Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

18 июля 2011 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Стрыгиной Л.А.,

при секретаре Львовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-848/11 по иску Миллера Константина Альбрехтовича к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Миллер К.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права собственности на гараж с подвалом и хозяйственной пристройкой № ..., лит. Г, Г1, под Г, общей площадью 50,0 кв.м., находящийся в ...

В обоснование заявленных требований указал, что он является фактическим владельцем недвижимого имущества - нежилого здания гаража с подвалом и хозяйственной пристройкой № ..., находящегося в ... Является членом данного гаражного кооператива и полностью выплатил кооперативный пай, что подтверждается справкой о полной выплате пая, выданной председателем ГК «Мордовка» Самсоновым В.А. Считает, что в соответствии с указанной справкой он приобрел право собственности на гараж № 102 в ГК «Мордовка» г. Алексина, поскольку внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на него. Вышеуказанный гараж был построен истцом в 1982 году. Его строительство было осуществлено с разрешения местной администрации, однако полного пакета (включая землеотводные документы), подтверждающие принадлежность Миллеру К.А. указанного строения и законность его возведения, у него нет.

Алексинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию на 15.12.2010 года ему выдан технический паспорт на здание гаража с подвалом и хозяйственной пристройкой, в котором владельцем (субъектом права) гаража с подвалом № 102 в ГК «Мордовка» указан истец - Миллер К.А.

Согласно данным инвентаризации, принадлежащий истцу гараж является недвижимым имуществом - нежилым одноэтажным гаражом № 102 (лит. Г), с подвалом (лит.под Г) пристройкой (лит. Г1), площадью гаража по внутреннему обмеру 22,50 кв.м, площадью подвала по внутреннему обмеру 18,10 кв.м, площадью пристройки 9,40 кв. действительной инвентаризационной стоимостью 89708 рублей и находится в гаражном кооперативе «Мордовка».

С целью регистрации права собственности на гараж он обратился в Алексинский территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области, однако ему было разъяснено, что для надлежащего оформления права собственности на гараж мне необходимо предоставить землеотводные документы, разрешение на строительство, разрешение на ввод гаража эксплуатацию. Но так как правоудостоверяющие документы на земельный участок под принадлежащим ему гаражом отсутствуют, в регистрации права собственности на гараж Миллеру К.А. было отказано.

В связи с отсутствием у истца соответствующих документов, прямо подтверждающих его право собственности на гараж, он не может в полном объём реализовать своё право надлежащего собственника указанного строения на возможность пользования, владения и распоряжения данным имуществом.

На протяжении продолжительного периода времени он добросовестно, открыто

непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным: содержит его, производит необходимый ремонт, оплачивает соответствующие налоги и сборы.

Гараж не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чём свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества.

Признание права собственности на гараж необходимо истцу для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества.

Просит признать за ним право собственности на гараж с подвалом и хозяйственной пристройкой № 102, лит. Г, Г1,под Г, общей площадью 50,0 кв.м, находящийся в ...

Истец Миллер К.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца Миллера К.А. по доверенности Пастухова В.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации МО Алексинский район по доверенности Ерохина Н.С. исковые требования Миллера К.А. признала в полном объеме.

Представитель третьего лица ГК «Мордовка» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителей истца и ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 4 статьи 218 ГК РФ внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что гараж с подвалом № ..., возведен в 1982 году на основании разрешения местной администрации, однако полного пакета документов, включая землеотводные, подтверждающих принадлежность Миллеру К.А. указанного строения и законность его возведения, у истца нет.

Возведенное строение гаража не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества.

Согласно данным технического паспорта на гараж с подвалом № 102 по состоянию на 15.12.201 года владельцем (субъектом права) указанного гаража является Миллер К.А., право собственности которого не зарегистрировано (л.д. 13-15).

Вместе с тем, из справки о полной выплате пая гаражного кооператива «Мордовка» следует, что истец является членом указанного кооператива и им был полностью выплачен кооперативный пай за гараж № 102 с подвалом (л.д. 7, 9).

Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, суд принимает признание ответчиком иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц.

Исковые требования Миллера Константина Альбрехтовича являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за Миллером Константином Альбрехтовичем право собственности на гараж № 102 с подвалом и хозяйственной пристройкой (лит. Г, Г1, под Г), общей площадью 50,0 кв.м., находящийся в ...

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней.

Судья