РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2011 года г. Алексин Тульской области
Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Лизговко И.В.,
при секретаре Галтакове Р.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-626/11 по иску Степанова Севостьяна Петровича, Степановой Алены Петровны, Степановой Ольги Свостьяновны, Степанова Петра Ивановича к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
установил:
Степанов С.П., Степанова А.П., Степанова О.С., Степанов П.И. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из одной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ....
В обоснование заявленных требований указали на то, что им принадлежит на праве совместной собственности квартира в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., ..., на основании договора передачи ... от 14.06.1993 года, заключенного с совхозом «Авангард» п. Авангард Алексинского района, свидетельства о регистрации права собственности, выданного администрацией пос. Авангард Алексинского района Тульской области 10.06.1993 года, реестровый номер ..., регистрационного удостоверения, выданного Алексинским БТИ ... за № ....
Считают, что в соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ, ст. 36 Жилищного кодекса РФ приобрели право собственности на общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры, и им принадлежит на праве общей долевой собственности не квартира, а целиком жилой дом с отдельным входом, поскольку принадлежащая им квартира в нем единственная.
Жилой дом ... является отдельно стоящим жилым домом, состоящим из квартиры, принадлежащей Степановым П.И., О.С., А.П., С.П. на праве совместной собственности.
Оборудование данного жилого дома позволяет им как собственникам эксплуатировать его самостоятельно и автономно. Споров между истцами не имеется.
Считают, что фактически принадлежащее им жилое помещение представляет собой обособленный жилой дом, состоящий из одной квартиры.
В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, на основании которых принадлежащая им на праве собственности квартира представляет собой жилой дом, они не могут произвести государственную регистрацию своих прав на жилой дом в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Признание за ними права собственности на жилой дом необходимо для оформления прав на земельный участок, прилегающий к их домовладению.
Признать право общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из одной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., во внесудебном порядке не представляется возможным.
В судебном заседании:
Истцы Степановы П.И., О.С., А.П., С.П. не явились, извещены надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием их представителя по доверенности Дятловой М.Ю.
Представитель истцов по доверенности Дятлова М.Ю. поддержала заявленные требования, просила удовлетворить их по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области Ерохина Н.С. исковые требования признала в полном объеме.
Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика. Представитель ответчика наделен распорядительными правами ответчика лишь в пределах, предоставленных ему доверителем прав, и связан позицией истца.
В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Алексинский район, действующая по доверенности Ерохина Н.С., в пределах предоставленных ей полномочий реализовала право, предоставленное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, признав исковые требования. Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано представителем ответчика.
Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.
При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Степановы П.И., О.С., А.П., С.П. являются собственниками квартиры в ..., что подтверждается договором передачи ... от 14.06.1993 года, выданным совхозом «Авангард» пос. Авангард Алексинского района Тульской области, свидетельством о регистрации права собственности от 10.06.1993 года, реестровый № ..., выданным главой администрации п. Авангард Алексинского районаыд1996 года, выданным А, регистрационным удостоверением, выданным Алексинским бюро технической инвентаризации ... за № ...
На основании акта № 155 от 16.08.2004 года о передаче с баланса МУП «Алексинсельинжсервис» жилого дома со 100 % приватизированными квартирами по адресу: ..., утвержденного директором МУП «Алексинсельинжсервис», договора передачи № 155 от 16.08.2004 года Степановым П.И., О.С., А.П., С.П. переданы в собственность доли общих помещений дома, несущих конструкций дома, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования за пределами и внутри квартиры жилого дома ..., расположенного по адресу: ....
Из технического паспорта на жилой дом усматривается, что дом ... ... является жилым помещением. В жилом доме имеются помещения вспомогательного использования.
Принимая во внимание, что оборудование жилого дома позволяет эксплуатировать его владельцам дома самостоятельно и автономно, а дом представляет собой фактически самостоятельный объект жилищных прав в смысле вышеприведенных норм жилищного законодательства, и спора между владельцами не имеется, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Степанова С.П., Степановой А.П., Степановой О.С., Степанова П.И.
Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Представитель ответчика по доверенности Ерохина Н.С. признала заявленные требований Степановым С.П., Степановой А.П., Степановой О.С., Степановым П.И. требования.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
У суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком, так как заявленные требования подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании, не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Степанова Севостьяна Петровича, Степановой Алены Петровны, Степановой Ольги Севостьяновны, Степанова Петра Ивановича удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности за Степановым Севостьяном Петровичем, Степановой Аленой Петровной, Степановой Ольгой Севостьяновной, Степановым Петром Ивановичем по ? доле в праве за каждым на жилой дом, состоящий из одной квартиры, общей площадью ..., в том числе жилой площадью ..., расположенный по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение десяти дней.
Судья: