Дело № 2 - 902 от 08.08.2011 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа 2011 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Стрыгиной Л.А.,

при секретаре Львовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 902/11г. по иску Развязева Андрея Юрьевича к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на два земельных участка,

установил:

Развязев А.Ю. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на два земельных участка с кадастровыми номерами ... площадью 900 кв. м. каждый, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для индивидуального садоводства и огородничества, находящиеся по адресу: ...

В обоснование заявленных требований указал, что он является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «...». В указанном садоводческом товариществе ему были выделены два земельных участка с кадастровыми номерами ... площадью 900 кв. м. каждый, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для индивидуального садоводства и огородничества, находящиеся по адресу: ... ..., которыми он владеет и пользуется, платит членские взносы, что подтверждается справкой, выданной 29.06.2011г. председателем правления СНТ «Карпаты».

12.08.2009 года истец подал в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Алексинского района заявление на имя главы администрации МО Алексинский район с просьбой предоставить ему вышеуказанные участки в собственность. Ему было предложено предоставить удостоверенную правлением СНТ «...» копию правоустанавливающего документа на земельный участок. Истцом было предоставлено решение Исполкома Алексинского Совета народных депутатов №6-185 от 23.05.1991г. и акт выбора земельного участка для размещения коллективного сада. Ему разъяснили, что в решении Исполкома Алексинского Совета народных депутатов №6-185 от 23.05.1991 г. не указано, что земельный участок для размещения коллективного сада был выделен именно СНТ «Карпаты», в связи с чем истцу было предложено обратиться в суд.

Истец Развязев А.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца Развязева А.Ю. по доверенности Сурков А.А. в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Ерохина Н.С. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица СНТ «Карпаты» председатель Сурин Е.В. поддержал заявленные Развязевым А.Ю. требования.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, уведомленного надлежащим образом о месте и времени слушания дела.

Выслушав участником процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьей 8 ГК РФ к числу оснований отнесены в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»:

1. Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям. получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами субъектов Российской Федерации.

2. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

3. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными -участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в. соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

4. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данном некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческой объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределена земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданин, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местной самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, ж основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином: (в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. (в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)

В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы:

удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;

выписка из единого государственного реестра юридических лиц. содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.»

В судебном заседании установлено, что решением №6-185 от 23.05.1991г. Алексинского городского совета народных депутатов исполнительного комитета изъят из земель колхоза имени М. Горького земельный участок площадью 63 га, предоставленный пашней 46 га, пастбищем 17 га, промоиной 0,20 га в районе населенного пункта Кострово для ведения коллективного садоводства и отведен Зареченскому райисполкому г. Тулы для ведения коллективного садоводства (л.д.83 – 84).

Протоколом №1 от 09.04.1993г. общего собрания садоводческого товарищества «Карпаты» избрано правление и ревизионная комиссия садоводческого товарищества «Карпаты», утвержден Устав (л.д.89- 96).

На основании справки, выданной председателем СНТ «Карпаты» Суриным Е.В. от 29.06.2011 года, Развязев А.Ю. является членом садоводческого товарищества «Карпаты» и ему принадлежат на праве собственности: двухэтажный садовый дом площадью 84 кв.м., колодец из бетонных колец глубиной 9 м., плодовые и кустарниковые насаждения, расположенные в пределах границ земельных участков ... площадью 1800 кв.м. (л.д. 11).

Развязев А.Ю. уплачивал членские взносы за коллективный сад с 2005 года, что подтверждается членской книжкой садовода ... (42 – 45).

Садоводческое товарищество «Карпаты» уплачивало земельные налоги, что подтверждается расчетами по налогообложению, платежным извещением, квитанциями на прием налоговых платежей (л.д.62 - 67).

Садоводческое некоммерческое товарищество «Карпаты» зарегистрировано как юридическое лицо, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 18.04.2011г. (л.д.98).

Согласно кадастровой выписке от 06.11.2009 г. земельный участок площадью 630000 кв.м для ведения коллективного садоводства, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 23.05.1991года, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер ... (л.д.74).

В соответствии с постановлением администрации муниципального образования Алексинский район №... от 04.10.2010г. постановлено сформировать земельный участок площадью 900 кв.м из категории земель: «земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным использованием: «для индивидуального садоводства и огородничества», расположенный по адресу: ..., утвердить схему расположения земельного участка, разрешена постановка земельного участка на кадастровый учет (л.д.32).

Из кадастрового паспорта от 22.01.2011 года следует, что земельный участок №... площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: ... поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер - ... (л.д.9).

В судебном заседании установлено, что Развязев А.Ю. обращался в различные инстанции по поводу приобретения спорных земельных участков в собственность. Однако ему было отказано, что подтверждается сообщениями, приобщенными к материалам дела, от администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области.

Истец не может быть ограничен в праве на получение занимаемых земельных участков в собственность. При этом им исчерпаны все доступные способы реализации своих прав в досудебном порядке.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования Развязева А.Ю. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Развязева Андрея Юрьевича удовлетворить.

Признать за Развязевым Андреем Юрьевичем право собственности на два земельных участка с кадастровыми номерами ... площадью 900 кв. м. каждый, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для индивидуального садоводства и огородничества, находящиеся по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья