РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 21 июля 2011 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Лизговко И.В., при секретаре Галтакове Р.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-839/11 по иску Квасникова Петра Викторовича к администрации муниципального образования Алексинский район, администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района о признании права собственности на гараж с подвалом, установил: Квасников П.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на гараж с подвалом, указывая в обоснование заявленных требований, что является фактическим владельцем недвижимого имущества – гаража с подвалом № ..., расположенного по адресу: ... Указанный гараж приобретен им недостроенным и достроен в 2008 году. Истец является членом гаражного кооператива «Динал». Данное обстоятельство подтверждается справкой о полной выплате пая, выданной председателем кооператива «Динал» 27.05.2011 года. Из указанного документа следует, что им в июне 2007 года полностью выплачен кооперативный пай за гараж с подвалом № ... Согласно постановлению главы города Алексина и Алексинского района № 2433 от 1.11.2004 года ГК «Динал» предоставлен земельный участок, площадью ..., из земель «поселений», расположенный по адресу: ..., ..., сроком на 360 дней для строительства индивидуальных гаражей. 3.02.2005 года между МО Алексинский район и гаражным кооперативом «Динал» заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером ... площадью ..., расположенного по адресу: ..., ..., с разрешенным использованием «для размещения индивидуального гаража». Алексинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 8.06.2011 года истцу выдан технический паспорт, в котором владельцем (субъектом права) гаража с подвалом № ... в ГК «Динал» указан истец. Ввиду отсутствия у истца соответствующих документов, подтверждающих его право собственности на гараж, он не может в полном объеме реализовать свое право надлежащего собственника указанного строения. С 2008 года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным, содержит его, производит необходимый ремонт. Строение гаража не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества. Признание права собственности на гараж ему необходимо для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Во внесудебном порядке признать право собственности на указанный гараж не представляется возможным. Просит признать за ним право собственности на гараж с подвалом № ... находящийся в гаражном кооперативе «Динал» ..., инвентарный номер .... Определением судьи от 1.07.2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования город Алексин Алексинского района. В судебном заседании: Истец Квасников П.В. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить их по изложенным основаниям. Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Ерохина Н.С. исковые требования признала. Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Алексин Алексинского района по доверенности Алифанова Я.Н. возражала против удовлетворения заявленных требований, просила отказать в их удовлетворении, пояснила, что согласно генеральному плану 1984 года и 2009 года г. Алексина земельный участок, предоставленный для строительства гаражей ГК «Динал», входит в состав общественно-деловой зоны, которая согласно ч. 4 ст. 35 Градостроительного кодекса РФ не предназначена для размещения гаражей граждан. Утверждение Генерального плана осуществлялось посредством проведения публичных слушаний и требований об изменении назначения спорного земельного участка от членов кооператива «Динал» не поступало. Также земельные участки выделялись в пользование (аренду) ГК «Динал», а за вводом в эксплуатацию обращаются частные граждане, не состоящие в каких-либо правоотношениях с собственником земли и соответственно не имеющие никаких прав на земельный участок. Представитель третьего лица ГК «Динал» - председатель Баранов В.Ф. поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить. Выслушав присутствующих лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему. В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий. Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика. Представитель ответчика наделен распорядительными правами ответчика лишь в пределах, предоставленных ему доверителем прав, и связан позицией истца. В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район, действующая по доверенности Ерохина Н.С., в пределах предоставленных ей полномочий реализовала право, предоставленное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, признав исковые требования. Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано представителем ответчика. Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Пункт 4 ст. 218 ГК РФ закрепляет, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество. Таким образом, рассматриваемая норма является специальной по отношению к общей норме, определяющей момент возникновения права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации. В данном случае переход осуществляется производным способом, и последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения. Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса, которая является надлежащим доказательством, в том числе, для проведения (при необходимости) государственной регистрации права собственности на указанные объекты. Согласно постановлению главы города Алексина и Алексинского района № 2433 от 1.11.2004 года «О предоставлении земельного участка в аренду ГК «Динал» для строительства индивидуальных гаражей по адресу: ...» ГК «Динал» предоставлен земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ..., из земель «поселений», расположенный по адресу: ..., ..., представленный видом угодий «прочие земли», сроком на 360 дней для строительства индивидуальных гаражей. 3.02.2005 г. между администрацией муниципального образования Алексинский район и гаражным кооперативом «Динал» заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером ... площадью ..., расположенного по адресу: ..., ..., с разрешенным использованием «для размещения индивидуального гаража». На указанном земельном участке кооперативом возведены гаражи. Согласно постановлению главы города Алексина и Алексинского района № 158 от 9.02.2011 года «О продлении договора № 1356-зм аренды земель несельскохозяйственного назначения от 3 февраля 2005 года» продлен срок действия указанного договора до 6.01.2012 года. Изложенные обстоятельства не оспаривались представителем администрации муниципального образования г. Алексин Алексинского района. Из технического паспорта на здание гараж с подвалом по состоянию на 8.06.2011 года следует, что правообладателем гаража № ... с подвалом в гаражном кооперативе «Динал» является Квасников П.В., право собственности которого не зарегистрировано. Размеры строения по наружному обмеру составляют: литер ... гараж ..., литер ... подвал .... Таким образом, возведенное Квасниковым П.В. на территории гаражного кооператива «Динал» строение – гараж с подвалом № ... как не влекущее угрозы жизни и здоровью граждан может быть сохранено и эксплуатироваться в соответствии с его назначением владельцем. Членство Квасникова П.В. в гаражном кооперативе «Динал» никем не оспаривается. Из справки о полной выплате пая гаражно-строительного кооператива «Динал» от 27.05.2011 года следует, что Квасниковым П.В. полностью выплачен кооперативный пай за гараж ... ... с подвалом. Из ситуационного плана, пояснений истца, представителя третьего лица Баранова В.Ф. следует, что гараж № ... находится в ряду гаражей гаражного кооператива «Динал» в пределах предоставленного земельного участка. Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Квасникова П.В. подлежат удовлетворению. В силу ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных исковых требований. Судья принимает признание ответчиком иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Квасникова Петра Викторовича удовлетворить. Признать за Квасниковым Петром Викторовичем право собственности на гараж с подвалом № ... (литеры ...), площадью гаража по внутреннему обмеру ..., площадью подвала по внутреннему обмеру ..., расположенный по адресу: ..., гаражный кооператив «Динал», инвентарный номер .... Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Алексинский городской суд Тульской области в течение десяти дней. Судья: