РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 22 июня 2011 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Лизговко И.В., при секретаре Галтакове Р.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-628/11 по иску Арсюхина Александра Юрьевича к администрации муниципального образования Алексинский район, администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района о признании права собственности на гараж с подвалом, установил: Арсюхин А.Ю. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район, администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района о признании права собственности на гараж с подвалом ..., находящийся по адресу: ..., гаражный кооператив ... инвентарный номер .... В обоснование заявленных требований указал, что является владельцем недвижимого имущества гаража с подвалом № ..., находящегося в ГК ... Спорный гараж, которым он владеет и пользуется, выстроен в 1976 году на основании разрешения на строительство № 2 от 17.12.1975 года, выданного главным архитектором г. Алексина. Этим же решением выделен земельный участок для строительства кирпичного гаража размером .... Однако полного пакета документов, подтверждающих принадлежность ему указанного строения и законность его возведения, нет. На протяжении длительного времени истец добросовестно, открыто владеет указанным гаражом, содержит его, производит необходимый ремонт. Является членом указанного гаражного кооператива, пай им выплачен полностью, вместе с тем, зарегистрировать право собственности не может в связи с отсутствием правоудостоверяющих документов на земельный участок под принадлежащим ему гаражом. Кроме того, Алексинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 21.01.2011 года ему выдан технический паспорт на здание гаража с подвалом, в котором владельцем гаража № ... ГК ... указан истец. Строение гаража не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества. Признание права собственности на гараж ему необходимо для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Во внесудебном порядке признать право собственности на указанный гараж не представляется возможным. Определением суда от 30.05.2011 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен гаражный кооператив «Жаличня-6». В судебном заседании: Истец Арсюхин А.Ю. не явился, извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя по доверенности Дятловой М.Ю. Представитель истца Дятлова М.Ю. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Федоров А.А. не возражал против удовлетворения заявленных требований. Представитель администрации муниципального образования г. Алексин Алексинского района по доверенности Червякова А.А. не явилась, извещена надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с действующим законодательством. Представитель третьего лица ГК «Жаличня-6» - председатель Балыкин С.В. не явился, извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, пояснил, что против заявленных требований не возражает. Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав присутствующих лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему. Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Пункт 4 ст. 218 ГК РФ закрепляет, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество. Таким образом, рассматриваемая норма является специальной по отношению к общей норме, определяющей момент возникновения права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации. В данном случае переход осуществляется производным способом и последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения. Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса, которая является надлежащим доказательством, в том числе, для проведения (при необходимости) государственной регистрации права собственности на указанные объекты. Как усматривается из материалов дела, в соответствии с разрешением № 2 от 17.12.1975 года, выданным главным архитектором г. Алексина Тульской области, ... выделен земельный участок в районе ... ... и разрешено строительство кирпичного гаража размером ... на участке № ... (л.д. 20). Как следует из заявления ... от 21.07.1992 года, удостоверенного нотариусом г. Алексина Тульской области, в адрес председателя гаражного кооператива, он просит исключить его из членов гаражного кооператива и переписать гараж на Арсюхина А.Ю. (л.д. 21). Из технического паспорта на здание гараж с подвалом по состоянию на 21.01.2011 года следует, что правообладателем гаража № ... с подвалом в гаражном кооперативе ... является Арсюхин А.Ю., право собственности которого не зарегистрировано. Размеры строения по наружному обмеру составляют: литер ... гараж ..., литер ... подвал ... (л.д. 9-11). Таким образом, возведенное на территории гаражно-строительного кооператива ... строение – гараж с подвалом № ... на выделенном для строительства земельном участке с разрешения местной администрации как не влекущее угрозы жизни и здоровью граждан, может быть сохранено и эксплуатироваться в соответствии с его назначением владельцем. Членство Арсюхина А.Ю. в гаражном кооперативе ... никем не оспаривается. Из справки о полной выплате пая гаражно-строительного кооператива ... от 14.01.2011 года следует, что истцом полностью выплачен кооперативный пай за гараж ... с подвалом (л.д.13). Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм суд приходит к выводу о том, что исковые требования Арсюхина А.Ю. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Арсюхина Александра Юрьевича удовлетворить. Признать за Арсюхиным Александром Юрьевичем право собственности на гараж с подвалом ... (литеры ...), площадью гаража по внутреннему обмеру ..., площадью подвала по внутреннему обмеру ..., общей площадью ... расположенный по адресу: ..., гаражный кооператив ..., инвентарный номер .... Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Алексинский городской суд Тульской области в течение десяти дней. Судья: