Р Е Ш Е Н И Е

6 июля 2011 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Жигулиной М.А.,

при секретаре Орловой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-801/11 по иску Нестуловой Марии Борисовны к Администрации МО рабочий поселок Новогуровский Алексинского района Тульской области о признании права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования,

установил:

Нестулова М.Б. обратилась в суд с иском к Администрации МО рабочий поселок Новогуровский Алексинского района Тульской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... в порядке наследования после смерти ...., умершего ... года.

Впоследствии истица дополнила заявленные требования, а именно просила так же признать за ней право собственности на гараж, инвентарный номер ..., расположенный на земельном участке, площадью 27, 2 кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: ... в порядке наследования после смерти ..., умершего ... года.

В обоснование заявленных требований указала, что является супругой и единственным наследником ..., умершего ... года.

На основании свидетельства на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №... ... принадлежал земельный участок площадью 27,2 кв.м. для гаража (в районе ...), поставленный в настоящее время на кадастровый учет и имеющий кадастровый номер ....

Постановлением Администрации МО р.п. Новогуровский №... от ... года уточнено местоположение названного земельного участка и категория земель, а именно земельный участок площадью 27,2 кв.м. относится к категории земель «земли населенных пунктов», имеет разрешенное использование «для размещения индивидуальных гаражей» и расположен по адресу: ....

На указанном земельном участке расположен принадлежащий ... гараж, право собственности на который он надлежащим образом не зарегистрировал.

... года на гараж, находящийся в районе ..., оформлен технический паспорт, согласно которому владельцем названного недвижимого имущества указан ...

С целью оформления наследственных прав на указанное имущество, обратилась к нотариусу, где ей был предложено обратиться в суд, поскольку при жизни право собственности ... на гараж, находящийся в районе ..., зарегистрировано не было, а из свидетельства на право собственности на землю не ясно, на каком именно праве был предоставлен земельный участок по указанному адресу.

Как при жизни супруга, так и после его смерти, истица пользуется спорным гаражом и земельным участком по прямому назначению, несет бремя по их содержанию.

Иным порядком, кроме как судебным, признать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество не представляется возможным.

В судебном заседании:

Истица Нестулова М.Б. не явилась, извещена надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования с учетом дополнения поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО рабочий поселок Новогуровский Алексинского района Тульской области не явился, извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ признает исковые требования в полном объеме.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика.

В силу положений п. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.ч. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось и его приобретение наследником, принятое наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства.

Как указано в ст.ст. 1141 и 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Как усматривается из материалов дела, ... согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №... от ... года, выданному на основании постановления №... от ... года, для гаража (в районе ...) ... был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок общей площадью 27,2 кв.м. (л.д. 13).

Постановлением Главы Администрации МО рабочий поселок Новогуровский Алексинского района Тульской области №... от ... года «Об уточнении местоположения земельного участка и категории земель по заявлению Нестуловой М.Б.» постановлено считать земельный участок площадью 27,2 кв.м, предоставленный ... на основании свидетельства на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №... от ... года для гаража (в районе ...), предоставленным из категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для размещения индивидуальных гаражей», расположенным по адресу: ... (л.д. 19).

В настоящее время земельный участок общей площадью 27,2 кв.м, расположенный по адресу: ... поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер ... (кадастровый паспорт земельного участка от ... года - л.д. 20).

На названном земельном участке ... возведен гараж общей площадью 22,4 кв.м по адресу: ..., без номера, инвентарный номер ..., что подтверждается кадастровым паспортом здания от ... года (л.д. 31-32).

По данным технического паспорта на гараж по состоянию на ... года правообладателем указанного гаража является ..., право собственности которого не зарегистрировано (л.д. 27-30).

Согласно справке Администрации МО р.п. Новогуровский Алексинского района Тульской области №... от ... года, земельный участок, площадью 27,2 кв.м для гаража в районе ... действительно закреплен на основании свидетельства на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №... от ... года за ... Гараж, расположенный на указанном земельном участке, является отдельно стоящим (л.д. 33).

... года ... умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии ... №... от ... года (л.д. 14). Завещание наследодателем не составлялось.

Единственным наследником по закону к имуществу умершего ... в виде ? доли квартиры №... в доме №... по ул. ..., денежного вклада с причитающимися процентами в филиале №... Алексинского отделения Тульской области АК СБ РФ, является супруга Нестулова М.Б., что подтверждается свидетельством о заключении брака серии ... №... от ... года, свидетельствами о праве на наследство по закону №... от ... года, №... от ... года (л.д. 12,15,16).

До настоящего времени гараж эксплуатируется, поддерживается в надлежащем состоянии наследником. Споров о принадлежности гаража не имеется. Доказательств обратному суду не представлено.

Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 27,2 кв.м., находящийся по адресу: ... и гараж б/н, общей площадью 22,4 кв.м, расположенный по адресу: ..., относятся к наследственному имуществу ...

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Вместе с тем, в п. 2 ст. 8 ГК РФ указано, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Статья 1152 ГК РФ (п.4) определяет, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 ГК РФ).

На основании приведенных положений можно сделать вывод о том, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Таким образом, наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества, обязанным зарегистрировать право в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах исковые требования Нестуловой М.Б. о признании права собственности на гараж в порядке наследования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ (в том числе, право собственности и право бессрочного (постоянного) пользования), возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Причем, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, и исходя из установленных по делу обстоятельств и позиции сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования Нестуловой М.Б. о признании права собственности на земельный участок расположенный по адресу: ... подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Нестуловой Марии Борисовны удовлетворить.

Признать право собственности Нестуловой Марии Борисовны на гараж, общей площадью 22,4 кв.м, расположенный по адресу: ..., инвентарный номер ... в порядке наследования после смерти ..., последовавшей ... года.

Признать право собственности Нестуловой Марии Борисовны на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 27,2 кв.м, находящийся по адресу: ... в порядке наследования после смерти ..., последовавшей ... года.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней.

Судья: