Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 мая 2011 года г. Алексин Тульской области
Алексинский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Лизговко И.В.,
при секретаре Галтакове Р.К.,
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело № 2-563/11 по иску Мальцева Андрея Владимировича к администрации муниципального образования Алексинский район, Астаховой Ирине Николаевне о признании права собственности на ? долю земельного участка,
установил:
Мальцев А.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на ? долю земельного участка.
В обоснование своих требований указал, что является собственником по завещанию недвижимого имущества ? части жилого дома с надворными постройками, общей площадью ..., расположенного по адресу: ..., о чем в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 6.07.2007 года сделана запись регистрации за № ....
Наследодателем являлась ..., умершая 23.12.2006 года. В своем завещании от 17.05.2005 года ... все свое имущество, в том числе принадлежащую ей на праве собственности долю жилого дома и долю земельного участка, находящиеся по адресу: ..., завещала истцу. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию ... от 26.06.2007 года он вступил в наследство на ? долю в праве общей собственности жилого дома с надворными постройками.
... и ... года на основании постановления Главы администрации г. Алексина и Алексинского района 8.10.1992 для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность ... земельного участка, расположенного по адресу: .... Астахова И.Н. является собственником ? доли земельного участка по указанному адресу на основании решения Алексинского городского суда Тульской области от 13.12.2001 года, вступившего в законную силу 24.12.2001 года.
... право собственности на долю земельного участка не зарегистрировала, свидетельство о государственной регистрации права собственности за долю земельного участка не оформила.
Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер ..., что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости от 31.05.2010 года № ....
Так как ... право собственности доли земельного участка не зарегистрировала, в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.04.2007 года № ... правообладателем ? доли в общей долевой собственности указана только Астахова И.Н.
Считает, что согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ, ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Следовательно, право собственности на земельный участок переходит к наследнику, как и право собственности на имущество, находящееся на этом земельном участке. Право собственности на имущество, находящееся на указанном земельном участке, имеется, оно зарегистрировано в установленном законом порядке.
Во внесудебном порядке признать за ним право собственности на долю земельного участка не представляется возможным.
Просит признать за ним право собственности на ? долю земельного участка с кадастровом номером ... площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: ....
В судебном заседании:
Истец Мальцев А.В., его представитель по доверенности Спиренкова М.Б. исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.
Астахова И.Н., представитель ответчика администрации МО Алексинский район по доверенности Ерохина Н.С. исковые требования признали в полном объеме.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика.
В судебном заседании Астахова И.Н., представитель ответчика администрации МО Алексинский район, действующая по доверенности Ерохина Н.С., в пределах предоставленных ей полномочий реализовали право, предоставленное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, признав исковые требования. Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано Астаховой И.Н., Ерохиной Н.С.
Ответчикам разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № ..., выданного 29.12.1992 года на основании постановления главы администрации г. Алексина и Алексинского района от 8.10.1992 года № 10-615, ..., ... был предоставлен на праве собственности земельный участок для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства площадью ..., расположенный по адресу: ....
23.12.2006 года ... умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись № ... от ....
В соответствии с завещанием от 17.05.2005 года, удостоверенным нотариусом Алексинского нотариального округа Тульской области Фроловой О.В., ... все свое имущество, в том числе принадлежащие ей на праве собственности долю жилого дома и земельного участка по адресу: ..., завещала истцу.
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ... от 26.06.2007 года наследником к имуществу ... является Мальцев А.В. Наследственное имущество состоит из ? доли в праве общей собственности от жилого одноэтажного бревенчатого дома площадью ... с надворными постройками: шестью сараями, баней, подвалом, садовым домиком, двумя уборными, забором, находящегося по адресу: ..., расположенного на земельном участке мерою ....
Из свидетельства о государственной регистрации права ... от ... следует, что ... на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве на жилой дом с надворными постройками, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: .... Другая ? доля в праве на указанный жилой дом с надворными постройками принадлежит Астаховой И.Н., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.04.2011 года № ....
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 31.05.2010 года № ... площадью ..., спорный земельный участок, расположенный по адресу: ..., поставлен на кадастровый учет. Правообладателями указанного земельного участка являются Астахова И.Н., которой принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности, и умершая ..., наследником по завещанию которой является истец.
На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
На основании приведенных положений можно сделать вывод о том, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.
Таким образом, наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества, обязанным зарегистрировать право в установленном законом порядке.
Анализируя приведенные нормы материального права, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Мальцева А.В. о признании права собственности на земельный участок по адресу: ....
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
Судья принимает признание ответчиком иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц. Исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194 – 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Мальцева Андрея Владимировича удовлетворить.
Признать за Мальцевым Андреем Владимировичем право собственности на ? долю земельного участка площадью ..., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение десяти дней.
Судья: