РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 июля 2011 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Лизговко И.В., при секретаре Галтакове Р.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-843/11 по иску Полуэктовой Валентины Николаевны, Марыкина Романа Андреевича, Марыкина Андрея Анатольевича, Марыкиной Валентины Васильевны, Ионкиной Екатерины Андреевны к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на части жилого дома, установил: Полуэктова В.Н., Марыкин Р.А., Марыкин А.А., Марыкина В.В., Ионкина Е.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район о признании собственности на части жилого дома, состоящие из квартир №№ ... расположенных по адресу: ..., ..., .... В обоснование заявленных требований указали на то, что Полуэктовой В.Н. принадлежит на праве собственности квартира № ... в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., ..., на основании договора купли-продажи квартиры от 7.12.2002 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... ..., выданным 27.12.2002 года учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области; Марыкину Р.А., Марыкину А.А., Марыкиной В.В., Ионкиной Е.А. принадлежит на праве общей собственности квартира № ... в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., ..., на основании договора передачи № 56 от 1.06.1993 года, заключенного с совхозом «Авангард» Алексинского района Тульской области, свидетельства о регистрации права собственности, выданного администрацией пос. Авангард Алексинского района 16.04.1993 года, реестровый номер ..., договора определения долей в праве общей совместной собственности от 25.03.2011 года, договора купли-продажи земельного участка и 1/5 доли в праве на квартиру от 26.04.2011 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 12.05.2011 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии ... ..., ... ..., ... ..., ... .... Считают, что в соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ, ст. 36 Жилищного кодекса РФ приобрели право собственности на общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами и внутри квартир, и им принадлежат на праве собственности не квартиры, а обособленные части жилого дома с отдельными входами. Жилой ... является двухквартирным жилым домом, часть которого, состоящая из квартиры № ... принадлежит Полуэктовой В.Н. на праве собственности, другая часть жилого дома, состоящая из квартиры № ..., принадлежит на праве общей долевой собственности Марыкину Р.А., Ионкиной Е.А. - по 1/5 доле в праве, Марыкиной В.В. и Марыкину А.А. по 3/10 доли в праве собственности на квартиру. Оборудование данного жилого дома позволяет собственникам соответствующих его частей эксплуатировать их самостоятельно и автономно. Споров между истцами не имеется. Считают, что фактически принадлежащие им жилые помещения представляют собой обособленные изолированные части жилого дома с отдельными самостоятельными входами, состоящие из квартир №№ .... В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, на основании которых принадлежащие им на праве собственности квартиры представляют собой части жилого дома, они не могут произвести государственную регистрацию своих прав на части жилого дома в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Признание за ними права собственности на части жилого дома необходимо для оформления прав на земельный участок, прилегающий к их домовладению. Признать право собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры № ..., и часть жилого дома, состоящую из квартиры № ... расположенные по адресу: ..., ..., ..., во внесудебном порядке не представляется возможным. В судебном заседании: Истцы Марыкин А.А., Марыкина В.В., Ионкина Е.А. поддержали заявленные требования, просили удовлетворить их по изложенным в заявлении основаниям. Полуэктова В.Н. не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. Представитель Полуэктовой В.Н. по доверенности Дятлова М.Ю. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Истец Марыкин Р.А. не явился, извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, пояснил, что исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить. Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Ерохина Н.С. исковые требования признала в полном объеме. Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов. Выслушав истцов, представителя истицы, представителя ответчика, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий. Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика. Представитель ответчика наделен распорядительными правами ответчика лишь в пределах, предоставленных ему доверителем прав, и связан позицией истца. В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район, действующая по доверенности Ерохина Н.С., в пределах предоставленных ей полномочий реализовала право, предоставленное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, признав исковые требования. Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано представителем ответчика. Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме. Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Полуэктова В.Н. является собственником квартиры № ... в доме № ... по ул. ..., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 7.12.2002 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... ..., выданным 27.12.2002 года учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской областиыд1996 года, выданным ...; Марыкин Р.А., Ионкина Е.А., Марыкин А.А., Марыкина В.В. являются собственниками квартиры № ... ..., что подтверждается договором передачи № 56 от 1.06.1993 года, заключенного с совхозом «Авангард» Алексинского района Тульской области, свидетельством о регистрации права собственности, выданного администрацией пос. Авангард Алексинского района 16.04.1993 года, реестровый номер ..., регистрационным удостоверением, выданным 22.07.1993 года за ... Алексинским бюро технической инвентаризации, договором купли-продажи земельного участка и 1/5 доли в праве на квартиру от 26.04.2011 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 12.05.2011 года, договором определения долей в праве общей совместной собственности от 25.03.2011 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии ..., ... от 12.05.2011 года, ... и ... ... от 20.04.2011 года. На основании постановления главы администрации муниципального образования Алексинский район № 342 от 21.02.2006 года «О списании из казны муниципального образования Алексинский район жилого дома № ..., расположенного по адресу: ...», акта приема-передачи имущества № 28 от 21.02.2006 года Полуэктовой В.Н., Марыкину Р.А., Марыкину А.А., Марыкиной В.В., Ионкиной Е.А. переданы в собственность доли общих помещений дома, несущих конструкций дома, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования в жилом доме № ..., расположенного по адресу: .... Из технического паспорта на жилой дом усматривается, что дом № ... является жилым помещением. В жилом доме имеются помещения вспомогательного использования. Принимая во внимание, что части жилого дома имеют обособленные входы, оборудование жилого дома позволяет эксплуатировать его владельцам обоих частей дома самостоятельно и автономно, а части дома представляют собой фактически самостоятельные объекты жилищных прав в смысле вышеприведенных норм жилищного законодательства, и спора между владельцами не имеется, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Полуэктовой В.Н., Марыкина Р.А., Марыкина А.А., Марыкиной В.В., Ионкиной Е.А. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Представитель ответчика по доверенности Ерохина Н.С. признала заявленные истцами требования. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. У суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком, так как заявленные требования подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании, не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, решил: исковые требования Полуэктовой Валентины Николаевны, Марыкина Романа Андреевича, Марыкина Андрея Анатольевича, Марыкиной Валентины Васильевны, Ионкиной Екатерины Андреевны удовлетворить. Признать право собственности за Полуэктовой Валентиной Николаевной на часть жилого дома, состоящую из квартиры ..., общей площадью ..., в том числе жилой площадью ..., расположенную по адресу: ..., ... Признать право общей долевой собственности за Марыкиной Валентиной Васильевной, Марыкиным Андреем Анатольевичем по 3/10 доли в праве за каждым, за Ионкиной Екатериной Андреевной, Марыкиным Романом Андреевичем по 1/5 доле в праве за каждым на часть жилого дома, состоящую из квартиры № ..., общей площадью ..., в том числе жилой площадью ..., расположенную по адресу: ..., ..., .... Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение десяти дней. Судья: