РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 июля 2011 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Лизговко И.В., при секретаре Галтакове Р.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-882/11 года по иску Ефремова Сергея Николаевича к администрации муниципального образования рабочий поселок Новогуровский о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Ефремов С.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования рабочий поселок Новогуровский о сохранении жилого помещения – квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указал, что зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: .... Указанная квартира предоставлена ему и его родителям в 1967 году на основании ордера, выданного 31.05.1967 года председателем исполкома Новогуровского поселкового Совета депутатов трудящихся. В настоящий момент он является нанимателем квартиры на основании договора социального найма жилого помещения ... от 13.12.2010 года. Его родителями произведена перепланировка квартиры, которая состоит в том, что образован коридор и увеличена кладовая. В квартире вместе с истцом проживают его жена Сурова Г.В. и дочь жены Сурова Т.А. С целью согласования перепланировки квартиры истец обратился в администрацию муниципального образования рабочий поселок Новогуровский. Комиссией, созданной на основании распоряжения администрации МО рабочий поселок Новогуровский от 30.08.2010 года № 187, произведено обследование выполненной перепланировки квартиры. При этом установлено, что квартира, общей площадью ..., в том числе жилой площадью ..., состоит из 2-х жилых комнат, коридора, санузла, кухни, кладовой, находящаяся в четырехэтажном жилом доме, в границах населенного пункта поселка .... Комиссия установила, что площадь квартиры изменилась за счет выполненной перепланировки: образование коридора ... и увеличение кладовой .... Перепланировка квартиры не нарушает строительные и санитарные нормы, а также нормы пожарной безопасности. Постановлением главы администрации муниципального образования рабочий поселок Новогуровский № 171 от 24.06.2011 года утвержден акт комиссии по обследованию и определению соответствия действующим нормативам выполненной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: .... Полагает, что проведенная перепланировка квартиры не затронула несущие конструкции здания, не нарушает права и законные интересы граждан, угрозы жизни и здоровью не создает. Просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру № ... Тульской области, общей площадью ..., в том числе жилой площадью .... В судебном заседании: Ефремов С.Н. заявленные исковые требования подержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Представитель ответчика – глава администрации муниципального образования рабочий поселок Новогуровский не явился, извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, пояснил, что исковые требования Ефремова С.Н. признает в полном объеме. Третье лицо Сурова Г.В. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Третье лицо Сурова Т.А. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, возражений суду не предоставила. Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему. В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий. Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика. Согласно ст. 25 Жилищного Кодекса РФ установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения отнесены к переустройству жилого помещения. Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения является перепланировкой жилого помещения. В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии такого решения, отнесены ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации к самовольным. Как усматривается из договора социального найма жилого помещения № ... от 13.12.2010 года, жилое помещение, состоящее из двух комнат в квартире № ..., общей площадью ..., в том числе жилой площадью ..., дома № .... ... передана Ефремову С.Н. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование на условиях социального найма. Из выписки из домовой книги, выданной администрацией муниципального образования рабочий поселок Новогуровский, видно, что в квартире № ... зарегистрированы истец, его жена Сурова Г.В., Сурова Т.А. Из справки-паспорта на квартиру (комнату) от 3.03.2011 года следует, что квартира № .... ... имеет общеполезную площадь – ...., в том числе жилую – .... В соответствии с положениями ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Как видно из акта комиссии по обследованию и определению соответствия действующим нормативам выполненной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: ..., квартира, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ..., состоит из 2-х жилых комнат, коридора, санузла, кухни, кладовой, находящаяся в четырехэтажном жилом доме в границах населенного пункта поселка ..., по данным прилагаемого технического паспорта: год постройки дома – 1967, физический износ – 28 %. Комиссия установила, что площадь квартиры изменилась за счет выполненной перепланировки: образование коридора ... и увеличение кладовой .... Общая площадь квартиры после выполнения перепланировки составляет ..., в том числе жилая площадь .... Согласно выводам комиссии по обследованию и определению соответствия действующим нормативам выполненной перепланировки квартиры, изложенным в Акте обследования от 24.06.2011 года, перепланировка данной квартиры не нарушает строительные и санитарные нормы, а также нормы пожарной безопасности. Постановлением главы администрации муниципального образования рабочий поселок Новогуровский от 24.06.2011 года № 171 указанный акт комиссии утвержден. Суд принимает во внимание, что сохранение данного жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает строительные и санитарные нормы, а также нормы пожарной безопасности. Изложенное позволяет суду сделать вывод о возможности сохранения квартиры № ... жилого дома № ... в перепланированном состоянии. Произведенные изменения подлежат внесению в технический паспорт жилого помещения в установленном порядке. Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ефремова С.Н. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковые требования Ефремова Сергея Николаевича удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № ... ..., общей площадью ..., жилой площадью .... Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области в течение десяти дней. Судья