РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2011 года г. Алексин Тульская область

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Лизговко И.В.,

при секретаре Галтакове Р.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-578/11 по иску Ворсобина Владимира Ивановича к Исаеву Владиславу Вячеславовичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, встречному иску Исаева Владислава Вячеславовича к Ворсобину Владимиру Ивановичу о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и признании права собственности на ? долю однокомнатной квартиры,

установил:

Ворсобин В.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Исаеву В.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ему, Ворсобину В.И., принадлежит на праве собственности однокомнатная ....

Право собственности на квартиру возникло у него на основании договора купли-продажи от 27.10.2009 года, удостоверенного нотариусом и подтверждается свидетельством о регистрации права собственности.

В принадлежащей истцу квартире состоит на регистрационном учете его внук Исаев В.В. ... года рождения.

После регистрации в квартире Исаев В.В. в ней не проживал, его вещей в квартире нет, проживает со своей матерью Тереховой О.В., Исаев В.В. отказывается в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета по указанному адресу.

Исаев В.В. расходы по содержанию жилья не несет.

Ворсобин В.И. указывает, что Исаев В.В. в квартиру приходит редко, с друзьями распивает спиртные напитки, бьет посуду, ломает замки, вещи, оскорбляет его, Ворсобина В.И., выгоняет его из дома, выбрасывает вещи.

Истец не считает ответчика членом своей семьи.

Полагает, что регистрация ответчика в принадлежащем ему жилье нарушает его права собственника, установленные законом на использование жилого помещения.

Просит прекратить право пользования Исаева Владислава Вячеславовича квартирой, расположенной по адресу: ... снять Исаева В.В. с регистрационного учета из указанной квартиры.

Исаев В.В. обратился в суд к Ворсобину В.И. с встречным иском о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и признании права собственности на ? долю однокомнатной квартиры, мотивируя свои требования тем, что в связи с подачей искового заявления Ворсобиным В.И. к нему, Исаеву В.В., он, Исаев В.В. узнал, что не обладает самостоятельным правом на однокомнатную квартиру по адресу: ..., что является нарушением его права на жилье.

В соответствии с договором передачи от 25.07.2005 года № 1967 квартира № ..., расположенная по адресу: ... передана в долевую собственность ..., деду матери Исаева В.В., ..., бабушке матери Исаева В.В., Тереховой Ольге Владимировне, матери Исаева В.В. и Исаеву Владиславу Владиславовичу, по ? доли квартиры каждому.

Исаев В.В. был зарегистрирован и проживал с прабабушкой и прадедушкой ... и .... по указанному адресу с рождения, с 26.09.1989 года. В квартире так же до 1993 года проживала мать Исаева В.В. Терехова (Ворсобина) О.В., после заключения брака с ... проживала с мужем по ....

В 2005 году ... и ... умерли. Исаев В.В. остался проживать в указанной квартире с отцом своей матери ... Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Алексинского городского суда от 07.06.2006 года, на основании которого Ворсобин В.И. оформил право собственности на ? долю данной квартиры.

Со слов матери Исаева В.В. указанная квартира была продана, когда Исаев В.В. был несовершеннолетним с условием сохранения за Исаевым В.В. права на жилое помещение.

Ворсобин В.И. заключил с матерью Исаева В.В. устное соглашение о том, что получив за сделку купли-продажи квартиры деньги, должен обеспечить Исаева В.В. другим жильем.

Исаев В.В. указывает, что в соответствии со ст. 307 и 308 ГК РФ в силу взятого на себя обязательства при продаже квартиры № ... ... обязательства Ворсобин В.И. обязан был совершить в его, Исаева В.В, пользу определенное действие – приобрести на Исаева В.В. жилье, а в следствие неисполнения данного обязательства, он, Исаев В.В., имеет право требовать от Ворсобина В.И. исполнения его обязанности.

Так же Исаев В.В. считает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Следовательно, он должен был быть включен в договор купли-продажи квартиры по адресу: ....

При продаже квартиры № ... общей площадью ...., расположенной по адресу: ..., ? доли равной 14,9 кв.м. которая принадлежала Исаеву В.В. на праве собственности, было нарушено его право на жилье, для восстановления нарушенного права ему должна принадлежать на праве собственности ? доля однокомнатной квартиры, которая равна площади принадлежащей ему ранее ? доли трехкомнатной квартиры.

Исаев В.В. оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания спорной квартиры. Ворсобин В.И. не использует данное помещение для личного проживания и препятствует ему в пользовании квартирой, злоупотребляя своим правом.

Просит обязать Ворсобина В.И. не чинить ему, Исаеву В.В. препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: .... Признать за Исаевым В.В. право собственности на ? долю квартиры № ..., расположенную по адресу: ....

В судебном заседании истец-ответчик Ворсобин В.И. и его представитель по доверенности Куприков П.Е. поддержали заявленные требования Ворсобина В.И., просили их удовлетворить, не признали исковые требования Исаева В.В., просили отказать в их удовлетворении, так же просили взыскать в пользу Ворсобина В.И. с Исаева В.В. понесенные по делу судебные расходы и расходы на оплату услуг представителя в сумме 4000 рублей.

