Р Е Ш Е Н И Е

2 июня 2011 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Жигулиной М.А.,

при секретаре Байковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-608/11 по иску Катан Владимира Михайловича к Администрации МО Алексинский район Тульской области, Акционерному Коммерческому Сберегательному Банку РФ (открытое акционерное общество) в лице Алексинского отделения №2631 Сбербанка России (ОАО) о признании права собственности на часть жилого дома, на ? долю в праве на земельные участки, компенсацию по денежным вкладам,

установил:

Катан В.М. обратился в суд с иском к Администрации МО Алексинский район Тульской области, Акционерному Коммерческому Сберегательному Банку РФ (открытое акционерное общество) в лице Алексинского отделения №2631 Сбербанка России (ОАО) о признании права собственности на часть жилого дома, на ? долю в праве на земельные участки, компенсацию по денежным вкладам.

В обоснование заявленных требований указал, что ... и его матери ... на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ... №... от ... года был предоставлен для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства без определения долей земельный участок площадью 3200 кв.м: из них 1200 кв.м на праве собственности и 2000 кв.м на праве бессрочного (постоянного) пользования, расположенный по адресу: .... Впоследствии земельные участки поставлены на кадастровый учет и земельному участку площадью 1200 кв.м присвоен кадастровый номер ..., а земельному участку площадью 2000 кв.м присвоен кадастровый номер ....

На названных земельных участках по указанному адресу расположен жилой дом с надворными постройками общей площадью 111,6 кв.м, жилой площадью 75,9 кв.м, ? доля в праве на который принадлежит ..., ? доля - ...

На данный момент жилой дом №... по ул. ... состоит из двух обособленных частей, каждая из которых имеет свой отдельный вход.

... умерла. Наследником к ее имуществу является Новикова Н.В.

... умерла ... года. Наследником к имуществу умершей являлся ее супруг (отчим истца) ..., который после смерти ... принял наследство, но получил свидетельство о праве на наследство только на денежные вклады (свидетельство о праве на наследство по закону от ... года №...). Наследственные права на ? долю домовладения, и доли земельных участков надлежащим образом им оформлены не были.

... умер ... года. Истец является единственным наследником к имуществу умершего отчима, но после его смерти не обратился к нотариусу в течение шести месяцев для принятия наследства, однако фактически его принял, вступив во владение и в управление наследственным имуществом, приняв меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Истец именно продолжает нести бремя по содержанию жилого дома, осуществляет его текущий ремонт, обрабатывает и облагораживает спорные земельные участки.

Отсутствие определения долей ... и ... в праве совместной собственности на спорные земельные участки, так же препятствует оформлению наследственных прав истца.

Кроме того, ... имел денежные сбережения в Алексинском отделении Сбербанка России №... по счетам №..., №..., на которые так же открылось наследство.

Просил признать за Катан В.М. право собственности на часть жилого дома общей площадью 54,0 кв.м, в том числе жилой 35,6 кв.м, площадью подсобных помещений 18,4 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования 11,2 кв.м (лит. А1, а), с надворными постройками (лит. Г, Г2, Г5), находящийся по адресу: ...; право собственности на ? долю земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым номером ... и ? долю земельного участка площадью 2000 кв.м с кадастровым номером ..., расположенных по указанному адресу, а так же право собственности на компенсации по денежным вкладам на имя ..., хранящиеся в Алексинском отделении №... Сбербанка России.

В судебном заседании:

Истец Катан В.М. не явился, извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Маслянко Р.А. исковые требования поддержала в полном объеме. Просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО Алексинский район Тульской области не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Возражений по иску не представил.

Представитель ответчика Акционерного Коммерческого Сберегательного Банка РФ (открытое акционерное общество) в лице Алексинского отделения №2631 Сбербанка России (ОАО) не явился, извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Новикова Н.В. не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей ..., ..., исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ, при этом пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя могут призываться к наследованию по закону в порядке седьмой очереди, в случае отсутствия наследников предшествующих очередей.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Как усматривается из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ...№... от ... года, ... и ... на основании постановления Главы администрации г. Алексина и Алексинского района №10-615 от 8.10.1992 года для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 3200 кв.м.: из них 1200 кв.м. на праве собственности и 2000 кв.м. на праве бессрочного (постоянного) пользования, расположенный по адресу: ... (л.д.29).

При этом земельный участок представляет собой единое землевладение, не имеет разделительных границ, обусловленных видом права его совладельцев.

В настоящее время земельные участки поставлены на кадастровый учет. Земельному участку площадью 2000 кв.м присвоен кадастровый номер ..., земельному участку площадью 1200 кв.м присвоен кадастровый номер ... (кадастровые паспорта земельных участков от ... года - л.д. 30,31).

Размер долей в праве на указанные земельные участки, находящиеся во владении ... и ... на праве собственности и на праве бессрочного пользования, соглашением совладельцев определен не был, в судебном порядке не определялся. Доказательств обратному суду не представлено.

На выделенном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий на праве долевой собственности ... – ? доля, и ...- ? доля.

Из технического паспорта на домовладение от ... года следует, что данный жилой дом состоит из литер А, А1, А2, и разделен на две обособленные части – квартиры. Каждая из квартир имеет отдельный вход (л.д. 21-27), что позволяет эксплуатировать их самостоятельно. Санитарное и техническое оборудование квартир в данном жилом доме позволяет использовать его автономно. Общая площадь строений жилого дома составляет 111,6 кв.м.

Квартира №... общей площадью 54,0 кв.м. фактически использовалась ..., квартира №... общей площадью 57,6 кв.м. находилась во владении ...

Кроме того, во владении ... находились надворные постройки (лит. Г, Г2, Г5), прилегающие к квартире №... дома №... по ул. ...

... умерла. Наследником к имуществу ... является Новикова Н.В.

... умерла ... года, что подтверждается свидетельством о смерти серии ... №... от ... года (л.д. 18). Завещание наследодателем не составлялось.

Из материалов наследственного дела №... следует, что наследниками первой очереди к имуществу умершей ... являются супруг ..., принявший наследство в виде денежных вкладов и компенсации в филиале №... Алексинского отделения Тульской области АК СБ РФ (свидетельство о браке серии ... №... от ... года, свидетельство о праве на наследство по закону №... от ... года – л.д. 62, 70), а так же дочь ... и сын Катан В.М., не проживавшие совместно с умершей и не вступившие во владение наследственным имуществом (л.д. 55-70).

Вместе с тем, приняв в установленном законом порядке наследство супруги, ... своих прав в отношении доли в домовладении и земельных участков надлежащим образом не оформил.

По смыслу действующего законодательства, отсутствие зарегистрированного права, не свидетельствует об отсутствии права вообще, в данном случае, наличие права на объекты недвижимого имущества подлежит доказыванию в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

Это означает, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть в данном случае как право собственности, так и право постоянного (бессрочного) пользования.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ (в ред. от 27.12.2009г.) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Принимая во внимание, что при жизни совладельцев земельных участков ... и ..., их доли в праве общей собственности и праве бессрочного (постоянного) пользования определены не были, суд, с учетом размера, принадлежащих им долей в праве собственности на жилой дом, руководствуясь ч.ч. 2, 5 ст. 244, ч. 1 ст. 245 ГК РФ полагает возможным считать их равными.

Таким образом, ... в ... году, помимо денежных вкладов и компенсации в филиале №... Алексинского отделения Тульской области АК СБ РФ, приобрел в порядке наследования имущества и имущественных прав умершей супруги ... право собственности на ? долю в праве на жилой дом, надворные постройки (лит. Г, Г2, Г5), право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м и ? долю в праве бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок площадью 2000 кв.м.

... умер ... года (свидетельство о смерти серии ... №... от ... года – л.д. 17). Завещание наследодателем не составлялось.

Согласно справке нотариуса Алексинского нотариального округа Фроловой О.В. №... от ... года, наследственного дела к имуществу ... не заводилось (л.д. 54). Сведения о наличии наследников первой – шестой очередей суду не представлены.

Судом установлено, что наследником седьмой очереди по закону к имуществу ... является его пасынок - Катан В.М., который своими фактическими действиями в установленный законом срок принял наследственное имущество, поскольку после смерти отчима участвовал в его похоронах, несет все необходимые расходы по содержанию спорных земельных участков и жилого дома.

Данное обстоятельство подтверждается показаниями представителя истца, свидетелей ..., ..., которые пояснили, что были знакомы с ... на протяжении длительного периода времени по роду работы. ... состоял в зарегистрированном браке с матерью истца – ... Со слов ... им известно о том, что иных родственников, детей у него не было. Он относился к Катан В.М. как к родному сыну. После смерти ..., истец продолжал заботиться о ..., который умер в ... году. После его смерти, истец организовывал его похороны. Как при жизни ..., так и после его смерти, Катан В.М. продолжает пользоваться земельными участками и частью жилого дома, состоящей из квартиры №..., расположенными по адресу: ....

