Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2011 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Старцевой С.П.,

при секретаре Гусевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-511/10 по иску Гусева Владимира Николаевича к Жидкову Виктору Сергеевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

у с т а н о в и л:

Гусев В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Жидкову В.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обосновании заявленных требований указал на то, что на основании договора купли-продажи от 29.03.1991 г. он является собственником жилого дома с надворными постройками и земельных участков: общей площадью 1500 кв.м с кадастровым номером ..., и общей площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером ..., находящихся по адресу: .... Его соседом справа является Жидков B.C., которому на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами ... и .... В 2008 году ответчик самовольно перенес принадлежащий истцу забор, лит.3, на 2 метра вглубь земельного участка истца, в результате уменьшилось расстояние между колодцем и забором Гусева В.Н. с 2,5 м до 0, 5 м.

В 2009 г. было проведено межевание земельного участка истца, однако в связи со спором с соседом межевой план получен только в октябре 2009 г. При постановке на кадастровый учет ФГУ «...» была обнаружена кадастровая ошибка, что следует из решения от 29.10.2010г. № 01/10-2745, которым установлено наложение земельных участков с кадастровыми номерами ... и ..., и решением от 29.10.2010 г. № 01/10-2735 приостановлен кадастровый учет земельного участка.

С границами земельного участка истец не согласен, так как межеванием установлено, что ширина земельного участка по фасадной части уменьшилась на 2м и стала 40,99 м.

В результате самовольного занятия Жидковым В.С. части принадлежащего истцу земельного участка, Гусев В.Н. не имеет возможности пользоваться им в полном объеме, лишен права владения, пользования и распоряжения.

Полагает, что самовольно занятый ответчиком участок площадью 122,96 кв.м (61,48 м (длина границы) х 2м (ширина захвата)) подлежит возврату истцу. Для устранений препятствий в пользовании земельным участком, ответчик должен перенести забор на 2 м от ныне существующего, вглубь своего участка.

Также считает, что выстроенный ответчиком садовый домик и туалет не соответствует СНиП 30-02-97 и положениям ч. 1 ст. 263 ГК РФ.

Просил суд устранить препятствия в пользовании земельными участками: площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером ..., и 1000 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенными по адресу: ..., обязав Жидкова Виктора Сергеевича возвратить истцу земельный участок площадью 122,96 кв.м и перенести забор на 2 м вглубь своего участка.

В судебном заседании:

Истец Гусев В.Н., его представитель по ордеру адвокат Шевякова И.Н. исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме по изложенным основаниям.

Ответчик Жидков В.С. исковые требования не признал, пояснив, что земельный участок в д. ... он приобрел в 1987г., который был огорожен забором. Позднее, где-то в 2001 г., он поставил металлический забор на месте старого забора, не захватывая земли у Гусева В.Н. и больше он не менял забор. Межевание его земельного участка производилось в 2003г., а в 2009 г. было произведено межевание другого земельного участка, который был дополнительно выделен ему. Второй земельный участок не совмещен с земельным участком истца, в связи с этим согласование границ в 2009 г. с Гусевым В.Н. не требовалось. Пояснил, что на земельном участке истца находится колодец, который тот выкопал сам. Он никаких претензий к колодцу истца не имеет. Также указал, что между ним и истцом были нормальные отношения. Испортились отношения примерно около 2-3 лет назад.

Выслушав объяснения истца, его представителя, ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации (ч. 2 ст. 35) каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 12.05.1993 г. № ... Гусеву В.Н. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок, площадью 2500 кв.м - в собственность 1500 кв.м, в бессрочное (постоянное) пользование 1000кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ... от 09.08.2010 г. Гусеву В.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок, общей площадью 1500 кв.м, кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ....

Из свидетельства о государственной регистрации права ... от 09.08.2010 г. Гусеву В.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок, общей площадью 1000 кв.м, кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ....

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 24.12.1992 г. № ... Жидкову В.С. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок, площадью 3000 кв.м: в собственность 1500 кв.м, в бессрочное (постоянное) пользование 1500кв.м.

Из кадастровой выписки о земельном участке от 02.06.2011г. ... видно, что правообладателем земельного участка площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., является Жидков В.С.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от 31.05.2011г. ... видно, что правообладателем земельного участка площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., является Жидков В.С.

Как видно из решения ФГУ «...» по Тульской области от 29.10.2010 г. № 01/10-2735 граница земельного участка с кадастровым номером ... пересекает границу земельного участка с кадастровым номером ..., в связи с чем приостановлен государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., рекомендовано уточнить границы данных земельных участков (л.д.21).

Согласно решению ФГУ «...» по Тульской области от 29.10.2010 г. № 01/10-2736 граница земельного участка с кадастровым номером ... пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами ... и ..., в связи с чем приостановлен государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., рекомендовано уточнить границы данных земельных участков (л.д.23).

Заключением эксперта ООО Алексинский «...» от 09 мая 2011 года установлено, что границы земельных участков №... площадью 1500 кв.м и №... площадью 1000 кв.м Гусева В.Н. определены на местности и не пересекают границы земельных участков Жидкова В.Н. с №... площадью 1500 кв.м и №... площадью 1500 кв.м. По состоянию на 27.05.2011 г. местоположение земельных участков домовладения Гусева В.Н. №... площадью 1500 кв.м и №... площадью 1000 кв.м по сведениям Государственного кадастра недвижимости занимают два земельных участка №..., №.... Необходимо исправить кадастровые ошибки в определении местоположения земельных участков - №... площадью 1500 кв.м и №... площадью 1000 кв.м Гусева В.Н., - №... площадью 1500 кв.м ..., - №... площадью 1500 кв.м ....

Согласно приложениям к заключению эксперта - схеме расположения земельных участков Жидкова В.С. и Гусева В.Н., смещение земельных участков Жидкова В.С. от фактических границ по ограждению домовладения Жидкова В.С. от исходной угловой точки А составляет 19,91м и накладывается на фактические границы смежного домовладения ...

Смещение земельных участков Гусева В.Н. от фактических границ по ограждению домовладения Гусева В.Н. от исходной угловой точки Е составляет 21,41м и 7,96м и накладываются на фактические границы смежного домовладения Жидкова В.С.

В ходе судебного заседания был допрошен специалист ..., которая показала, что работает в ООО Алексинский «...». Были произведены замеры земельных участков Гусева В.Н. и Жидкова В.С. в д.... .... По фактическому размеру увеличения земельных участков нет. ООО «...», которое проводило межевание земельных участков Гусева Н.В., была допущена кадастровая ошибка, которую необходимо устранить. Произошло расхождение с планом Алексинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», которое использовало межевой план ООО «...». При работе БТИ не использует высокоточную технику, поэтому в плане имеются погрешности. По фасадной меже разногласий у сторон нет, по смежной меже - соответствия. Такая граница между спорными земельными участками существовала на 2003 г. и свежего переноса забора Жидкова В.С. в сторону земельного участка Гусева В.Н. не было. На сегодняшний момент фактическая граница земельных участков сторон в пределах допуска- 18 см, при норме 20 см. Указала, что фактическая площадь земельного участка Гусева В.Н. больше площади участка по документам на 6 соток. Считает, что ООО «...» должны исправить свою техническую ошибку.

Также ... суду пояснила, что на территории земельного участка Гусева В.Н. находится колодец, который истец выстроил без какого-либо разрешения санэпидемстанции. Этот колодец расположен от границы земельного участка Жидкова В.С. на расстоянии 30 см. На территории земельного участка Жидкова В.С., недалеко от колодца Гусева В.Н., расположена емкость для сбора ливневой воды, которая никаких угроз для колодца истца не представляет. Также на территории Жидкова В.С., недалеко от колодца истца, имеется навал сорняков травы, который также не влияет на состояние воды в колодце. Этот навал сорняков возможно убрать Жидкову В.С. Со стороны фасада земельного участка Жидкова В.С. около точки измерения А имеется канализационный колодец. Через верх этого колодца ничего не протекает. Со стороны фасада земельного участка Гусева В.Н. земельный участок весь заросший. Если привести его в порядок, скосив всю траву, то земельный участок просохнет и все будет в порядке. Нахождение канализационного колодца Жидкова В.С. не влияет на состояние земельного участка Гусева В.Н. со стороны фасада.

Считает, что без исправления технической кадастровой ошибки земельный участок Гусева В.Н. не может быть поставлен на кадастровый учет.

Судом установлено, что ответчик Жидков В.С. не захватывал принадлежащие Гусеву В.Н. земельные участки, не переносил существующий забор в сторону уменьшения земельного участка Гусева В.Н. Данное обстоятельство подтверждается заключением эксперта ООО Алексинский «...» от 09 мая 2011 года, которое как у суда, так и у сторон сомнений не вызывает.

Таким образом суд приходит к выводу о том, что Жидковым В.С. не было нарушено право Гусева В.Н. владеть, пользоваться и распоряжаться земельными участками: площадью 1500 кв.м с кадастровым номером ... и 1000 кв.м с кадастровым номером ..., расположенными по адресу: .... Следовательно, не были нарушены права и законные интересы Гусева В.Н.

На основании вышеизложенного исковые требования Гусева В.Н. к Жидкову В.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком не обоснованны и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

в удовлетворении исковых требований Гусева Владимира Николаевича к Жидкову Виктору Сергеевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком отказать.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинского городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья