18 июля 2011 года г. Алексин Тульская область Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Стрыгиной л.А., при секретаре Львовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–832/11 по иску Панкова Владимира Михайловича к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права на приватизацию квартиры и признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения, установил: Панков В.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права на приватизацию квартиры № ... и признании отказа главы администрации муниципального образования Алексинский район № ... от 07.06.2011 года в приватизации занимаемой им квартиры незаконным. Свои требования мотивировал тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения №... от 28.02.2011 года он является нанимателем квартиры №... Квартира была предоставлена ему и его бывшей супруге ... 19.04.2001г.,на основании ордера №. ... умерла, 06.10.2010 года она снята с регистрационного учета. В настоящее время истец один зарегистрирован на указанной жилой площади. В марте 2011года он обратился в администрацию МО Алексинский район с заявлением о бесплатной передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу. Однако07 июня 2011года на указанное заявление глава МО Алексинский район ... ответил отказом, сославшись на наличие долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 45 800руб. 48 коп. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность, в том числе жилья, другим лицам должен принимать собственник или уполномоченный им орган (лицо). В связи с тем, что занимаемая истцом квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, считает, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает его право на приватизацию квартиры и является неправомерным. Просит признать отказ главы администрации муниципального образования Алексинский район №... от 07.06.2011года в приватизации занимаемой им квартиры недействительным; обязать ответчика передать квартиру в его собственность, заключив с ним договор передачи квартиры №... ; взыскать с ответчика уплаченную государственную пошлину в сумме 200 руб. и денежные средства в размере 2 000руб., уплаченные за услуги по составлению искового заявления. Истец Панков В.М. в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что долг по квартплате образовался в связи с тем, что его бывшая супруга при жизни не оплачивала свою долю долга по квартплате. Долг образовался за период с 2004 года по август 2010 года – по день смерти его бывшей супруги ..., умершей 25.08.2010 года. Приходящуюся на него часть задолженности он выплатил. Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области оставила разрешение исковых требований Панкова В.М. на усмотрение суда. Представитель третьего лица ОАО «Муниципальная управляющая компания города Алексина» по доверенности Ведникова Н.И. просила рассмотреть заявленные исковые требования на усмотрение суда, пояснила, что законом не предусмотрен отказ в приватизации жилого помещения в связи с наличием задолженности по квартплате, однако законом предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения платить за коммунальные услуги своевременно и полностью. Такая обязанность возникает у нанимателя по договору социального найма с момента заключения такого договора. ОАО «МУК » заинтересовано в своевременной оплате коммунальных услуг и в том, чтобы истец оставался нанимателем жилого помещения. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Панкова В.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Из представленных письменных доказательств следует, что истцу на состав семьи из двух человек: истца и его бывшую супругу Панкову С.И. был выдан ордер на квартиру по адресу: ...(л.д. 9). Согласно выписки из домовой книги и поквартирной карточки Панков В.М. зарегистрирован по адресу: ..., с 25 ноября 1986 года (л.д. 13). В соответствии с поквартирной карточкой с регистрационного учета по адресу: ..., были сняты супруга истца ... и сын .... в связи со смертью (л.д. 14). В соответствии с договором социального найма жилого помещения №... от 28.02.2011 года он является нанимателем квартиры №... (л.д. 11 – 12). Письмом от 07.06.2011 г. № ... из администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области было сообщено, что Панкову В.М. отказано в удовлетворении его заявления о приватизации жилого помещения по адресу: ...л.д. 10). В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В абзаце 1 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 « О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации 2О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями. Истец не может быть ограничен в праве на получение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ч. 1 ст. 8 Закона в редакции Федерального закона от 20 мая 2002 г. N 55-ФЗ). Если в указанный срок решение не будет принято или в приватизации будет отказано, гражданин вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке (Постановление Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 № 11, от 25.10.1996 № 10, от 06.02.2007 № 6). В связи с тем, что занимаемая истцом квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, указанных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает его право на приватизацию квартиры и является неправомерным. Анализируя исследованные судом доказательства в их совокупности, с учетом положений ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований. Заявленные исковые требования Панкова В.М. подлежат удовлетворению в полном объеме. решил: исковые требования Панкова Владимира Михайловича удовлетворить. Признать за Панковым Владимиром Михайловичем право на приватизацию квартиры по адресу: ... Признать незаконным отказ главы администрации муниципального образования Алексинский район №.. от 07.06.2011года в приватизации занимаемой Панковым Владимиром Михайловичем квартиры по адресу: ... Обязать администрацию муниципального образования Алексинский район Тульской области передать квартиру в собственность Панкову Владимиру Михайловичу, заключив с ним договор передачи квартиры по адресу: ... Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Алексинский городской суд в течение 10 дней с момента принятия в окончательной форме. Судья