РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июня 2011 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Лизговко И.В.,

при секретаре Галтакове Р.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-560/11 по иску Белова Бориса Юрьевича к Беловой Наталии Михайловне, Ражиной Юлие Михайловне о признании недействительным договора дарения и применении последствий недействительности сделки, разделе общего имущества,

установил:

Белов Б.Ю. обратился в суд с иском к Беловой Н.М. о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов.

В обоснование заявленных требований указал, что с 19.08.1999 года состоит в браке с ответчицей. В настоящее время брак не расторгнут, но фактически брачные отношения прекратились в 2009 году. Совместное хозяйство с Беловой Н.М. не ведет, общего семейного бюджета не имеет. Детей от брака не имеет.

Пытался мирным путем разделить совместно нажитое имущество, составляли соглашение, однако он условия соглашения выполнил, ответчица нет и до настоящего времени отказывается их выполнять. Кроме того, в последнее время не дает нормально жить, чинит препятствия к проживанию в его доме, постоянно прогоняет его.

Перед обращением в суд не смог договориться с ответчицей о добровольном разделе имущества. За период совместной жизни с ответчицей ими приобретены жилой дом, общей площадью ...., земельный участок, площадью ...., находящиеся по адресу: ..., правообладателем которых является ответчица.

Ранее правообладателем ? доли в праве на указанный жилой дом и земельный участок являлся истец.

Между ним и ответчицей было составлено соглашение от 14.04.2009 года о том, что он продает ей ? долю жилого дома и земельного участка, а она в свою очередь передает ей трехкомнатную квартиру по адресу: ....

Истец выполнил условия соглашения и 17.04.2009 года, согласно договору дарения передал ответчице в собственность ? долю жилого дома и ? долю земельного участка по .... До настоящего времени ответчица условия мирового соглашения не выполнила.

Доли супругов при отсутствии брачного договора являются равными независимо от того, на чье имя имущество приобретено и зарегистрировано.

Считает, что согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом. Считает, что режим совместной собственности у них на ? долю жилого дома и ? долю земельного участка, подаренных им ответчице не прекращен.

Учитывая, что в соответствии с п. 1 ст. 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должны осуществляться по их обоюдному согласию, в случае, когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.

Просил произвести раздел общего имущества с Беловой Н.М., передав в его собственность следующее имущество: ? долю в праве на жилой дом, общей площадью ...., ? долю в праве на земельный участок, общей площадью ...., расположенные по адресу: ....

Белов Б.Ю. зарегистрирован в ..., но там не проживает, так как подарил свою квартиру дочери жены, которая там проживает со своей семьей. Собственности, кроме дома № ..., не имеет.

Впоследствии Белов Б.Ю. дважды уточнял и дополнил заявленные исковые требования, мотивируя тем, что ответчица Белова Н.М. настойчиво требовала от истца раздела совместно нажитого имущества, во избежание конфликтов истец согласился произвести с ответчицей раздел совместно нажитого имущества, ответчица убедила истца оформить договор дарения в счет раздела имущества. Ответчица объяснила истцу, что они производят раздел имущества и будет проще, если он передаст ей посредством договора дарения в собственность свою ? долю жилого дома № ... и ? долю земельного участка по ..., а она ему в счет этого, предоставит трехкомнатную квартиру, принадлежащую ее дочери.

В том же месяце ответчицы посредством договора купли-продажи передали в собственность истцу квартиру, принадлежащую ответчице Ражиной Ю.М. Во время нахождения договора на государственной регистрации права, Белова просила Ражину и Белова отозвать сделку и обещала Белову Б.Ю. выплатить денежную сумму в размере 1000000 рублей в счет стоимости ? доли дома и ? доли земельного участка, мотивируя тем, что Ражиной с семьей негде жить, квартира в ... сдается квартирантам. Белов Б.Ю. согласился при условии, что он будет проживать в доме № ... до приобретения на выплаченные супругой деньги себе жилье.

Истец, заключая с Беловой договор дарения, надеялся, что таким образом произведет раздел имущества и получит денежные средства, в счет этого приобретет себе новое жилье, поскольку он не имел намерения лишить себя права собственности, иного жилого помещения в собственности он не имеет. Намерений на безвозмездную передачу в собственность долей дома и земельного участка у истца не было, договор дарения указанного имущества является ничтожной сделкой по тем основаниям, что был заключен между сторонами на возмездной основе для раздела совместно нажитого имущества супругов, то есть прикрывал иную волю участников сделки; нотариус не был поставлен в известность о возмездном характере сделки-договора дарения.

Считает, что при заключении договора имели место встречные обязательства по передаче другой недвижимости, согласно абз. 2 п. 1 ст. 170 ГК РФ, то есть правила о притворных сделках.

В настоящее время Белова Н.М. подарила дом и земельный участок своей дочери Ражиной Ю.М., истец вынужден проживать у друзей и знакомых.

Просит признать недействительным договор дарения от 17.04.2009 года ? доли жилого дома и ? земельного участка, расположенных по адресу: ..., заключенный между Беловым Б.Ю. и Беловой Н.М., как притворную сделку, и применить последствия недействительности притворной сделки - договора дарения от 17.04.2011 года, обязав Белову Н.М. возвратить Белову Б.Ю. все полученное по сделке: ? долю в праве на жилой дом, общей площадью ...., ? долю в праве на земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенных по адресу: ....

Признать договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., заключенный между Беловой Н.М. и Ражиной Ю.М. 12.04.2011 года, недействительным.

Произвести раздел общего имущества с ответчиком Беловой Н.М., передав в собственность Белова Б.Ю. ? долю в праве на земельный участок, общей площадью ....., находящийся по адресу: ....

В судебном заседании:

Ответчица Ражина Ю.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть гражданское дело без ее участия, исковые требования не признала, в их удовлетворении просила отказать.

Истец Белов Б.Ю. и его представитель адвокат согласно представленному ордеру Александрова С.В. поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить.

Ответчица Белова Н.М. и ее представитель адвокат согласно представленному ордеру Шевякова И.Н. возражали против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, который действует, если брачным договором не установлено иное.

Статьями 34, 38 Семейного кодекса РФ признается право супруга на раздел общего имущества и устанавливается, что общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

При разрешении дела установлено, что между Беловым Б.Ю. и Беловой Н.М. 19.08.1999 года заключен брак.

Совместно нажитым имуществом являлся дом и земельный участок при нем по адресу: ....

Данное имущество имело режим равнодолевой собственности, доли были определены при его приобретении.

В связи с чем требования о разделе совместно нажитого имущества являются не обоснованными.

Согласно договору дарения (л.д.11) от 17.04.2009 года Белов Б.Ю. подарил Беловой Н.М. ? долю в праве на земельный участок с кадастровым ......, общей площадью .... и ? долю в праве на жилой дом, общей площадью ...., находящихся по адресу: .... 04.05.2009 года произведена государственная регистрация договора и права собственности одаряемого.

Из расписки (л.д.14) от 14.04.2009 года, подписанной ответчицей Беловой Н.М. следует, что она, Белова Н.М. договорилась мирно с Беловым Б.Н. о разделе недвижимости без суда. Белов Б.Ю. продает ей, Беловой Н.М. ? долю дома по ..., а она, ..., продает в счет этого 3-х комнатную квартиру по ....

Белову Б.Ю. 1/2 доля жилого дома по указанному адресу принадлежала на основании договора купли-продажи от 01.10.1999 года, удостоверенного нотариусом. Согласно которому Белов Б.Ю. и Белова Н.М. купили в равнодолевую собственность, каждому по ? доли жилой дом по адресу: ... (л.д.32).

Земельный участок, площадью ... по адресу: ..., на котором расположен указанный жилой дом, согласно договору купли-продажи от 06.10.2005 года, заключенному в простой письменной форме приобретен так же в равнодолевую собственность, каждый по ? доли Беловым Б.Ю. и Беловой Н.М.(л.д.34-37).

Согласно договору дарения земельного участка и жилого дома с постройками от 12.04.2011 года (л.д.33), удостоверенному нотариусом, Белова Н.М. подарила своей дочери Ражиной Ю.М. жилой дом и земельный участок площадью ...., по адресу: .... Право собственности, государственная регистрация договора дарения и права собственности Ражиной Ю.М. проведены 20.04.2011 года.

Из представленных материалов так же следует, что между истцом Беловым Б.Ю. и ответчицей Ражиной Ю.М. 17.04.2009 года заключен договор (л.д.132) купли-продажи трехкомнатной квартиры по адресу: ..., ..., ..., который был сдан на государственную регистрацию. Из условий договора следует, что квартира продана за 2500000 рублей.

Из уведомления государственного регистратора управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области о прекращении государственной регистрации от 08.05.2009 года (л.д.119) следует, что регистрация указанного договора прекращена 08.05.2009 года по заявлениям Белова Б.Ю. и Ражиной Ю.М.

Свидетели ..., ..., ..., ..., ... в судебном заседании подтвердили отсутствие семейных отношений у Беловых в период заключения договора дарения долей дома и земельного участка.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Выслушав пояснения сторон, их представителей, показания свидетелей, изучив материалы дела на основании указанных норм закона, суд приходит к выводу о притворности сделки дарения доли дома и земельного участка, заключенной между Беловыми от 17.04.2009 года, поскольку считает, что нашли свое подтверждение в судебном заседании доводы истца о его намерении заключить возмездную сделку.

Намерение двух сторон сделки заключить именно возмездную сделку, а не сделку дарения подтверждается наличием расписки Беловой Н.М., наличием устной договоренности между Беловым Б.Ю., Беловой Н.М. и Ражиной Ю.М. о том, что за отчуждение долей дома и земельного участка он получит трехкомнатную квартиру и фактически не исполненном условии договора купли-продажи трехкомнатной квартиры по передаче денег в сумме 2500 000 рублей, что следует из пояснений сторон.

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о необходимости применения последствий недействительности ничтожной сделки дарения от 17 апреля 2009 года ? доли жилого дома и ? земельного участка, площадью ...., расположенных по адресу: ..., заключенный между Беловым Борисом Юрьевичем и Беловой Наталией Михайловной.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд пришел к выводу о том, что исковые требования Белова Б.Ю. подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Белова Бориса Юрьевича удовлетворить частично.

Признать недействительным договор дарения от 17 апреля 2009 года ? доли жилого дома и ? земельного участка, площадью .... с кадастровым ..., расположенных по адресу: ..., заключенный между Беловым Борисом Юрьевичем и Беловой Наталией Михайловной.

Признать недействительным договор дарения от 12 апреля 2011 года жилого дома и земельного участка площадью .... с кадастровым ..., расположенных по адресу: ..., заключенный между Беловой Наталией Михайловной и Ражиной Юлией Михайловной.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки - договора дарения от 17 апреля 2009 года, обязав Белову Наталью Михайловну возвратить Белову Борису Юрьевичу полученное по сделке: ? долю в праве на жилой дом, общей площадью ...., ? долю в праве на земельный участок, общей площадью .... с кадастровым ......, находящихся по адресу: ....

Прекратить право собственности Ражиной Юлии Михайловны на жилой дом, общей площадью ...., и земельный участок, общей площадью .... с кадастровым ..., находящихся по адресу: ....

Признать за Беловым Борисом Юрьевичем право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью ...., и земельного участка площадью .... с кадастровым ..., находящихся по адресу: ....

В остальной части иска Белову Б.Ю. отказать.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Судья: