Р Е Ш Е Н И Е

27 июля 2011 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Жигулиной М.А.,

при секретаре Орловой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-765/11 по иску Балхошина Сергея Алексеевича, Балхошина Алексея Алексеевича к Администрации МО Шелепинское Алексинского района Тульской области, Администрации МО Алексинский район Тульской области о признании права долевой собственности на земельный участок,

установил:

Балхошин С.А., Балхошин А.А. обратились в суд с иском к Администрации МО Шелепинское Алексинского района Тульской области о признании права долевой собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований указали, что являются наследниками к имуществу брата ...., умершего .... года, который при жизни являлся собственником земельного участка площадью 5000 кв.м, состоящего из земельных участков площадью 3840 руб. и 1100 кв.м, расположенного по адресу: ....

На указанном земельном участке ранее располагался жилой деревянный дом площадью 80 кв.м, в котором, в результате пожара, погиб ...., сгорели правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на принадлежащее ему имущество.

Решением Алексинского городского суда Тульской области от ... года был установлен факт регистрации за ... права собственности на земельный участок площадью 50 соток, расположенный в д. .....

Обратившись к нотариусу, получили письменный отказ №.... от .... года, по тем основаниям, что решение суда об установлении юридического факта не является правоустанавливающим документом на земельные участки. Таким документом является свидетельство о праве собственности на землю, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, либо его дубликат.

Из сообщения Комитета по земельным ресурсам и землеустройству следует, что свидетельство на право собственности на землю, принадлежащую ...., в данной организации не оформлялось и согласно утвержденного порядка оформления и выдачи свидетельства это осуществлялось ....

Согласно справкам ..., земельные участки площадью 3840 руб. и 1100 кв.м, расположенные по адресу: ... принадлежат ....

В настоящее время проведено межевание спорного земельного участка, подписан акт комиссии по обследованию спорного земельного участка, однако Администрация МО Алексинский район Тульской области отказала согласовании в постановки спорных земельных участков на кадастровый учет, указывая на необходимость выкупа земельного участка с учетом ограничения, общей площадью не 5000 кв.м, а 1500 кв.м.

Просили признать за Балхошиным С.А. право собственности на ? доли, за Балхошиным А.А. право собственности на ? долю земельного участка площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: ....

Определением суда от 6.07.2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация МО Алексинский район Тульской области.

В судебном заседании:

Истцы Балхошин С.А., Балхошин А.А. не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель истцов по доверенностям Каленич О.Н. не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. Ранее в судебном заседании исковые требования поддерживала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель истца Балхошина С.А., допущенный к участию в деле в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ – Трусов С.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО Алексинский район Тульской области не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Возражений по иску не представил.

Представители ответчика Администрации МО Шелепинское Алексинского района Тульской области – глава Администрации Федотов Ю.П., по доверенности Мироненко С.В. не возражали против удовлетворения исковых требований Балхошина С.А. и Балхошина А.А.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения присутствующих лиц, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.ч. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось и его приобретение наследником, принятое наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства.

Как указано в ст.ст. 1141 и 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно данным наследственного дела №... к имуществу ...., он умер ... года. Завещание наследодателем не составлялось.

Наследственное имущество состоит из земельного участка, неполученной пенсии, компенсации госстраха.

Из наследственного дела №.... следует, что наследниками первой очереди к имуществу умершего .... являются его братья: ...., ...., ...., ...., отказавшиеся от наследства в пользу Балхошина С.А., непосредственно сам Балхошин С.А., подавший заявление в установленном законом порядке, и Балхошин А.А., не обратившийся своевременно к нотариусу в установленном законом порядке.

Судом установлено, что Балхошин А.А. вступил во владение или в управление наследственным имуществом после смерти брата .... своими фактическими действиями, приняв меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. В частности, после смерти брата пользуется данным земельным участком, выступал в качестве заинтересованного лица по заявлению об установлении в судебном порядке юридического факта регистрации права собственности .... на земельный участок площадью 50 соток, предпринимает необходимые меры по сохранению наследственного имущества, что подтверждается показаниями представителя истца, письменными доказательствами. Таким образом, Балхошин А.А. одним из способов, предусмотренных законом (ст. 1153 ГК РФ), принял наследство. Доказательств обратному суду не представлено.

Вместе с тем, в имеющихся документах относительно прав .... на земельный участок имеются разночтения в части указания площади принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, расположенного по адресу: дер. ....

Из выписки из похозяйственной книги за период с ... года по .... года следует, что .... – отец наследодателя являлся членом сельхозартели «...», в состав его хозяйства (...) входили: супруга ..., сыновья: .....

Хозяйство имело по состоянию на ... года 0,32 га, а по состоянию на ... года – 0,31 га земли.

Из выписки из похозяйственной книги за период с ... года по .... год следует, что главой хозяйства являлась ..., членами ее семьи были сыновья: Балхошины ... ...., Алексей, .... Сергей....

Размер земельного участка на указанный период времени составил 0,30 га.

На день смерти ... ... года, совместно с ней по указанному адресу проживал только ...., который фактическими действиями принял наследство после смерти матери, в установленном порядке свои наследственные права никто из иных наследников не реализовал.

.... проживал по указанному адресу по день своей смерти ... года один.

Как следует из справок ... Администрации Алексинского района Тульской области №№... от ... года, .... принадлежало два земельных участка, расположенных в деревне ... площадью соответственно 38,4 и 11 соток, на которые .... были выданы свидетельства в .... году.

Согласно объяснениям представителей ответчика Администрации МО Шелепинское Алексинского района Тульской области – глава Администрации Федотов Ю.П., по доверенности Мироненко С.В. в .... года в .... администрации произошел пожар, в результате которого сгорели все имеющиеся документы. Изложенное подтверждается справкой МО Шелепинское Алексинского района от .... года.

Решением Алексинского городского суда Тульской области от .... года, вступившим в законную силу .... года установлен факт регистрации за .... права собственности на земельный участок площадью 50 соток, расположенный в д. ....

В отношении земельных участков с кадастровыми номерами ... площадью 110 кв.м и .... площадью 3840 кв.м составлены планы с указанием геоданных, описанием смежеств и чертежа границ земель.

Согласно материалам межевания земельный участок, расположенный по адресу: д. ... является многоконтурным площадью 4940 кв.м, и состоит из двух контуров площадью 3840 кв.м и 1100 кв.м.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что наследодателю .... на праве собственности принадлежал многоконтурный земельный участок площадью 5000 кв.м, состоящий из двух частей, расположенный по адресу: ....

В п. 2 ст. 8 ГК РФ указано, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Статья 1152 ГК РФ (п.4) определяет, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 ГК РФ).

На основании приведенных положений можно сделать вывод о том, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Таким образом, наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества, обязанным зарегистрировать право в установленном законом порядке.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, и исходя из установленных по делу обстоятельств, суд с учетом требований ст.ст. 1158, 1181 ГК РФ, приходит к выводу, что исковые требования Балхошина С.А. и Балхошина А.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Балхошина Сергея Алексеевича, Балхошина Алексея Алексеевича удовлетворить.

Признать право собственности Балхошина Сергея Алексеевича на ? доли земельного участка площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: ....

Признать право собственности Балхошина Алексея Алексеевича на ? долю земельного участка площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней.

Судья: