 кв.м, находящийся по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья