РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
07 июня 2011 года г. Алексин Тульской области
Алексинский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Старцевой С.П.,
при секретаре Гусевой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-680/11 по иску Кушниренко Андрея Николаевича к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на домовладение и земельный участок,
у с т а н о в и л:
Кушниренко А.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на домовладение и земельный участок.
В обоснование заявленных исковых требований указал, что он является наследником по завещанию к имуществу ..., умершей 06.07.1996 года, которая являлась собственницей земельного участка, общей площадью 400 кв.м, с кадастровым номером ..., с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 49,6 кв.м., ( литера А, А1) с надворными постройками (литер Г), находящиеся по адресу: ... ...
27.05.1993 г. ... написала завещание, которым свое имущество завещала Кушниренко А.Н. Истец после смерти ... обратиться к нотариусу в установленный шестимесячный срок за получением свидетельства о праве на наследство по завещанию не смог. Однако фактически принял наследство, так как продолжает нести расходы по содержанию дома, следит за его состоянием, обрабатывает и облагораживает земельный участок.
В ином порядке, кроме как в судебном, истец не может реализовать свои права наследника.
Просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 49,6 кв.м, (литера А,А1) с надворными постройками (литер Г), и на земельный участок, общей площадью 400 кв.м, с кадастровым номером ..., находящиеся по адресу: ... ...
В судебном заседании:
Кушниренко А.Н. не явился, в адресованном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель истца по доверенности Маслянко Р.А. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации МО Алексинский район по доверенности Ерохина Н.С. исковые требования признала в полном объеме.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд, с учётом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.
В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.
Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика. Представитель ответчика наделен распорядительными правами ответчика лишь в пределах, предоставленных ему доверителем прав, и связан позицией истца.
В судебном заседании представитель ответчика - администрации МО Алексинский район, действующая по доверенности Ерохина Н.С., в пределах предоставленных ей полномочий, реализовала право, предоставленное ч.1 ст.39 ГПК РФ, признав исковые требования. Признание иска занесено в протокол судебного заседания, и подписано представителем ответчика.
Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцами требований.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ).
Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании приведенных положений можно сделать вывод о том, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.
Таким образом, наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества, обязанным зарегистрировать право в установленном законом порядке.
В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
Судом установлено, что согласно техническому паспорту, кадастровому паспорту от 20.04.2011 г. собственником жилого дома, общей площадью 49,6 кв.м, (литера А,А1) с надворными постройками (литер Г), расположенного по адресу: ... ..., является ... (л.д.12-18,19).
Как усматривается из договора от 29.08.1980 г. ... в соответствии с решением райисполкома городского Совета депутатов трудящихся от 28.08.1980 г. (л.д.24) предоставлен в бессрочное пользование земельный участок по адресу: ... ..., площадью 400 кв.м, для возведения жилого дома (л.д.20-23).
Из кадастрового паспорта земельного участка от 13.04.2011 г. ... усматривается, что земельный участок, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: ... ..., поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер ... (л.д.26).
06.07.1996 года ... умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-БО ..., актовая запись ... от 09.07.1996 года (л.д.10).
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.
Это означает, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть в данном случае как право собственности, так и право постоянного (бессрочного) пользования.
В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ (в ред. от 27.12.2009г.) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на такие земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ (в ред. от 7.04.2010г.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что жилой дом, общей площадью 49,6 кв.м, (литера А,А1) с надворными постройками (литер Г), а также земельный участок, общей площадью 400 кв.м, с кадастровым номером ..., находящиеся по адресу: ... ... входит в состав наследственного имущества ...
... все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в том числе жилой дом со всеми надворными постройками при нем по адресу: ... ..., завещала Кушниренко А.Н., что подтверждается завещанием от 27.05.1993 года, зарегистрированным в реестре за ... ... 27.05.1993 года, а также 05.05.2011 г. в администрации муниципального образования ... в реестре .... Завещание не отменено и не изменено (л.д.11).
Согласно сообщению нотариуса Алексинского нотариального округа Тульской области от 02.06.2011 года № 76, наследственное дело к имуществу ..., умершей 06 июля 1996 года, не заводилось (л.д.30).
В силу ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Указанные действия должны быть совершены наследником в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что Кушниренко А.Н. вступил во владение и управление наследственным имуществом после смерти ... и своими фактическими действиями принял наследство, а именно принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, несет расходы по его содержанию.
Доказательств обратному суду не представлено.
Обстоятельств, препятствующих наследованию Кушниренко А.Н., предусмотренных ст. 1117 ГК РФ, судом не установлено.
Кроме того, в судебном заседании представитель ответчика – администрации МО Алексинский район по доверенности Ерохина Н.С. исковые требования признала.
В силу ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Представитель ответчика признал заявленные Кушниренко А.Н. требования.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
У суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком, так как заявленные требования подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании, не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.
Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кушниренко А.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ
р е ш и л:
исковые требования Кушниренко Андрея Николаевича удовлетворить.
Признать за Кушниренко Андреем Николаевичем право собственности на жилой дом, общей площадью 49,6 кв.м, (литера А,А1) с надворными постройками (литер Г), находящегося по адресу: ...
Признать за Кушниренко Андреем Николаевичем право собственности на земельный участок, общей площадью 400 кв.м, с кадастровым номером ..., находящегося по адресу: ... ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья