РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 июня 2011 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Жигулиной М.А.,

при секретаре Орловой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-703/11 по иску Покровской Татьяны Ивановны к Покровскому Дмитрию Викторовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Покровская Т.И. обратилась в суд с иском к Покровскому Д.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры №... в доме №... по ул. ....

Помимо истицы, в указанном жилом помещении зарегистрирован ее сын – Покровский Д.В., который постоянно в квартире не проживает, совместного хозяйства с истицей не ведет, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит.

Дальнейшая регистрация Покровского Д.В. в квартире №... в доме №... по ул. ... нарушает права истицы как собственника жилья.

Просила признать Покровского Д.В. прекратившим право пользования квартирой №... в доме №... по ул. ....

В судебном заседании:

Истица Покровская Т.И. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила удовлетворить.

Ответчик Покровский Д.В. не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Вместе с тем, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований Покровской Т.И.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истицы, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истицу, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Конституция РФ в статье 40 закрепляет основные принципы осуществления прав и свобод человека и гражданина, в частности: право каждого на жилище; недопустимость произвольного лишения жилища; поощрение органами государственной власти и органами местного самоуправления жилищного строительства и создание условий для осуществления права на жилище и другие.

Реализация права на жилище неразрывно связана с другим конституционным правом – правом свободно передвигаться и выбирать место жительства (ч. 1 ст. 27 Конституции РФ). Указанное право признано также в ст. 2 Протокола №4 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, заключенной в Риме 4 ноября 1950 года, со специальной оговоркой о допустимости ограничения данного права только на основании закона и лишь при определенных условиях.

К числу таких условий может быть отнесено условие о недопустимости нарушения прав других лиц.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При разрешении данного дела по существу судом установлено, что на основании договора передачи №... от ... года Покровская Т.И. является собственником квартиры №... в доме №... по ул. .... Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... №... от ... года (л.д.14,15).

Из выписки из домовой книги, справки ОАО «Муниципальная Управляющая Компания г.Алексина» №... от ... года следует, что в названном жилом помещении помимо истицы, с согласия последней, зарегистрирован проживающим с ... года ее сын Покровский Д.В. (л.д. 13, 35-36).

Как следует из объяснений истицы, Покровский Д.В. на протяжении длительного периода времени в квартире №... дома №... по ул. ... не проживает, совместного хозяйства с собственником жилья не ведет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Вместе с тем, доказательств тому, что Покровский Д.В., перестал являться членом семьи собственника, либо добровольно выехал из данного жилого помещения на постоянное место жительства в другое жилое помещение, доказательств его обеспеченности иным жилым помещением, суду не представлено.

Вместе с тем, согласно ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из заявления Покровской Т.И. о передаче ей в собственность квартиры №... в доме №... по ул. ... от ... года следует, что Покровский Д.В. дал свое письменное согласие на приватизацию спорного жилого помещения без его участия (л.д. 33).

При этом, отказавшись от участия в приватизации, Покровский Д.В., как член семьи нанимателя, вселенный в квартиру №... дома №... по ул. ... в установленном законом порядке и не признанный утратившим (прекратившим) право в установленном законом порядке на момент приватизации, имел равные с истицей права в отношении спорного жилого помещения, в том числе, и право на приватизацию, которое он не использовал. Отказ от участия в приватизации не свидетельствует об отказе Покровского Д.В. от права пользования жилым помещением, которое при изложенных обстоятельствах носит бессрочный характер.

Доказательств тому, что иное было предусмотрено соглашением между собственником жилого помещения Покровской Т.И. и членом ее семьи Покровским Д.В. суду не представлено.

С учетом вышеприведенных норм материального права, и оценки исследованных доказательств по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований Покровской Т.И.

Доводы Покровской Т.И. о том, что Покровский Д.В. не принимает участия в расходах по оплате начисляемых на него коммунальных услуг, юридического значения для разрешения данного спора не имеют.

В силу положений ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ истица не лишена возможности защиты нарушенного права в указанной части посредством избрания иного способа его защиты, предусмотренного законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Покровской Татьяны Ивановны к Покровскому Дмитрию Викторовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней.

Судья: