РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2011 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Жигулиной М.А.,

при секретаре Орловой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-675/11 по исковому заявлению Добрыниной Натальи Вячеславовны к администрации МО Алексинского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Добрынина Н.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Алексинский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование заявленных требований указала на то, что ей принадлежит на праве собственности квартира № ... в двухквартирном жилом доме № ..., расположенном по адресу: ... на основании свидетельства о государственной регистрации права ... № ... от ... года.

Сособственником указанного жилого дома является Андреев П.С., которому принадлежит на праве собственности квартира № ... по вышеуказанному адресу.

Считает, что в соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ, ст. 36 Жилищного кодекса РФ приобрела право собственности на общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры, и ей принадлежит на праве общей долевой собственности не квартира, а часть жилого дома.

Жилой дом № ... расположенный в ... состоит из двух обособленных частей, каждая из которых имеет свой отдельный вход. Оборудование данного жилого дома позволяет собственникам соответствующих его частей эксплуатировать их самостоятельно и автономно. Споров между ней и Андреевым П.С. не имеется.

В связи с отсутствием правоустанавливающего документа, на основании которого принадлежащая ей на праве собственности квартира представляет собой часть жилого дома, она не может произвести государственную регистрацию своих прав на часть жилого дома в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области.

Признание за ней права собственности на часть жилого дома необходимо для государственной регистрации ее прав на часть жилого дома и последующего оформления прав на земельный участок, на котором расположена часть жилого дома.

Признать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебном заседании:

Истица Добрынина Н.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Алексинский район Тульской области не явился, извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело без их участия, исковые требования Добрыниной Н.В. поддерживает.

Третье лицо Андреев П.С. не явился, извещен надлежащим образом, в телефонограмме от 14.06.2011 года просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований Добрыниной Н.В..

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд с учетом мнения присутствующих лиц, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика, третьего лица.

Выслушав истца, участвующего в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.

При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Добрынина Н.В. является собственником квартиры № ... в доме № ... расположенном по адресу: ..., что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от ... года, копией свидетельства о государственной регистрации права ... №... от ... года (л.д. 17,18).

На основании постановления главы администрации МО Алексинского района № ... от ... года, акта приема-передачи имущества № ... от ... года первоначальным собственникам ..., ... были переданы в собственность доли общих помещений дома, несущих конструкции дома, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования за пределами и внутри квартиры № ... жилого дома № ..., расположенного по адресу: ... (л.д. 9,10).

Из технического паспорта на домовладение по состоянию на ... года усматривается, что дом № ... расположенный в ... является двухквартирным жилым домом, одна часть которого виде квартиры № ... находилась во владении ... (в последствии ..., в настоящее время Добрыниной Н.В., в результате перехода прав в порядке наследования), а вторая часть виде квартиры № ... находилась во владении ... (в настоящее время Андреева А.П., в результате перехода прав по сделке). В жилом доме имеются помещения вспомогательного использования (л.д.12-15).

Принимая во внимание, что части жилого дома имеют обособленные входы, оборудование жилого дома позволяет эксплуатировать его владельцам обоих частей дома самостоятельно и автономно, а части дома представляют собой фактически самостоятельные объекты жилищных прав в смысле вышеприведенных норм жилищного законодательства, и спора между владельцами не имеется, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Добрыниной Н.В..

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Добрыниной Натальи Вячеславовны удовлетворить.

Признать право собственности Добрыниной Натальи Вячеславовны на часть жилого дома, состоящую из квартиры № ..., общей площадью 38,10 кв.м., в том числе жилой площадью 18,6 кв.м., расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение десяти дней.

Судья: