РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2011 года г.Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Жигулиной М.А.,

при секретаре Орловой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-700/11 года по иску Сторожева Вячеслава Тимофеевича к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

установил:

Сторожев В.Т. обратился в суд с иском к администрации МО Алексинский район Тульской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указал, что он является квартиросъемщиком двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: .... Помимо него, в названном жилом помещении зарегистрирована ....

С целью улучшения удобства проживания, истцом в квартире произведена самовольная перепланировка, которая состоит в следующем: демонтаж перегородок, демонтаж дверных блоков, гидроизоляция полов санузла, демонтаж шкафа, монтаж внутренних перегородок, установка дверных блоков. В результате перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась за счет увеличения площади кухни. Общая площадь квартиры стала 39,7 кв.м., в том числе жилая площадь 24,0 кв.м.

Перепланировка не затронула несущие конструкции здания, не нарушены строительные нормы и правила перепланировки квартиры, а также нормы пожарной безопасности.

Постановлением Главы администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области № ... от ... года утвержден акт межведомственной комиссии от ... года по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам квартиры № ... жилого дома № ... по ул....

Полагает, что в результате произведенной перепланировки жилого помещения права и законные интересы граждан не нарушаются, угрозы жизни и здоровью не создано.

Просит на основании ст. 29 ЖК РФ сохранить в перепланированном состоянии квартиру № ... в доме № ... по улице ...., общей площадью 39,7 кв.м, в том числе жилой площадью 24,0 кв.м.

В судебном заседании:

Истец Сторожев В.Т. заявленные исковые требования подержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Алексинский район Тульской области не явился, извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав на признание исковых требований Сторожева В.Т..

Представитель третьего лица ОАО «Муниципальная Управляющая Компания г.Алексина» не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Возражений по иску не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения отнесены к переустройству жилого помещения. Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения является перепланировкой жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии такого решения отнесены ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации к самовольным.

судом установлено, что Сторожев В.Т. зарегистрирован по адресу: ..., вместе со своей супругой ..., что подтверждается справкой ОАО «МУК г. Алексина» (л.д. 11).

В период проживания истец произвел перепланировку указанной квартиры. В объемно-планировочное решение квартиры внесены следующие изменения: демонтаж перегородок, демонтаж дверных блоков, гидроизоляция полов санузла, демонтаж шкафа, монтаж внутренних перегородок, установка дверных блоков, что повлекло собой изменение конфигурации помещений и площадей: общая площадь квартиры стала 39,7 кв.м., в том числе жилая площадь 24,0 кв.м, что подтверждается актом Алексинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 12-13).

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно выводам межведомственной комиссии по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам, изложенным в акте обследования от ... года, произведенная перепланировка жилого помещения позволяет эксплуатировать жилое помещение в соответствии с его назначением, строительные нормы и правила при производстве перепланировки не нарушены (л.д. 15-16).

Постановлением Главы администрации МО города Алексина Алексинского района Тульской области от ... года № ... данный акт утвержден (л.д. 14).

Как следует из письма отдела государственного пожарного надзора Алексинского района Тульской области от ... года № ..., перепланировка квартиры № ..., расположенной по адресу: ..., не противоречит нормам СНиП и пожарной безопасности для указанного жилого дома (л.д. ...).

Суд принимает во внимание, что сохранение данного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о возможности сохранения квартиры № ... дома № ... по ул. ... в перепланированном состоянии. Произведенные изменения подлежат внесению в технический паспорт жилого помещения в установленном порядке.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Сторожева В.Т. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Сторожева Вячеслава Тимофеевича удовлетворить.

Сохранить квартиру № ... дома № ... по улице ..., общей площадью 39,7 кв.м, жилой - 24,0 кв.м. в перепланированном состоянии

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней.

Судья: