РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 июля 2011 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Лизговко И.В., при секретаре Галтакове Р.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-844/11 по иску Фомина Александра Александровича, Фомина Сергея Александровича к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, установил: Фомин С.А., Фомин А.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры № ..., расположенную по адресу: ..., ..., .... В обоснование заявленных требований указали на то, что им принадлежит на праве общей долевой собственности квартира ... в четырехквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., ..., на основании договора дарения квартиры от 18.12.2010 года, удостоверенного нотариусом города Алексина и Алексинского района Тульской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии ... ..., ... ..., выданными 13.01.2011 года. Считают, что в соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ, ст. 36 Жилищного кодекса РФ приобрели право собственности на общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры, и им принадлежит на праве общей долевой собственности не квартира, а обособленная часть жилого дома с отдельным входом. Жилой дом № ... в ... ... является четырехквартирным жилым домом, часть которого, состоящая из квартиры ..., принадлежит Фоминым С.А., А.А. на праве общей собственности. Другая часть жилого дома, состоящая из квартиры № ..., принадлежит на праве общей долевой собственности Артемовой Е.Е., Артемовой Ю.С., Артемову С.А., часть жилого дома, состоящая из квартиры № ..., принадлежит на праве собственности Богаткову А.А. В отношении части жилого дома, состоящей из квартиры № 1, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о правах на этот объект отсутствуют. Оборудование данного жилого дома позволяет им как собственникам соответствующей его части эксплуатировать его самостоятельно и автономно. Споров между истцами и собственниками других частей дома не имеется. Считают, что фактически принадлежащее им жилое помещение представляет собой обособленную часть жилого дома с отдельным самостоятельным входом, состоящую из квартиры № .... В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, на основании которых принадлежащая им на праве собственности квартира представляет собой обособленную часть жилого дома, они не могут произвести государственную регистрацию своих прав на жилой дом в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Признание за ними права общей долевой собственности на часть жилого дома необходимо для оформления прав на земельный участок, прилегающий к их части домовладения. Признать право общей долевой собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры ..., расположенную по адресу: ..., ..., ..., во внесудебном порядке не представляется возможным. В судебном заседании: Истцы Фомины С.А., А.А. поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить в полном объеме. Третьи лица Артемова Е.Е., Артемова Ю.С., Артемов С.А. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, в адресованном суду заявлении просили рассмотреть гражданское дело без их участия. Третье лицо Богатков А.А. не явился, извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, пояснил, что против удовлетворения заявленных требований не возражает. Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области Ерохина Н.С. исковые требования признала в полном объеме. Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истцов, представителя ответчика, участвующих в деле, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц. Выслушав истцов, представителя ответчика, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий. Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика. Представитель ответчика наделен распорядительными правами ответчика лишь в пределах, предоставленных ему доверителем прав, и связан позицией истца. В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Алексинский район, действующая по доверенности Ерохина Н.С., в пределах предоставленных ей полномочий реализовала право, предоставленное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, признав исковые требования. Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано представителем ответчика. Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме. Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Фомины А.А., С.А. являются собственниками квартиры ... ... ..., что подтверждается договором дарения квартиры № ... от 18.12.2010 года, удостоверенного нотариусом города Алексина и Алексинского района Тульской области ..., реестровый номер ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии ... ..., ... ..., выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 13.01.2011 года. Из технического паспорта на квартиру усматривается, что дом № ... ... ... является жилым помещением. В жилом доме имеются помещения вспомогательного использования. Принимая во внимание, что части жилого дома имеют обособленные входы, оборудование жилого дома позволяет эксплуатировать его владельцам частей дома самостоятельно и автономно, а части дома представляют собой фактически самостоятельные объекты жилищных прав в смысле вышеприведенных норм жилищного законодательства, и спора между владельцами не имеется, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Фомина А.А., Фомина С.А. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Представитель ответчика по доверенности Ерохина Н.С. признала заявленные Фоминым С.А., Фоминым А.А. требования. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. У суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком, так как заявленные требования подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании, не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, решил: исковые требования Фомина Сергея Александровича, Фомина Александра Александровича удовлетворить. Признать право общей долевой собственности за Фоминым Сергеем Александровичем, Фоминым Александром Александровичем по ? доле в праве за каждым на часть жилого дома, состоящую из квартиры ..., общей площадью ..., в том числе жилой площадью ..., расположенную по адресу: ..., ..., .... Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение десяти дней. Судья: