Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
1 июня 2011 года г. Алексин Тульской области
Алексинский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Лизговко И.В.,
при секретаре Галтакове Р.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-587/11 по иску Егоровой Ольги Васильевны, Кухтиновой Елены Анатольевны к администрации муниципального образования Алексинский район, Сидоровой Лидии Михайловне о признании права общей долевой собственности на земельные участки,
установил:
Егорова О.В., Кухтинова Е.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район, Сидоровой Л.М. о признании права общей долевой собственности на земельные участки.
В обоснование своих требований указали, что Егорова О.В. является собственником 21/30 долей в праве на жилой дом, общей площадью ..., расположенный по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 26.01.2002 года, выданным нотариусом г. Алексина и Алексинского района Тульской области, реестровый ..., договорами дарения долей в праве общей собственности на жилой дом от 12.02.2011 года, зарегистрированными в Управлении Росреестра по Тульской области 11.03.2011 года.
Кухтинова Е.А. является собственником 7/30 долей в праве на указанный жилой дом, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 20.09.1996 года, реестровый номер № ...
Оставшаяся 1/15 доля в праве на жилой дом ... принадлежит ...., умершему 24.12.2002 года, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 20.09.1996 года, выданных нотариусом Алексинского нотариального округа. ... никогда в доме ... не проживал. После его смерти никто из наследников первой очереди наследственного имущества не принимал, претензий в отношении принадлежавшей ему доли домовладения не выражал.
В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 27.01.1993 года ... у ..., ..., ... в совместной собственности находился земельный участок площадью ...., прилегающий к жилому дому ... по ..., а также в бессрочном (постоянном) пользовании – земельный участок площадью ..., после проведения межевания площадь земельного участка составляет ....
Истицы постоянно пользуются в соответствии с находящимися в их долевой собственности долями в праве на жилой дом соответствующими долями в праве на земельные участки площадью ..., ежегодно оплачивают земельный налог, несут расходы по содержанию данного имущества.
Фактически спорные земельные участки между ними поделены в натуре, у них сложился определенный порядок пользования землей, споров по границам участков никогда не возникало.
В настоящее время им необходимо оформить разделение участков и получить документы о праве общей долевой собственности на доли земельных участков, находящихся в их фактической собственности.
Во внесудебном порядке они не могут получить документы, подтверждающие принадлежность им на праве общей долевой собственности долей в праве на земельные участки площадью ..., расположенных по адресу: ....
Просят признать за Егоровой О.В. право общей долевой собственности на 21/30 долей в праве на земельный участок площадью ..., состоящий из двух земельных участков площадью ..., с кадастровым № ... и площадью ... кв.м с кадастровым номером ..., а также на 21/30 долю в праве на земельный участок площадью ..., с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ...; за Кухтиновой Е.А. право общей долевой собственности на 7/30 долей в праве на земельный участок площадью ..., состоящий из двух земельных участков площадью ..., с кадастровым № ... и площадью ... с кадастровым номером ..., а также на 7/30 долей в праве на земельный участок площадью ..., с кадастровым номером ..., расположенные по указанному адресу.
В судебном заседании:
Истицы Егорова О.В., Кухтинова Е.А. не явились, извещены надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием их представителя Дятловой М.Ю.
Представитель истиц по доверенности Дятлова М.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.
Ответчик Сидорова Л.М. не явилась, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, пояснила, что исковые требования признает в полном объеме.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Ерохина Н.С. не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд с учетом мнения представителя истиц, представителя ответчика, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ..., выданного 27.01.1993 года на основании постановления главы администрации г. Алексина и Алексинского района от 8.10.1992 года № 10-615, ..., ..., ... был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства площадью ... из них: ... в собственность бесплатно, ... в бессрочное (постоянное) пользование землей, расположенный по адресу: ....
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.01.2002 года, выданного нотариусом ... и Алексинского района Тульской области ...., реестровый номер ..., зарегистрированного в Тульском областном регистрационном центре 4.03.2002 года, Егоровой О.В. принадлежат 7/30 долей в праве общей собственности жилого одноэтажного шлакового дома общей площадью ... со всеми надворными постройками, находящегося по адресу: ..., расположенного на земельном участке площадью ... (л.д. 25).
