РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 июля 2011 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе председательствующего Стрыгиной Л.А., при секретаре Львовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-828/11 по иску Кашириной Зинаиды Матвеевны к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на жилой дом, установил: Каширина З.М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на жилой дом с постройками: душем, сараем, уборной, забором с калиткой, находящимися по адресу: ... В обоснование заявленных требований указала, что она ... купила у Паниной А.Ф. жилой дом с постройками, расположенный по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи, удостоверенным ... г. председателем исполкома Буныревского сельского Совета народных депутатов Алексинского района Тульской области Петруком Л.Б., реестровый №.... Указанный договор подлежал регистрации в Буныревском сельском Совете Алексинского района Тульской области, но председатель исполкома Буныревского Совета народных депутатов Алексинского района Тульской области ... удостоверил подписи, а отметки о регистрации указанного договора не поставил. Кроме этого в договоре купли-продажи не был указан адрес жилого дома. Несмотря на это истица полностью исполнила свои обязательства по указанной сделке. Она пользуется жилым домом. В настоящее время истица не может зарегистрировать своего права собственности на указанный жилой дом, так как указанный договор не соответствует требованиям Федерального закона от 21.07.1997 № 122-1 (ред. от 29.12.2010) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Таким образом, истица не может в ином порядке, кроме как обратиться в суд получить надлежащие документы, подтверждающие принадлежность ей на праве собственности жилого дома с постройками, расположенного по адресу: ... Просит признать за Кашириной Зинаидой Матвеевной право собственности жилой дом с постройками: душем, сараем, уборной, забором с калиткой, находящиеся по адресу: ... Истица Каширина З.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела судом извещена надлежащим образом. Представитель истца Кашириной З.М. по доверенности Сурков А.А. заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Ерохина Н.С. исковые требования Кашириной З.М. признала в полном объеме. Представитель третьего лица администрации муниципального образования Буныревское Алексинского района Тульской области по доверенности Тарасенко М.В. не возражал против удовлетворения исковых требований Кашириной З.М. Суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся истицы Кашириной З.М., надлежащим образом уведомленной о времени и месте судебного заседания. Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату. В соответствии с ч. 2. ст. 218 ГК РФ: «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества». В соответствии с ч.1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: «Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершен сделки». Из материалов дела усматривается, что Каширина З.М. ... купила у ... жилой дом с постройками, расположенный по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи, удостоверенным ... председателем исполкома Буныревского сельского Совета народных депутатов Алексинского района Тульской области ... реестровый №... (л.д.8). Из технического паспорта на домовладение видно, что ..., является жилым домом, имеются: две холодные пристройки, душ, сарай, уборная, забор с калиткой, которые принадлежат Кашириной З.М. (л.д. 9- 11). Согласно выписки из похозяйственной книги № ... года Кашириной З.М. принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 400 кв. м.(л.д. 12). Судом установлено, что договор купли – продажи, заключенный между Кашириной З.М. и ... подлежал регистрации в Буныревском сельском Совете Алексинского района Тульской области, но председатель исполкома Буныревского Совета народных депутатов Алексинского района Тульской области ... удостоверил подписи, а отметки о регистрации указанного договора не поставил. Несмотря на это истица полностью исполнила свои обязательства по указанной сделке. С 1991 года она пользуется указанным жилым домом как своим собственным. Кроме того, представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Ерохина Н.С. признала исковые требования Кашириной З.М. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц, и удовлетворяет исковые требования Кашириной З.М. в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Кашириной Зинаиды Матвеевны удовлетворить. Признать за Кашириной Зинаидой Матвеевной право собственности жилой дом с постройками: душем, сараем, уборной, забором с калиткой по адресу: ... Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья