РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 22 июня 2011 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Лизговко И.В., при секретаре Галтакове Р.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-562/11 по иску Уваровского Александра Ивановича к администрации муниципального образования Алексинский район, администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района о признании права собственности на гараж с подвалом, установил: Уваровский А.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района о признании права собственности на гараж с подвалом ..., находящийся по адресу: ..., гаражно-строительный кооператив ... инвентарный номер .... В обоснование заявленных требований указал, что является владельцем недвижимого имущества гаража с подвалом № ..., находящегося в ГСК ... Спорный гараж, которым он владеет и пользуется, выстроен им в 1976 году на основании разрешения на строительство № 30 от 12.11.1976 года, выданного на основании решения Алексинского горисполкома от 15.04.1976 года № 215. Этим же решением истцу выделен земельный участок ... для строительства кирпичного гаража размером .... На протяжении длительного времени истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет указанным гаражом, содержит его, производит необходимый ремонт. Пай им выплачен полностью, вместе с тем, зарегистрировать право собственности не может в связи с отсутствием разрешения на ввод в эксплуатацию гаража, подтверждающего принадлежность ему указанного строения. Кроме того, Алексинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 24.12.2010 года ему выдан технический паспорт на здание гаража с подвалом, в котором владельцем гаража ... ГСК ... ... указан истец. Строение гаража не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества. Признание права собственности на гараж ему необходимо для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Во внесудебном порядке признать право собственности на указанный гараж не представляется возможным. Определением суда от 16.05.2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования Алексинский район, в качестве третьего лица – гаражно-строительный кооператив «Тополь». В судебном заседании: Истец Уваровский А.И. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям. Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Федоров А.А., представитель администрации муниципального образования г. Алексин Алексинского района по доверенности Червякова А.А. не возражали против удовлетворения заявленных требований. Представитель третьего лица ГСК «Тополь» - председатель Тарасов Г.А. не явился, извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, пояснил, что гараж № ... построен на основании разрешения в 1976 году на выделенном земельном участке для строительства кирпичного гаража, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, ссуда не выдавалась. Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица. Выслушав присутствующих лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему. Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Пункт 4 ст. 218 ГК РФ закрепляет, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество. Таким образом, рассматриваемая норма является специальной по отношению к общей норме, определяющей момент возникновения права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации. В данном случае переход осуществляется производным способом и последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения. Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса, которая является надлежащим доказательством, в том числе, для проведения (при необходимости) государственной регистрации права собственности на указанные объекты. Как усматривается из материалов дела, в соответствии с разрешением ..., выданным главным архитектором г. Алексина на основании решения Исполкома Алексинского городского Совета народных депутатов от 15.04.1976 года № 215, истцу выделен участок № ... ... для строительства кирпичного гаража размером ... (л.д. 20). Изложенные обстоятельства не оспаривались представителем администрации муниципального образования г. Алексин Алексинского района. Из технического паспорта на здание гараж с подвалом по состоянию на 24.12.2010 года следует, что правообладателем гаража ... с подвалом в гаражно-строительном кооперативе ... является Уваровский А.И., право собственности которого не зарегистрировано. Размеры строения по наружному обмеру составляют: литер ... гараж ..., литер ... подвал ... (л.д. 8-16). Председатель ГСК «Тополь» Тарасов Г.А. в своем заявлении, адресованном суду, пояснил, что гараж ... истца не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Таким образом, возведенное Уваровским А.И. на территории гаражно-строительного кооператива ... строение – гараж с подвалом № ... на выделенном для строительства земельном участке как не нарушающее норм СНИП и не влекущее угрозы жизни и здоровью граждан, может быть сохранено и эксплуатироваться в соответствии с его назначением владельцем. Членство Уваровского А.И. в гаражно-строительном кооперативе ... никем не оспаривается. Из справки о полной выплате пая гаражно-строительного кооператива ... следует, что истцом полностью выплачен кооперативный пай за гараж ... с подвалом (л.д. 19). Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм суд приходит к выводу о том, что исковые требования Уваровского А.И. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Уваровского Александра Ивановича удовлетворить. Признать за Уваровским Александром Ивановичем право собственности на гараж с подвалом № ... (литеры ...), площадью гаража по внутреннему обмеру ..., площадью подвала по внутреннему обмеру ..., расположенный по адресу: ..., гаражно-строительный кооператив ... инвентарный номер .... Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Алексинский городской суд Тульской области в течение десяти дней. Судья: