РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июня 2011 года г. Алексин Тульской области
Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Лизговко И.В.,
при секретаре Галтакове Р.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-667/11 по иску Авдеевой Любови Александровны, Авдеевой Киры Андреевны к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома с отдельным входом,
установил:
Авдеева Л.А., Авдеева К.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома, состоящую из квартиры ..., расположенную по адресу: ....
В обоснование заявленных требований указали на то, что им принадлежит на праве общей долевой собственности квартира № ... в жилом доме, расположенном по адресу: ..., на основании договора передачи ... от 12.12.2008 года, заключенного с муниципальным образованием Алексинский район, свидетельств о государственной регистрации права ... ..., ... ..., выданных Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области 24.03.2009 года.
Данная квартира находится в отдельно стоящем доме.
Считают, что в соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ, ст. 36 Жилищного кодекса РФ приобрели право собственности на общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры, и им принадлежат на праве общей долевой собственности не квартира, а обособленная часть жилого дома с отдельным входом.
Жилой дом ... является жилым домом, часть которого, состоящая из квартиры № ..., принадлежит Авдеевым Л.А., К.А. на праве общей долевой собственности.
Оборудование данного жилого дома позволяет собственникам соответствующих его частей эксплуатировать их самостоятельно и автономно. Споров между истцами не имеется.
Считают, что фактически принадлежащее им жилое помещение представляет собой обособленную изолированную часть жилого дома с отдельным самостоятельным входом, состоящую из квартиры № ....
В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, на основании которых принадлежащая им на праве собственности квартира представляет собой часть жилого дома, они не могут произвести государственную регистрацию своих прав на часть жилого дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Признание за ними права собственности на часть жилого дома необходимо для оформления прав на земельный участок, прилегающий к их домовладению.
Признать право общей долевой собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры № ..., расположенную по адресу: ..., во внесудебном порядке не представляется возможным.
В судебном заседании:
Истица Авдеева Л.А. поддержала заявленные требования, просила удовлетворить их по изложенным в заявлении основаниям.
Истица Авдеева К.А. не явилась, извещена надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области Ерохина Н.С. исковые требования признала в полном объеме.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившейся Авдеевой К.А.
Выслушав истицу, представителя ответчика, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика. Представитель ответчика наделен распорядительными правами ответчика лишь в пределах, предоставленных ему доверителем прав, и связан позицией истца.
В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Алексинский район, действующая по доверенности Ерохина Н.С., в пределах предоставленных ей полномочий реализовала право, предоставленное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, признав исковые требования. Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано представителем ответчика.
Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.
При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Авдеева Л.А., Авдеева К.А. являются собственниками квартиры № ..., что подтверждается договором передачи № ... от 12.12.2008 года, выданным и зарегистрированным в муниципальном образовании Алексинский район 29.01.2009 года за № ..., свидетельствами о государственной регистрации права ... ..., ... ..., выданных Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области 24.03.2009 года.
На основании постановления главы администрации МО Алексинский район № 654 от 13.04.2011 года «О списании из казны муниципального образования Алексинский район части жилого дома № ..., расположенного по адресу: ...», акта приема-передачи имущества ... от 13.04.2011 года Авдеевой Л.А., К.А. переданы в собственность доли общих помещений дома, несущих конструкций дома, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования за пределами и внутри квартиры № ... жилого дома № ..., расположенного по адресу: ....
Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) по состоянию на 23.09.2008 года усматривается, что квартира № ... ... является жилым помещением. В жилом доме имеются помещения вспомогательного использования.
Принимая во внимание, что часть жилого дома имеет обособленный вход, оборудование жилого дома позволяет эксплуатировать его владельцам частей дома самостоятельно и автономно, а части дома представляют собой фактически самостоятельные объекты жилищных прав в смысле вышеприведенных норм жилищного законодательства, и спора между владельцами не имеется, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Авдеевых К.А., Л.А.
Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Представитель ответчика по доверенности Ерохина Н.С. признала заявленные Авдеевой Л.А., Авдеевой К.А. исковые требования.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
У суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком, так как заявленные требования подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании, не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Авдеевой Любови Александровны, Авдеевой Киры Андреевны удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности за Авдеевой Любовью Александровной, Авдеевой Кирой Андреевной по ? доле в праве за каждым на часть жилого дома с отдельным входом, состоящую из квартиры № ..., общей площадью ..., в том числе жилой площадью ..., расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение десяти дней.
Судья: