РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
16 мая 2011 года г. Алексин Тульской области
Алексинский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Миначевой В.Ф.,
при секретаре Трофимовой Е.И.,
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело №2-521/11 по иску Карпова Владимира Алексеевича к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Карпов В.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований указал, что ....... ему на основании договора дарения ... был подарен, принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, общей площадью 982 кв.м, с расположенным на нем жилым, одноэтажным, бревенчатым домом и надворными постройками по адресу: ...... Вместе с договором дарения ... было передано ему свидетельство на право собственности на землю и постановление администрации ..... и ..... от 14.03.1995г. ..... о закреплении за ... в собственность указанного земельного участка для последующего оформления на свое имя. Своевременно он не обратился за оформлением своих прав на земельный участок. Поэтому ему в 2011 году при обращении, отделом регистрации прав по ..... Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... в регистрации прав на земельный участок было отказано.
Данному земельному участку присвоен кадастровый номер ..... и правообладателем в кадастровом паспорте земельного участка указана ...
Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 982 кв.м, с кадастровым номером ....., расположенный по адресу: ......
Определением Алексинского городского суда от 03.05.2011 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области
В судебном заседании:
Истец Карпов В.А. не явился, о месте и времени слушания дела судом извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Карпов А.В. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации МО Алексинский район по доверенности Ерохина Н.С. не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Возражений суду не представил.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участвующих в деле лиц, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом 20.05.1992 года, свидетельства о праве собственности на землю выдаются гражданам на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков.
В соответствии со ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления не относится произвольное лишение граждан права собственности на земельные участки.
В силу ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно п.п. 1, 2 ст. 25.2. Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»:
государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Как усматривается из материалов дела, ... на основании постановления администрации ..... и ..... от 14.03.19995г. ..... был предоставлен в собственность для индивидуального жилищного строительства – земли населенных пунктов земельный участок, площадью 982 кв.м, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ XXXIII ТУО-2 ..... от ....... (л.д. 12,13).
Согласно договору дарения от 20.06.1995 года ... подарила Карпову В.А. принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, общей площадью 982 кв.м, с расположенным на нем жилым, одноэтажным, бревенчатым домом и надворными постройками по адресу: ..... (л.д.9-10).
В соответствии со статьей 223 ГПК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Статьей 251 ГПК РФ установлено, что право собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.
... подарила земельный участок Карпову В.А., то есть передала ему все права на данный земельный участок.
В настоящее время земельный участок площадью 982 кв.м поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер ..... (л.д. 11).
На основании ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Как установлено в судебном заседании, истцом своевременно не были оформлены документы на земельный участок, подтверждающие его право собственности. Однако, истец с момента приобретения земельного участка и по настоящее время пользуется им, построил на нем новый жилой дом с разрешения Главы администрации ..... и ....., что подтверждается постановлением от 25.07.1996 года ....., кадастровым паспортом на здание. Доказательств обратному суду не представлено.
Суд считает, что Карпов В.А. приобрел право собственности на указанный выше земельный участок, пользуется им с 1995 года постоянно и непрерывно. Нарушений прав третьих лиц, либо обстоятельств, препятствующих признанию права собственности на земельный участок за истцом, судом не установлено.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Карпова В.А. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Карпова Владимира Алексеевича удовлетворить.
Признать право собственности за Карповым Владимиром Алексеевичем на земельный участок общей площадью 982 кв.м с кадастровым номером ....., расположенный по адресу: ......
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней с момента принятия в окончательной форме.
Судья