РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2011 года г. Алексин Тульской области
Алексинский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Миначевой В.Ф.,
при секретаре Трофимовой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-581/11 года по иску Борисова Николая Сергеевича, Борисовой Марии Тихоновны к администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии,
установил:
Борисов Н.С. и Борисова М.Т. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии.
В обоснование исковых требований указали, что они проживают по договору социального найма в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ...., ...., .... ..... В данной квартире также зарегистрирован их внук Квасников А.В.
С целью благоустройства жилого помещения, ими без соответствующего разрешения была произведена перепланировка квартиры: демонтаж деревянного блока между жилыми комнатами 13,8 кв.м и 16,8 кв.м, монтаж дверного блока. В результате перепланировки две смежные комнаты стали изолированными, жилая площадь квартиры не изменилась, общая площадь квартиры составила 59,0 кв.м, жилая 39,2 кв.м.
Перепланировка не затронула несущие конструкции здания, не нарушены строительные нормы и правила перепланировки квартиры, а также нормы пожарной безопасности.
Полагают, что права и законные интересы граждан не нарушаются, угрозы жизни и здоровью никому не создают.
Просили сохранить квартиру, расположенную по адресу: ...., ...., ...., общей площадью 59,0 кв.м, жилой площадью 39,2 кв.м в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании:
Истец и представитель истца Борисова Н.С. по доверенности Борисова М.Т. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
Истец Борисов Н.С. не явился, извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования г. Алексин Алексинского района Тульской области по доверенности Алифанова Я.Н. против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.
Представитель третьего лица ОАО «Муниципальная Управляющая Компания города Алесина» не явился, в своем письменном сообщении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований возражений не имел.
Третье лицо Квасников А.В. не явился, о месте и времени слушания дела судом извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд, с учётом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему.
Согласно ст.25 Жилищного Кодекса Российской Федерации установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения отнесены к переустройству жилого помещения. Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения является перепланировкой жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии такого решения отнесены ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации к самовольным.
Как следует из выписки из домовой книги о 21.04.2011г. в .... .... по .... зарегистрированы: Борисов Н.С. и Борисова М.Т. с 04.08.1987 года, Квасников А.В. с 19.01.2005года (л.д.12).
В результате перепланировки, переустройства и уточнения размеров при контрольном обмере, жилая площадь квартиры не изменилась и составила 39,2 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта на квартиру (л.д.7-9).
В соответствии с положениями ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно выводам межведомственной комиссии по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам, изложенным в Акте обследования от 18.05.2011 года, произведенная перепланировка жилого помещения позволяет эксплуатировать жилую квартиру, не нарушены санитарные, строительные нормы и правила, а также нормы пожарной безопасности.
Постановлением Главы администрации муниципального образования Алексинский район от 24.05.2011 года .... данный Акт межведомственной комиссии утвержден.
Суд принимает во внимание, что сохранение данного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Изложенное выше позволяет суду сделать вывод о возможности сохранения .... .... .... в перепланированном состоянии. Произведенные изменения внесены в технический паспорт жилого помещения в установленном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Борисова Н.С. и Борисовой М.Т. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Борисова Николая Сергеевича и Борисовой Марии Тихоновны удовлетворить.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: ...., ...., ...., общей площадью 59,0 кв.м, жилой площадью 39,2 кв.м в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Алексинский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме.
Судья