Из свидетельства о государственной регистрации права ... ... от 11.03.2011 года следует, что Егоровой О.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 2/5 доли в праве на жилой дом с надворными постройками, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., на основании договора дарения 2/5 долей в праве общей собственности на жилой дом от 12.02.2011 года, зарегистрированного 11.03.2011 года за № ... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (л.д. 9-10).
Из свидетельства о государственной регистрации права ... ... от 11.03.2011 года следует, что Егоровой О.В. на праве общей долевой собственности принадлежит также 1/15 доля в праве на жилой дом с надворными постройками, общей площадью 92,2 кв.м, расположенный по адресу: ..., на основании договора дарения 1/15 доли в праве общей собственности на жилой дом от 12.02.2011 года, зарегистрированного 11.03.2011 года за № ... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (л.д. 11,12).
Таким образом, Егорова О.В. является собственницей 21/30 долей в праве общей долевой собственности на жилой ....
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.09.1996, выданного нотариусом г. Алексина Тульской области ..., реестровый номер ..., зарегистрированного в Алексинском муниципальном предприятии технической инвентаризации 9.10.1996 года за ..., Кухтиновой Е.А. принадлежат (1/6 + 1/36 + 1/30 + 1/180), а всего 7/30 долей в праве общей собственности жилого одноэтажного шлакового дома общей площадью ... со всеми надворными постройками, находящегося по адресу: ..., расположенного на земельном участке общей мерою 4338 кв.м (л.д. 13).
Оставшаяся 1/15 (1/36 + 1/30 + 1/80) доля в праве на жилой ... принадлежит ..., умершему 24.12.2002 года, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 20.09.1996 года, выданных нотариусом Алексинского нотариального округа Тульской области, реестровые номера ..., зарегистрированные в Алексинском муниципальном предприятии технической инвентаризации 9.10.1996 года (л.д. 14-15).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 6.06.2008 года № ... площадью ..., спорный земельный участок, расположенный по адресу: ..., поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер ....
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 6.06.2008 года № ... площадью ..., спорный земельный участок, расположенный по адресу: ..., поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер ....
Земельный участок по указанному адресу площадью ... также поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер ..., что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости от 6.06.2008 года (л.д. 21).
Как следует из пояснений представителя истиц Дятловой М.Ю., Кухтинова Е.А., Егорова О.В. постоянно пользуются в соответствии с находящимися в их долевой собственности долями в праве на жилой дом соответствующими долями в праве на спорные земельные участки площадью ..., владеют ими как своим собственным, оплачивают земельный налог, несут расходы по содержанию домовладения, осуществляют в полном объеме права и обязанности собственников. У истиц сложился определенный порядок пользования землей, споров по границам участков никогда не возникало.
На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Следовательно, право собственности на земельный участок переходит к наследнику, как и право собственности на имущество, находящееся на этом земельном участке. Право собственности на имущество, находящееся на указанном земельном участке, имеется, оно зарегистрировано в установленном законом порядке.
Анализируя приведенные нормы материального права, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Егоровой О.В., Кухтиновой Е.А. о признании права общей долевой собственности на земельные участки по адресу: ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Егоровой Ольги Васильевны, Кухтиновой Елены Анатольевны удовлетворить.
Признать за Егоровой Ольгой Васильевной право общей долевой собственности на 21/30 долей в праве на земельный участок площадью ..., состоящий из земельного участка площадью ..., с кадастровым номером ... и земельного участка площадью ... с кадастровым номером ..., а также на 21/30 долю в праве на земельный участок площадью 2955 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ....
Признать за Кухтиновой Еленой Анатольевной право общей долевой собственности на 7/30 долей в праве на земельный участок площадью ..., состоящий из земельного участка площадью ..., с кадастровым номером ... и земельного участка площадью ... с кадастровым номером ..., а также на 7/30 долей в праве на земельный участок площадью ..., с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение десяти дней.
Судья