РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 20 июля 2011 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Жигулиной М.А., при секретаре Орловой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-764/11 по иску Маликова Александра Николаевича к Администрации МО Алексинский район Тульской области о признании права собственности на гараж с подвалом в силу приобретательной давности, установил: ... обратился в суд с иском к Администрации МО Алексинский район Тульской области о признании права собственности на гараж с подвалом в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указал, что в ... году построил гараж по адресу: ... на земельном участке площадью 34 кв.м. с кадастровым номером .... с разрешенным использованием для размещения индивидуальных гаражей, который был выделен для строительства индивидуального гаража. В период строительства гаража, истец лично приобретал и доставлял строительные материалы. Строение гаража не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества. С ... года и по настоящее время, то есть более 15 лет, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом с подвалом как своим собственным, содержит его, производит необходимый ремонт, оплачивает налоги. Просил признать за Маликовым А.Н. право собственности на гараж с подвалом, находящийся по адресу: ...., инвентарный номер ..... В судебном заседании: Истец Маликов А.Н. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил удовлетворить. Представитель ответчика Администрации МО Алексинский район Тульской области по доверенности Ерохина Н.С. признала исковые требования Маликова А.Н. о признании права собственности на гараж с подвалом в полном объеме. Выслушав присутствующих лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей ..., ..., исследовав имеющиеся по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему. В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий. Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика. Представитель ответчика наделен распорядительными правами ответчика лишь в пределах, предоставленных ему доверителем процессуальных прав. В судебном заседании представитель ответчика Ерохина Н.С. воспользовавшись правом, предоставленным ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, действуя по доверенности, которая предусматривает такое правомочие, исковые требования Маликова А.Н. признала в полном объеме. Признание представителем ответчика иска занесен в протокол судебного заседания, и подписан Ерохиной Н.С.. Представителю ответчика Ерохиной Н.С. разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В силу положений п. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Анализируя заявленные исковые требования с учетом норм действующего гражданского законодательства, суд приходит к следующему. В силу положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают граждански права и обязанности. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Как усматривается из технического паспорта на гараж с подвалом по состоянию на .... года, отдельно стоящий гараж ... построен в ... году и ему присвоен инвентарный номер .... Правообладателем данного гаража с подвалом является Маликов А.Н., право собственности которого не зарегистрировано (л.д. 10-14). Названный гараж расположен на сформированном, отмежеванном земельном участке площадью 34 кв.м., с кадастровым номером ...., из категории земель «земли населенных пунктов» по адресу: ...., с разрешенным использованием «для размещения индивидуальных гаражей», что подтверждается постановлением Администрации МО Алексинский район №... от ... года «О формировании и утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: ...., межевым планом, кадастровым паспортом земельного участка от .... года (л.д. 9,15,20-34). Согласно справке Администрации .... Тульской области №... от .... года, Маликов А.Н. действительно имеет личный кирпичный гараж, построенный в отведенном для гаражных построек месте в .... и пользуется им с ... года и по настоящее время (л.д. 16). Данное обстоятельство подтверждается так же показаниями свидетелей ....., ... которые пояснили, что Маликов А.Н. на личные денежные средства в .... году приобретал строительные материалы для возведения гаража с подвалом в ..... Данным гаражом он пользуется по настоящее время. Из акта межведомственной комиссии по обследованию и определению соответствия действующим нормативам выполненного строительства гаража, расположенного по адресу: .... от ... года, утвержденного постановлением Администрации МО Алексинский район №.... от .... года следует, что спорный гараж не нарушает строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные нормативы (л.д. 17,18-19). В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Добросовестность владения предполагается на основании п. 3 ст. 10 ГК РФ и в ходе разбирательства никем не оспаривалась. Истец владеет гаражом с подвалом как своим собственным, что проявляется в заботе об имуществе (производстве ремонта, оплате налогов). Сведений и доказательств наличия сделок, притязаний третьих лиц в отношении указанного недвижимого имущества суду не представлено. Срок владения истца спорным гаражом с подвалом превышает пятнадцать лет, следовательно, истек срок исковой давности по иску собственника гаража об истребовании имущества, а также истек установленный статьей 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок приобретательной давности. Статья 234 ГК РФ подлежит применению к рассматриваемым правоотношениям в силу ст. 11 Федерального закона «О введении в действие части первой ГК РФ», так как судом установлено, что владение Маликова А.Н. имуществом началось до 1.01.1995 года и продолжается после введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно ч. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности по данному основанию возникает у лица лишь с момента государственной регистрации права. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ст. 6 устанавливает правило, согласно которому право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке. Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 59, 60. 67 ГПК РФ с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что исковые требования Маликова А.Н. обоснованы и подлежат удовлетворению. Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, совершено в интересах сторон, лицом наделенным таким правом, не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ч. 2 ст. 39, ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание представителем ответчика по доверенности Ерохиной Н.С. иска Маликова А.Н. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Маликова Александра Николаевича удовлетворить. Признать за Маликовым Александром Николаевичем право собственности на гараж с подвалом площадью 34,7 кв.м., площадью подвала 9,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., инвентарный номер ..... Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней. Судья: