25 июля 2011 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Стрыгиной Л.А.,

при секретаре Львовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-866/11г. по иску Котовой Инны Николаевны, Котова Ростислава Юрьевича к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Котова И.Н., Котов Р.Ю. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: ...

В обоснование своих требований указали, что им на праве общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждому принадлежит квартира № ... в одноквартирном жилом доме № .... Считают, что им принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, то есть при приватизации вышеуказанного жилого помещения был неверно указан его статус, поскольку принадлежащая им квартира в нём единственная.

Жилой дом № ... представляет собой обособленный отдельно стоящий одноквартирный жилой дом, включающий в себя общее имущество: общие помещения, несущие конструкции, механическое, электрическое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры № ...; инженерные сети, обслуживающие жилой дом. Оборудование принадлежащего истцам жилого дома позволяет им как собственникам эксплуатировать его самостоятельно и автономно. Споров между ними и третьими лицам в отношении указанного жилого дома не имеется. Считают, что фактически принадлежащее им жилое помещение представляет собой жилой дом.

Признание за ними права общей собственности на вышеуказанный жилой дом необходимо для регистрации права собственности на него в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, а в дальнейшем для оформления прав на земельный участок, прилегающий к домовладению.

Иным порядком, кроме как судебным, не представляется возможным признать за ними, право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...

Истцы: Котова И.Н., Котов Р.Ю. в судебном заседании поддержали свои исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области по доверенности Ерохина Н.С. исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.

При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи, заключённого с администрацией МО город Алексин и Алексинский район ... года № ..., свидетельств о государственной регистрации права серии ..., выданных Органом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области ... года, истцам принадлежит на праве собственности квартира № ... в одноквартирном жилом доме № ...

На основании Постановления Главы администрации Муниципального образования город Алексин Алексинский район Тульской области от ..., акта приема- передачи имущества № .... Котовой И.Н., Котову Р.Ю. были переданы доли в праве общей собственности на общее имущество жилого дома: общие помещения, несущие конструкции, механическое, электрическое и иное оборудование за пределами и внутри жилого дома № ....

Согласно ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме, за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Судом установлено, что жилой дом № ... представляет собой обособленный отдельно стоящий одноквартирный жилой дом, включающий в себя общее имущество: общие помещения, несущие конструкции, механическое, электрическое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры; инженерные сети, обслуживающие жилой дом. Оборудование принадлежащего истцам жилого дома позволяет им как собственникам эксплуатировать его самостоятельно и автономно. Споров между ними и третьими лицам в отношении указанного жилого дома не имеется.

Кроме того, в судебном заседании представитель ответчика признал заявленные исковые требования.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, так как это не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц, и удовлетворяет исковые требования Котовой Инны Николаевны, Котова Ростислава Юрьевича.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Котовой Инны Николаевны, Котова Ростислава Юрьевича удовлетворить.

Признать за Котовой Инной Николаевной, Котовым Ростиславом Юрьевичем право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...,- по 1/2 доле в праве за каждым.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья