РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 мая 2011 года г. Алексин Тульской области
Алексинский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Старцевой С.П.,
при секретаре Гусевой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-529 по иску Казакова Михаила Николаевича к Администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Казаков М.Н. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на жилой дом.
В обоснование заявленных требований указал на то, что ему принадлежит на праве собственности квартира в одноквартирном жилом доме № ... на основании договора купли-продажи от 27.05.1995 года.
Считает, что в соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ, ст. 36 Жилищного кодекса РФ он приобрел право собственности на общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры, ему принадлежит на праве собственности не квартира, а жилой дом.
В связи с отсутствием правоустанавливающего документа, на основании которого принадлежащая ему на праве собственности квартира представляет собой жилой дом, он не может зарегистрировать свои права на жилой дом в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области.
Признание за ним права собственности на жилой дом необходимо для государственной регистрации права на жилой дом, и последующего оформления прав на земельный участок, на котором расположен жилой дом.
Во внесудебном порядке не представляется возможным признать за ним право собственности.
Просил суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ....
В судебном заседании:
Казаков М.Н. не явился, его представитель по доверенности Дятлова М.Ю. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным основаниям.
Представитель ответчика администрации МО Алексинский район по доверенности Ерохина Н.С. в судебном заседании признала исковые требования Казакова М.Н.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд с учетом мнения представителей сторон, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Выслушав присутствующих лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика. Представитель ответчика наделен распорядительными правами ответчика лишь в пределах, предоставленных ему доверителем прав, и связан позицией истца.
В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Алексинский район, действующая по доверенности Ерохина Н.С., в пределах предоставленных ей полномочий реализовала право, предоставленное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, признав исковые требования.
Признание представителем ответчика иска занесено в протокол судебного заседания, и им подписано.
Представителю администрации МО Алексинский район разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.
При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.
Из технического паспорта на домовладение усматривается, что дом ... является одноквартирным жилым домом.
Собственником квартиры в нем является Казаков М.Н., что подтверждается договором купли-продажи от 27.05.1995 года, удостоверенного нотариусом Алексинского района Тульской области ..., реестровый номер ..., зарегистрированного в Алексинском муниципальном предприятии технической инвентаризации 04.08.1995 года, реестровый номер ....
На основании постановления главы г. Алексина и Алексинского района Тульской области №698 от 02.04.2004 г. МУП «...» передало по договору Казакову М.Н. в собственность общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование указанного жилого дома.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом положений ст.ст. 59,60,67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что занимаемое Казаковым М.Н. жилое помещение является одноквартирным жилым домом.
Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Представитель ответчика по доверенности Ерохина Н.С. признала заявленные Казаковым М.Н. требования.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
У суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком, так как заявленные требования подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании, не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Казакова М.Н. обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
р е ш и л:
исковые требования Казакова Михаила Николаевича удовлетворить.
Признать право собственности за Казаковым Михаилом Николаевичем на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение десяти дней.
Судья