РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2011 года г. Алексин Тульской области
Алексинский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Лизговко И.В.,
при секретаре Галтакове Р.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-629/11 года по иску Шевяковой Марии Владимировны, Волковой Надежды Владимировны к администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района о сохранении жилого дома в переоборудованном состоянии с учетом выстроенной пристройки,
у с т а н о в и л:
Шевякова М.В., Волкова Н.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района о сохранении жилого дома в переоборудованном состоянии с учетом выстроенной жилой пристройки.
В обоснование исковых требований указали, что их бабушке ..., умершей 11.05.1995 года, и их отцу ..., умершему ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.01.1984 года, выданного Алексинской государственной нотариальной конторой, свидетельства о праве собственности от 24.01.1984 года, принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: ....
Указанный жилой дом, а также самовольно возведенная пристройка расположены на земельном участке с кадастровым номером ... общей площадью ..., принадлежащем на праве совместной собственности ... и ... на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ... ..., выданного отделом архитектуры администрации г. Алексина и Алексинского района Тульской области.
Алексинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» составлен акт о несоответствии фактического состава домовладения данным инвентарного дела. Ими получена выписка из технического паспорта на жилой дом с надворными постройками от 22.06.2009 года № ..., в которой указано, что жилая пристройка (лит. ...), площадью ..., возведена самовольно.
С целью согласования самовольно возведенной жилой пристройки Волкова Н.В. обратилась в администрацию МО город Алексин Алексинского района. Комиссией произведено обследование возведенной пристройки к жилому дому № ... по ... в .... При этом комиссия, рассмотрев условия эксплуатации возведенной пристройки (лит....) к жилому дому, установила, что не нарушены строительные нормы и правила жилого дома и выстроенной пристройки, расположенной по адресу: .... Площадь возведенной жилой пристройки к дому составляет ....
Постановлением главы администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района № 155 от 22.04.2011 года утвержден акт комиссии от 18.04.2011 года по обследованию и определению соответствия строительным нормам и правилам возведенной пристройки к жилому дому № ... по ....
Считают, что в соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Кроме того, самовольно возведенная пристройка не должна нарушать прав и законных интересов других лиц, не создавать угрозу жизни или здоровью граждан.
Считают, что все условия соблюдены и создают возможность узаконить возведенную без соответствующего разрешения жилую пристройку.
С целью оформления наследственных прав на указанный жилой дом, обратились к нотариусу, но получили отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с наличием самовольно возведенной жилой пристройки к дому.
Основывая свои требования на положениях ст. 222 ГК РФ, просят сохранить в переоборудованном состоянии жилой дом № .... ..., общей площадью ..., с учетом возведенной без разрешения жилой пристройки.
В судебном заседании:
Шевякова М.В., Волкова Н.В., их представитель по доверенности Дятлова М.Ю. заявленные исковые требования подержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района по доверенности Алифанова Я.Н. не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ..., умершей 11.05.1995 года, актовая запись о смерти ... от ..., и их отцу ..., умершему 8.05.1997 года, актовая запись о смерти ... от ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.01.1984 года, выданного Алексинской государственной нотариальной конторой, зарегистрированного в Алексинском БТИ 25.01.1984 года, реестровый номер ..., свидетельства о праве собственности от 24.01.1984 года, выданного Алексинской государственной нотариальной конторой, зарегистрированного в Алексинском БТИ 25.01.1984 года за № ..., принадлежал жилой дом по адресу: ....
Указанный жилой дом вместе с самовольно возведенной пристройкой расположен на земельном участке с кадастровым номером ..., общей площадью ..., предоставленном для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащем на праве собственности ... и ... на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ... от ..., выданного на основании постановления главы администрации г. Алексина от 8.10.1992 года № 10-615 (л.д. 13,14).
Истцы являются наследниками, принявшими наследство к имуществу умершего ..., что подтверждается наследственным делом № 166-97 о выдаче свидетельства о праве на наследство (л.д. 18).
Из выписки из технического паспорта на объект недвижимого имущества жилой дом с надворными постройками следует, что жилая пристройка (лит. ...) к дому ... по ... возведена самовольно (л.д. 8-11).
Возведенная постройка не зарегистрирована в установленном порядке, разрешения на ее возведение у истцов не имеется, в связи с чем она является самовольной.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как видно из акта комиссии по обследованию и определению соответствия строительным нормам и правилам возведенной пристройки к жилому дому ... по ... обследуемый жилой дом расположен на земельном участке площадью ... с кадастровым номером ..., принадлежал ... и ... согласно свидетельству ... ... от ... на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. Площадь возведенной жилой пристройки к дому составляет ....
Согласно выводам комиссии по обследованию и определению соответствия строительным нормам и правилам возведенной пристройки (лит ...) к жилому дому ... по ..., изложенным в акте обследования от 18.04.2011 года, строительные нормы и правила жилого дома и выстроенной пристройки, расположенной по адресу: ..., не нарушены (л.д.16).
Постановлением главы администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района от 22.04.2011 года № 155 указанный акт комиссии от 18.04.2011 года утвержден (л.д. 15).
Суд принимает во внимание, что самовольно возведенная постройка возведена в соответствии со строительными нормами и правилами, не представляет угрозы жизни и здоровью людей и не ущемляет интересы других лиц.
Изложенное позволяет суду сделать вывод о возможности сохранения жилого дома ... ... в переоборудованном состоянии с учетом возведенной жилой пристройки. Произведенные изменения подлежат внесению в технический паспорт жилого дома в установленном порядке.
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Шевяковой М.В., Волковой Н.В. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Шевяковой Марии Владимировны, Волковой Надежды Владимировны удовлетворить.
Сохранить в переоборудованном состоянии жилой дом ..., общей площадью ... (лит....), с учетом самовольно возведенной жилой пристройки (лит. ...).
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области в течение десяти дней.
Судья