Отвечик-истец Исаев В.В. и его представитель по доверенности Исаева Е.И. не признали требования Ворсобина В.И., просили отказать в их удовлетворении, встречные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Третье лицо Терехова О.В. исковые требования Ворсобина В.И. не поддержала, требования Исаева В.В. поддержала и пояснила, что при совершении сделки купли-продажи трехкомнатной квартиры по адресу: ..., все деньги получил Ворсобин В.И.

В судебном заседании установлено:

Ворсобин В.И. является собственником однокомнатной квартиры № ... ... на основании договора купли-продажи от 27.10.2009 года (л.д.11), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.12.2009 года.

В указанной квартире на регистрационном учете согласно выписке из домовой книги (л.д.16) состоят Ворсобин В.И. с 23.12.2009 года и Исаев В.В. с 13.01.2010 года.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что Исаев В.В. в силу требований ст. 31 ЖК РФ не является членом семьи собственника жилого помещения и не признан таковым.

Согласно положениям ст.ст. 3, 4, 7 Закона РФ от 25июня1993года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - регистрация по месту жительства является административным действием, осуществляется территориальными органами федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в ряде случаев - местной администрацией.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания (утратившим) прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и доказательства, представленные сторонами, суд находит исковые требования Ворсобина В.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исковые требования Исаева В.В. являются не обоснованными, а поэтому удовлетворены быть не могут.

Суду не представлено доказательств наличия обязательств у Ворсобина В.И. по обеспечению жильем Исаева В.В.

Как следует из представленных материалов дела, Исаев В.В. является внуком Ворсобина В.И.

За Ворсобиным В.В. решением Алексинского городского суда Тульской области от 07.07.2006 года, вступившим в законную 20.06.2006 года (л.д.103) признано право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.08.2006 года (л.д.99).

Исаев В.В.и Терехова О.В. являлись собственниками, по ? доли каждый указанной квартиры согласно договору передачи от 25.07.2005 года (л.д.86), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 23.08.2006 года (л.д.82,83).

Квартира № ... в ... согласно договору купли-продажи от 16.07.2008 года (л.д.71) заключенному между Ворсобиным В.И., Тереховой О.В. действующей за себя и от имени Исаева В.В. по доверенности от 15.07.2008 года, удостоверенной нотариусом Алексинского нотариального округа Тульской области – Л.А. Ермошиной, как продавцами и ... как покупателем продана ... Государственная регистрация сделки права собственности ... произведены 11.08.2008 года.

Доверенностью от 15.07.2008 года (л.д.72), удостоверенной нотариусом, Исаев В.В. уполномочил Терехову О.В. продать за цену и на условиях по своему усмотрению, принадлежащую ему на праве собственности ? долю квартиры № ... ..., получать следуемые за проданное имущество деньги.

Согласно п.3 указанного договора квартира продана за два миллиона рублей, из которых один миллион рублей ... передала Ворсобину В.И., по пятьсот тысяч рублей каждому передала Тереховой О.В. и Исаеву В.В. до подписания договора.

Из показаний свидетеля ..., данных в судебном заседании следует, что она, ..., как индивидуальный предприниматель оказывала услуги по проведению сделки купли-продажи по просьбе Ворсобина В.И. с трехкомнатной квартирой в микрорайоне Бор». Как передавались деньги не знает.

Из показаний свидетеля ..., данных в судебном заседании следует, что она в 2008 году продала Ворсобину В.И. двухкомнатную квартиру по адресу: ... за один миллион семьсот тысяч рублей.

Из показаний свидетелей ..., ..., данных в судебном заседании следует, что они знают о сделках купли-продажи квартир со слов родственников.

Свидетель ... в судебном заседании подтвердила, что Исаеву В.В. Ворсобин В.И. препятствует проживать в спорной однокомнатной квартире.

Анализируя показания указанных свидетелей, суд не может признать их подтверждающими или опровергающими факт наличия обязательств у Ворсобина В.И. по обеспечению жильем Исаева В.В.

Наличие нарушений требований закона при заключении сделки купли продажи квартиры № ... ... судом не установлено.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая изложенное суд не находит оснований для признания права собственности на долю квартиры принадлежащую Ворсобину В.И. за Исаевым В.В.

В связи с чем исковые требования Исаева В.В. удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исходя из изложенного, суд считает необходимым взыскать с Исаева В.В. в пользу Ворсобина В.И. в счет возмещения понесенных им судебных расходов сумму 1000 рублей, оплаченную за оформление доверенности на участие в судебном заседании (л.д.108).

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из квитанций (л.д.132-133) следует, что Ворсобин В.И. понес расходы на оплату услуг представителя в сумме 3000 рублей, учитывая сложность дела, количество проведенных судебных заседаний, объем представленных доказательств суд считает возможным взыскать с Исаева В.В. в пользу Ворсобина В.И. расходы по оплате услуг представителя в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ворсобина Владимира Ивановича удовлетворить.

Прекратить право пользования Исаева Владислава Вячеславовича однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: ... ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Исаева Владислава Вячеславовича в пользу Ворсобина Владимира Ивановича 4000 рублей.

В удовлетворении исковых требований Исаева Владислава Вячеславовича отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Алексинский городской суд в течение 10 дней после его вынесения.

Судья: