РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 августа 2011 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Жигулиной М.А.,

при секретаре Орловой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 958/11 по иску Саломасова Михаила Григорьевича к Администрации МО Алексинский район Тульской области о признании права собственности на гараж с подвалом,

установил:

Саломасов М.Г. обратился в суд с иском к Администрации МО Алексинский район Тульской области о признании права собственности на гараж с подвалом №..., лит. Г, под Г, общей площадью гаража 32,3 кв.м., находящийся по адресу: Тульская область, г. Алексин, гаражный кооператив «Энергетик-3».

В обоснование заявленных требований указал, что является членом гаражного кооператива «Энергетик-3». Спорный гараж, которым он владеет и пользуется, был построен им в ... году на основании разрешения на индивидуальное строительство гаража №... от ... года. С ... года вносит все необходимые кооперативные взносы, оплачивает налоги, электроэнергию, производит необходимый ремонт гаража.

Пай им выплачен полностью, вместе с тем, зарегистрировать право собственности не может, в связи с отсутствием у гаражного кооператива полного пакета землеотводных документов на земельный участок.

Строение гаража не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества.

Признание права собственности на гараж ему необходимо для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества в Управлении Росреестра по Тульской области.

В ином порядке кроме как судебном, признать право собственности на вышеуказанный гараж не представляется возможным.

В судебном заседании:

Истец Саломасов М.Г. в полном объеме поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО Алексинский район Тульской области не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица гаражного кооператива «Энергетик-3» не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по иску не представил.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему.

Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 статьи 218 ГК РФ, закрепляет, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Таким образом, рассматриваемая норма является специальной по отношению к общей норме, определяющей момент возникновения права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

В данном случае переход осуществляется производным способом, и последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения.

Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса, которая является надлежащим доказательством, в том числе, для проведения (при необходимости) государственной регистрации права собственности на указанные объекты.

Как усматривается из материалов дела, гаражный кооператив «Энергетик-3» создан в ... году, основными видами деятельности кооператива определены, в том числе: строительство и эксплуатация гаражей, предназначенных для хранения автомобилей членов кооператива.

Согласно постановлению Главы Администрации г. Алексина и Алексинского района №... от ... года из муниципальных земель общего пользования изъят земельный участок площадью 616 кв.м., предназначенный для строительства гаражей и закреплен за гаражным кооперативом «Энергетик-3», утвержден проект застройки гаражного кооператива. Разрешено строительство 10 гаражей.

Названное постановление Главы Администрации г. Алексина и Алексинского района до настоящего времени никем не отменено и не изменено. Земельный участок не изъят для государственных или муниципальных нужд. Срок пользования ГК «Энергетик-3» земельным участком площадью 616 кв.м. не установлен. Следовательно, право пользования ГК «Энергетик-3» названным земельным участком сохраняется до настоящего времени. Доказательств обратному суду сторонами не представлено.

В ... года Саломасову М.Г. комитетом по строительству и архитектуре выдано разрешение №... на строительство капитального гаража №... размером 4,40х6,50 м. на земельном участке площадью 616 кв.м., предоставленном гаражному кооперативу «Энергетик-3» на основании постановления Главы Администрации г. Алексина и Алексинского района №... от ... года.

Для этой же цели комитетом по строительству и архитектуре Администрации г.Алексина и Алексинского района выражено согласие на предоставление Саломасову М.Г. земельного участка площадью 29,0 кв.м.

Из технического паспорта на гараж с подвалом по состоянию на ... года следует, что правообладателем гаража с подвалом №... в гаражно-строительном кооперативе «Энергетик-3» с инвентарным номером ... является Саломасов М.Г., право собственности которого не зарегистрировано. Размеры строения составляют: литер Г гараж 5,70х4,20, литер под Г подвал 2,55х3,28.

Согласно справке ОНД по Алексинскому району Тульской области №... от ... года размещение гаража №... на территории гаражного кооператива «Энергетик-3» не противоречит нормам СНиП и пожарной безопасности.

Возражений против размещения Саломасовым М.Г. гаража с указанными размерами и подвалом на территории ГК «Энергетик-3» в правление ГК «Энергетик-3» от членов кооператива и иных лиц до настоящего времени не поступало.

Судом установлено, что возведенный Саломасовым М.Г. гараж не выходит за пределы земельного участка, предоставленного ГК «Энергетик-3» для строительства гаражей.

Таким образом, возведенное Саломасовым М.Г. на территории гаражного кооператива «Энергетик-3» в пределах земельного участка, предоставленного кооперативу в пользование, строение – гараж с подвалом №... как не нарушающее норм СНИП, соответствующее правилам пожарной безопасности, и не влекущее угрозы жизни и здоровью граждан, может быть сохранено и эксплуатироваться в соответствии с его назначением владельцем.

Из справки о полной выплате пая гаражного кооператива «Энергетик-3» следует, что Саломасовым М.Г. в ... года был полностью выплачен кооперативный пай за гараж №....

Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Саломасова М.Г. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Саломасова Михаила Григорьевича удовлетворить.

Признать за Саломасовым Михаилом Григорьевичем право собственности на гараж с подвалом №... (литеры Г, под Г), общей площадью 32,3 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, г. Алексин, гаражный кооператив «Энергетик-3», инвентарный номер ....

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней.

Судья: