19 июля 2011 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Стрыгиной Л.А., при секретаре Львовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-877/11г. по иску Аммаевой Татьяны Николаевны к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома, у с т а н о в и л: Аммаева Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры № ..., расположенной по адресу: ... В обоснование своих требований указала, что ей принадлежит на праве собственности квартира № ... в двухквартирном жилом доме № 1 ... на основании договора купли-продажи квартиры от ... года. Считает, что изначально при приватизации вышеуказанного жилого помещения был неверно указан его статус, и ей принадлежит на праве собственности не квартира, а обособленная часть жилого дома с отдельным входом. На основании Постановления Главы администрации Муниципального образования Алексинский район Тульской области от 16.02.2009г. № ..., акта приема- передачи имущества № ... от ...., истице были переданы в жилом доме № ... доли в праве общей собственности на общее имущество жилого дома: общие помещения, несущие конструкции, механическое, электрическое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры № .... жилого дома № ...; инженерные сети, обслуживающие жилой дом №.... Жилой дом № ... является двухквартирным жилым домом, часть которого, состоящая из квартиры № ..., принадлежит на праве собственности Комарову Владимиру Григорьевичу, другая часть жилого дома, состоящая из квартиры № ... принадлежит на праве собственности истице. Оборудование жилого дома позволяет истице как собственнику соответствующей его части эксплуатировать её самостоятельно и автономно. Споров между ней и собственником другой части жилого дома не имеется. В связи с чем считает, что фактически принадлежащее ей жилое помещение представляет собой обособленную часть жилого дома с отдельным входом, состоящую из квартиры № .... В связи с тем, что у истицы отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность ей на праве собственности части жилого дома, она не может произвести государственную регистрацию своих прав на часть жилого дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Признание за ней права собственности на часть жилого дома необходимо для оформления прав на земельный участок, прилегающий к части домовладения. Просит признать за собой, Аммаевой Татьяной Николаевной, право собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры № ... расположенную по адресу: .. Истица Аммаева Т.Н. в судебном заседании поддержала свои исковые требования по основаниям изложенным в заявлении. Представитель ответчика – администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области по доверенности Ерохина Н.С. исковые требования признала в полном объеме. Третье лицо Комаров В.Г. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истицы. Выслушав объяснения истицы, представителя ответчика, третьего лица исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ... года, зарегистрированного ... г. № ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ..., выданным .... Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области, Аммаевой Т.Н. принадлежит на праве собственности квартира № .... в двухквартирном жилом доме № ... (л.д. 11 – 13). Из технического паспорта на домовладение по состоянию на ... года видно, что дом №..., является жилым домом, часть которого, состоящая из квартиры №..., принадлежала бывшей собственнице Макеевой М.И. (л.д. 14 – 16). На основании Постановления Главы администрации Муниципального образования Алексинский район Тульской области от .... № ..., акта приема- передачи имущества № .... Аммаевой Т.Н. были переданы в жилом доме № ... доли в праве общей собственности на общее имущество жилого дома: общие помещения, несущие конструкции, механическое, электрическое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры № ...; инженерные сети, обслуживающие жилой дом №... (л.д. 9 – 10). Как следует из п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Согласно ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме, за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Судом установлено, что жилой дом № ... является двухквартирным жилым домом, часть которого, состоящая из квартиры № ... принадлежит на праве собственности Комарову Владимиру Григорьевичу, другая часть жилого дома, состоящая из квартиры № ... принадлежит на праве собственности Аммаевой Татьяне Николаевне. Споров между истицей и собственником другой части жилого дома не имеется. Кроме того, в судебном заседании представитель ответчика признал заявленные исковые требования. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. Суд принимает признание иска представителем ответчика, так как это не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц, и удовлетворяет исковые требования Аммаевой Татьяны Николаевны. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Аммаевой Татьяны Николаевны удовлетворить. Признать за Аммаевой Татьяной Николаевной, право собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры № ... Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья