РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2011 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Старцевой С.П.,

при секретаре Гусевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-691/11 года по иску Кирюшина Виктора Владимировича к администрации муниципального образования г. Алексин Алексинского района, ОАО «Муниципальная Управляющая Компания города Алексина» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Кирюшин В.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Алексин Алексинского района, ОАО «Муниципальная Управляющая Компания города Алексина» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указал, что согласно договору социального найма жилого помещения .... от 12.03.2010 года, он является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ....

Истцом в квартире произведена самовольная перепланировка, которая состоит в следующем: перенесена внутренняя перегородка в жилой комнате (поз.5), демонтаж дверного блока жилой комнаты (поз.4), монтаж внутренней перегородки с дверным блоком жилой комнаты (поз.4). В результате перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась за счет увеличения площади коридора и кладовой. Общая площадь квартиры стала 45,4 кв.м, в том числе жилая площадь 24,5 кв.м.

Перепланировка не затронула несущие конструкции здания, не нарушены строительные нормы и правила перепланировки квартиры, а также нормы пожарной безопасности.

Постановлением Главы муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области № 207 от 23.05.2011 года утвержден акт Межведомственной комиссии от 10.05.2011 года по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам квартиры № ... жилого дома № ....

Полагает, что права и законные интересы граждан не нарушаются, угрозы жизни и здоровью никому не создают.

Просил сохранить в перепланированном состоянии квартиру ..., общей площадью 45,4 кв.м, в том числе жилой площадью 24,5 кв.м, приведенной площадью балкона 0,7 кв.м.

В судебном заседании:

Истец Кирюшин В.В. не явился, в адресованном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные исковые требования подержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области не явился, о месте и времени слушания дела извещен.

Представитель ответчика – ОАО «Муниципальная Управляющая Компания г.Алексина» по доверенности Николаичева Н.В. не явилась, в адресованном суду заявлении просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя, возражений не представила.

Третье лицо Кирюшина Л.В. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд, с учётом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему.

Согласно ст.25 Жилищного Кодекса Российской Федерации установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения отнесены к переустройству жилого помещения. Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения является перепланировкой жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии такого решения отнесены ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации к самовольным.

Как усматривается из договора социального найма жилого помещения .... от 12 марта 2011 года двухкомнатная квартира № ... передана Кирюшину В.В. на условиях социального найма. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселилась ... Кирюшина Л.В. (л.д.14).

Из копии справки-паспорта на квартиру для приватизации следует, что в квартире № ... в результате перепланировки жилая площадь уменьшилась за счет увеличения площади коридора и кладовой. Общая площадь квартиры стала 45,4 кв.м, в том числе жилая площадь 24,5 кв.м (л.д.18-19).

В соответствии с положениями ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно выводам межведомственной комиссии по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам, изложенным в Акте обследования от 10.05.2011 года, произведенная перепланировка жилого помещения позволяет эксплуатировать жилое помещение, строительные нормы и правила перепланировки не нарушены (л.д.16-17).

Постановлением Главы администрации МО г.Алексин Алексинского района от 23.05.2011 года № 207 данный Акт утвержден (л.д.15).

Как следует из письма отдела надзорной деятельности Алексинского района Тульской области ГУ МЧС России по Тульской области от 30 мая 2011 года № ..., перепланировка квартиры № ..., расположенной по адресу: ..., не противоречит нормам СНиП и пожарной безопасности для указанного жилого дома (л.д. 25).

Суд принимает во внимание, что сохранение данного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о возможности сохранения квартиры № ... в перепланированном состоянии. Произведенные изменения подлежат внесению в технический паспорт жилого помещения в установленном порядке.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кирюшина В.В. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Кирюшина Виктора Владимировича удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № ..., общей площадью 45,4 кв.м, в том числе жилой площадью 24,5 кв.м, приведенной площадью балкона 0,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней.

Судья