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями представителя истца и письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Статья 1152 ГК РФ (п.4) определяет, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ).

На основании приведенных положений можно сделать вывод о том, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Таким образом, наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества, обязанным зарегистрировать право в установленном законом порядке.

В силу изложенного, суд полагает обоснованными исковые требования истца о признании права собственности на ? долю в праве на жилой дом, надворные постройки (лит. Г, Г2, Г5), на ? долю в праве собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м и ? долю в праве бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенные по адресу: ....

Относительно исковых требований о признании права собственности на часть жилого дома, соответствующую ? доле в праве собственности на жилой дом, и надворные постройки (лит. Г, Г2, Г5), суд полагает их подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.

При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.

Судом установлено, что части жилого дома №... по ул. ... имеют обособленные входы, оборудование жилого дома позволяет эксплуатировать обе части дома самостоятельно и автономно, а части дома представляют собой фактически самостоятельные объекты жилищных прав в смысле вышеприведенных норм жилищного законодательства.

Принимая во внимание, что спора относительно надворных построек (лит. Г, Г2, Г5), прилегающих к квартире №... дома №... по ул. ... как между прежними владельцами домовладения, так и настоящими не имеется, сведений о нарушении санитарных и технических правил и норм суду не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

Разрешая требования истца о признании права собственности на денежные средства, находящиеся во вкладах, открытых на имя ... в АК СБ РФ (открытое акционерное общество) в лице Алексинского отделения №2631 Сбербанка России (ОАО) со всеми причитающимися по вкладам процентами и компенсациями, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 Постановления Правительства РФ №1092 от 25.12.2009 года «О порядке осуществления в 2010-2011 годах компенсационных выплат гражданам РФ по вкладам в Сберегательном банке РФ» гражданам Российской Федерации 1946 - 1991 годов рождения (в том числе наследникам, относящимся к указанной категории граждан) осуществляется выплата компенсации в 2-кратном размере остатка вкладов в Сберегательном банке Российской Федерации по состоянию на 20 июня 1991 года (исходя из нарицательной стоимости денежных знаков в 1991 году).

Наследникам, относящимся к указанным в пункте 2 Правил категориям граждан Российской Федерации, выплата компенсации в 2-кратном размере остатков вкладов осуществляется вне зависимости от возраста умершего владельца вкладов.

Из сообщения АК СБ РФ (открытое акционерное общество) в лице Алексинского отделения №2631 Сбербанка России (ОАО) №... от ... года следует, что на имя ... в филиале №... открыто несколько денежных вкладов.

В случае смерти в 2001 - 2010 годах владельца вкладов, являвшегося на день смерти гражданином Российской Федерации, выплата компенсации на оплату ритуальных услуг осуществляется наследникам либо физическим лицам, осуществившим оплату ритуальных услуг в размере 6000 руб., если сумма вкладов умершего владельца, указанных в заявлении на выплату компенсации, равна или превышает 400 руб. (исходя из нарицательной стоимости денежных знаков в 1991 году).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Катан В.М. в части признания права собственности на денежные средства, находящиеся во вкладах, открытых на имя ... в АК СБ РФ (открытое акционерное общество) в лице Алексинского отделения №... Сбербанка России (ОАО) со всеми причитающимися по вкладам процентами и компенсациями, также обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Катан Владимира Михайловича удовлетворить.

Признать право собственности Катан Владимира Михайловича на часть жилого дома общей площадью 54,0 кв.м, в том числе жилой площадью 35,6 кв.м., площадью подсобных помещений 18,4 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 11,2 кв.м (лит.А1,а), с надворными постройками (лит. Г,Г2,Г5), находящуюся по адресу: ....

Признать право собственности Катан Владимира Михайловича на ? долю земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым номером ... и на ? долю земельного участка площадью 2000 кв.м с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ....

Признать за Катан Владимиром Михайловичем право собственности на денежные средства, находящиеся во вкладах, открытых на имя ... в АК СБ РФ (открытое акционерное общество) в лице Алексинского отделения №... Сбербанка России (ОАО) со всеми причитающимися по вкладам процентами и компенсациями.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней.

Судья: