РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 июля 2011 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Миначевой В.Ф., при секретаре Трофимовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-851/11 года по иску Камаевой Натальи Викторовны к Администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района, Администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на гараж, установил: Камаева Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района, Администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на гараж ....., общей площадью 46,2 кв.м, расположенный по адресу: ......, ....... В обоснование заявленных требований указала, что она является членом ...... с 1997 года и ею полностью выплачен кооперативный пай. Считает, что в соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ она приобрела право собственности на спорный гараж. Гаражный кооператив ...... был зарегистрирован в соответствии с Постановлением главы Администрации города Алексина и Алексинского района от 02.10.1996г. ...... Гараж ..... был построен истицей в 2001году. Алексинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ..... выдан технический паспорт, в котором владельцем гаража ..... в ГК «.....» указана Камаева Н.В. Согласно данным инвентаризации, принадлежащий ей гараж является недвижимым имуществом - нежилым одноэтажным гаражом с подвалом под № 45А (лит.Г), с подвалом (лит. под Г) площадью гаража по внутреннему обмеру 30,7 кв.м, площадью подвала по внутреннему обмеру 15,5 кв.м, действительной инвентаризационной стоимостью 146682 рубля и находится в гаражном кооперативе «......». С целью регистрации права собственности на гараж она обратилась в Алексинский территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ......, однако ей было разъяснено, что для надлежащего оформления права собственности на гараж ей необходимо предоставить землеотводные документы, разрешение на строительство, разрешение на ввод гаража в эксплуатацию. Но так как право удостоверяющие документы на земельный участок, на котором расположен гараж, отсутствуют, в регистрации права собственности на гараж ей было отказано. Ввиду отсутствия у нее соответствующих документов, прямо подтверждающих ее право собственности на гараж, она не может в полном объёме реализовать своё право надлежащего собственника указанного строения, что влияет на возможность пользования, владения и распоряжения данным имуществом. На протяжении длительного периода она добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным, содержит его, производит необходимый ремонт. Гараж не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Споров относительно гаража нет. Признание права собственности на гараж истцу необходимо для государственной регистрации права собственности на гараж. Иным порядком, кроме как судебным, признать за ним право собственности на указанный выше гараж не представляется возможным. Просит суд признать за ней право собственности на гараж с подвалом ....., общей площадью 46,2 кв.м, расположенный по адресу: ......, ГК «......». В судебном заседании: Истец Камаева Н.В. не явилась, в адресованном суду заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. Представитель ответчика администрации МО Алексинский район по доверенности Ерохина Н.С. не возражала против удовлетворения, заявленных Камаевой Н.В. требований. Представитель ответчика Администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района по доверенности Алифанова Я.Н. не возражала против удовлетворения, заявленных Камаевой Н.В. требований. Третье лицо председатель ГК «......» Замараев В.В. не явился, в адресованном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения, заявленных Камаевой Н.В. требований. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения участников процесса, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации Пункт 4 статьи 218 ГК Российской Федерации, закрепляет, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество. Таким образом, рассматриваемая норма является специальной по отношению к общей норме, определяющей момент возникновения права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации. В данном случае переход осуществляется производным способом, и последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения. Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса, которая является надлежащим доказательством, в том числе, для проведения (при необходимости) государственной регистрации права собственности на указанные объекты. Как усматривается из справки о полной выплате пая гаражного кооператива «......» от 11.04.2011 года, Камаевой Н.В. был полностью выплачен кооперативный пай за гараж ..... (л.д.7). Постановлением Главы администрации г. Алексина и Алексинского района ..... от 02.10.1996 года ГК «......» выделен дополнительно земельный участок площадью 743,6 кв.м, и после этого считать земельный участок общей площадью 0,63 га, с учетом ранее выделенного земельного участка (постановление главы администрации ...... и района от 30.05.1994года). Также утвержден проект застройки дополнительного земельного участка и разрешено строительство капитальных гаражей – боксов в количестве 12 единиц (л.д.15-16). Согласно данным технического и кадастрового паспортов гараж ..... по адресу: ......, ГК «......», является недвижимым имуществом: нежилым двухэтажным гаражом (подземный этаж-1), площадью по внутреннему обмеру - 30,7 кв.м ( лит. Г) и подвала площадью по внутреннему обмеру - 15,5 кв.м (лит. под Г), общей площадью 46,2 кв.м, находящимся в границах гаражного кооператива «......». По состоянию на 26.04.2011 года правообладателем гаража в гаражном кооперативе «......» является Камаева Н.В., право собственности которой не зарегистрировано (л.д.9-10,11-14). Возражений против размещения Камаевой Н.В. гаража на территории ГК «......» в правление кооператива от его членов и иных лиц до настоящего времени не поступало. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Камаева Н.В. владеет и пользуется гаражом ...... Судом установлено, что возведенный Камаевой Н.В. гараж не выходит за пределы земельного участка, предоставленного ГК «......» для строительства гаражей. Гараж ..... общей площадью 46,2 кв.м, расположенный по адресу: ......, ГК «......», не является самовольно возведенной постройкой, поскольку выстроен на земельном участке, отведенном для строительства индивидуальных гаражей ГК «......», соответствует строительным и пожарным нормам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Камаевой Н.В. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Камаевой Натальи Викторовны удовлетворить. Признать за Камаевой Натальей Викторовной право собственности на гараж с подвалом ....., общей площадью 46,2 кв.м, площадью гаража по внутреннему обмеру - 30,7 кв.м ( лит. Г) и площадью подвала по внутреннему обмеру - 15,5 кв.м (лит. под Г), расположенный по адресу: ......, ГК «......». Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Алексинский городской суд в течение 10 дней с момента принятия в окончательной форме. Судья