РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2011 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Жигулиной М.А.,

при секретаре Орловой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-972/11 по иску Бакаевой Екатерины Сергеевны к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

Бакаева Е.С. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры №..., расположенную по адресу: ....

В обоснование заявленных требований указала на то, что согласно договору дарения от ... ей на праве собственности принадлежит указанная квартира.

Жилой дом №... по ул. ... состоит из двух обособленных частей (квартир), каждая из которых имеет отдельный вход, находится в распоряжении ответчика.

Оборудование данного жилого дома позволяет владельцам соответствующих его частей эксплуатировать их самостоятельно и автономно.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, на основании которых принадлежащая ей на праве собственности квартира представляет собой часть жилого дома, он не может произвести государственную регистрацию своего права на часть жилого дома в Управлении Росреестра по Тульской области и последующего оформления прав на земельный участок, находящийся при доме.

Зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебном заседании:

Истица Бакаева Е.С. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Ерохина Н.С. не возражала против удовлетворения исковых требований, указав на то, что истица как собственник квартиры несет бремя содержания общего имущества жилого дома наряду с администрацией муниципального образования Алексинский район.

Выслушав истицу Бакаеву Е.С., представителя ответчика Ерохину Н.С., исследовав имеющиеся по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.

При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Бакаева Е.С. является собственником квартиры №..., расположенной в двухквартирном жилом доме №... по ул. ..., что подтверждается данными выписки из технического паспорта и свидетельством о праве собственности на квартиру, договором дарения от ... года.

Из технического паспорта на домовладение, усматривается, что дом №... в пос. ... является жилым домом, состоящим из двух квартир, которые представляют собой обособленные части жилого дома с отдельными входами. Жилой дом является муниципальной собственностью муниципального образования Алексинский район на основании Постановления №... от ... года. Одна часть указанного жилого дома в виде квартиры №... находится в собственности Бакаевой Е.С. В жилом доме имеются помещения вспомогательного использования: пристройки литеры а, а1, сараи литеры Г, Г1,Г2,Г3. При доме имеется земельный участок.

Спора о порядке пользования указанными частями дома между его сособственниками – Бакаевой Е.С. и администрацией муниципального образования Алексинский район не имеется.

Принимая во внимание, что части жилого дома, состоящие из квартир №... и №... соответственно, имеют обособленные входы, оборудование жилого дома позволяет эксплуатировать его владельцам обоих частей дома самостоятельно и автономно, а части дома представляют собой фактически самостоятельные объекты жилищных прав в смысле вышеприведенных норм жилищного законодательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Бакаевой Е.С.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Бакаевой Екатерины Сергеевны удовлетворить.

Признать право собственности Бакаевой Екатерины Сергеевны на часть жилого дома, состоящую из квартиры №..., общей площадью 41,2 кв.м, жилой площадью 24,4 кв.м, расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение десяти дней.

Судья: