14 июня 2011 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Миначевой В.Ф.,

при секретаре Трофимовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-710/11 по иску Кирющенко Андрея Николаевича к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Кирющенко А.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование заявленных требований указал на то, что он является собственником квартиры № ... в жилом доме № ..., расположенном по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ....

Считает, что в соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ и ст. 36 Жилищного кодекса РФ он приобрел право общей совместной собственности на общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры, и ему принадлежит на праве собственности не квартира, а часть жилого дома с отдельным входом.

Оборудование данного жилого дома позволяет ему как собственнику соответствующей его части эксплуатировать ее самостоятельно, автономно. Споров между совладельцами частей жилого дома не имеется.

В связи с этим считает, что фактически принадлежащее ему жилое помещение представляет собой обособленную часть жилого дома с отдельным входом, состоящую из квартиры № ....

В связи с тем, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность ему на праве собственности части жилого дома, он не может произвести государственную регистрацию своих прав на указанный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

Признание за ним права собственности на часть жилого дома необходимо для оформления прав на земельный участок, прилегающий к его части домовладения.

Во внесудебном порядке не представляется возможным признать за ним право собственности на часть жилого дома.

Просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры № ..., общей площадью 64,2 кв.м, в том числе жилой площадью 38,1 кв.м, расположенную по адресу: ....

В судебном заседании:

Истец Кирющенко А.Н. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Ворогущина О.Е., не явилась, в своем заявлении, адресованном суду, просила дела рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования Кирющенко А.Н. признала в полном объеме.

Третье лицо Макаров А.Р. против удовлетворения требований Кирющенко А.Н. не возражал.

Третье лицо Алешина Е.А. не явилась, о месте и времени слушания дела судом извещена надлежащим образом. В своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения требований Кирющенко А.Н. не возражала.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения присутствующих в судебном заседании участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, третье лицо Макарова А.Р., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика. Представитель ответчика наделен распорядительными правами ответчика лишь в пределах, предоставленных ему доверителем прав, и связан позицией истца.

В своем заявлении представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район, действующая по доверенности Ворогущина О.Е.., в пределах предоставленных ей полномочий реализовала право, предоставленное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, признав исковые требования.

Признание представителем ответчика иска занесено в протокол судебного заседания.

Представителю администрации МО Алексинский район разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.

При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке….

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, что Кирющенко А.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ...., зарегистрированном в Алексинском муниципальном предприятии технической инвентаризации .... по реестру ... на праве собственности принадлежит квартира № ... в жилом доме, расположенном по адресу: ... (л.д.11).

Согласно справке ... от ...., ... приватизирован в 1995г. и на балансе ГУ ... «...» не числится (л.д.8).

В соответствии со справкой №... от ...., жилой ... в муниципальной казне муниципального образования Алексинский район не значится (л.д.10).

Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Представитель администрации муниципального образования Алексинский район Ворогущина О.Е. признала заявленные Воробьевыми требования.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

У суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком, так как заявленные требования подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании, не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.

Принимая во внимание, что части жилого дома, имеют обособленные входы, оборудование жилого дома позволяет эксплуатировать его владельцам своих частей дома самостоятельно и автономно, а части дома представляют собой фактически самостоятельные объекты жилищных прав в смысле вышеприведенных норм жилищного законодательства, и спора между владельцами не имеется, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Кирющенко А.Н.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Кирющенко А.Н. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 173,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кирющенко Андрея Николаевича удовлетворить.

Признать за Кирющенко Андреем Николаевичем право собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры № ..., общей площадью 64,2 кв.м, в том числе жилой площадью 38,1 кв.м, расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья