Р Е Ш Е Н И Е

24 августа 2011 года г. Алексин Тульская область

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Жигулиной М.А.,

при секретаре Орловой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-951/11 по иску Рыбакова Бориса Александровича к Администрации МО Алексинский район Тульской области, Департаменту земельных и имущественных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Рыбаков Б.А. обратился в суд с иском к Администрации МО Алексинский район Тульской области, Департаменту земельных и имущественных отношений о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения огородничества, расположенный по адресу: ....

В обоснование заявленных требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом Алексинской государственной нотариальной конторы 23.05.1991 года, реестровый номер ..., зарегистрированного в ... ... года №..., ему принадлежит на праве собственности жилой дом, общеполезной площадью 25 кв.м, с надворными постройками, расположенный в ....

Для занятия личным подсобным хозяйством ему был предоставлен земельный участок при доме общей площадью 3000 кв.м, и администрацией ... ... года выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №....

В свидетельстве указано, что 1500 кв.м предоставлено в собственность, а 1500 кв.м в аренду. Однако договора аренды им не заключалось.

Поскольку земельный участок был предоставлен до введения Земельного кодекса РФ, полагает, что в силу действующего законодательства у него возникло право собственности на вторую часть земельного участка площадью 1500 кв.м. Однако, поскольку в свидетельстве о праве указано право аренды, он в ином, чем судебном порядке установить наличие своего права собственности на земельный участок возможности не имеет.

В судебном заседании:

Истец Рыбаков Б.А. не явился, извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил.

Представитель истца по доверенности Королева Г.Б. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО Алексинского района Тульской области не явился, извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, выразив свое согласие с исковыми требованиями.

Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений не явился, извещен надлежащим образом, в адресованном суду ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие. В своих возражениях относительно исковых требований указал на их недоказанность, а также не неуплату истцом земельного налога, просил в иске отказать.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истицы, исследовав имеющиеся по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

К числу оснований возникновения прав статья 8 ГК РФ относит договоры и иные сделки, судебное решение, установившее гражданские права и обязанности, акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, иное.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, истец является собственником жилого дома с надворными постройками в ... и земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером ..., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию, на право собственности на землю, о государственной регистрации права (л.д. 8, 9, 12).

Земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером ... находится во владении истца.

Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №... усматривается, что Рыбакову Б.А. на основании решения главы администрации ... №... от ... для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 3000 кв.м., из них 1500 кв.м. – в собственность бесплатно и 1500 кв.м. – в аренду, расположенный по адресу: .... Свидетельство выдано ... года (л.д. 9).

Из распоряжения Главы администрации ... №... от ... усматривается, что Рыбакову Б.А. в ... выделялся земельный участок площадью 0,30 га для занятия личным подсобным хозяйством в бессрочное пользование.

Оценивая данные документы в качестве доказательств существования права Рыбакова Б.А. на земельный участок, вида такого права и назначения земельного участка, суд приходит к следующему.

Согласно п. 9 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Аналогичные положения содержатся в упомянутом Указе Президента РФ №112 от 25.01.1999 года.

В силу положений п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если указанный земельный участок был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Принимая во внимание, что между правоустанавливающим документом (распоряжением о предоставлении земельного участка) и правоподтверждающим документом (свидетельством на право собственности, бессрочного (постоянного) пользования землей) имеются разночтения в части вида права и даты его предоставления, суд полагает необходимым руководствоваться первичным документом, удостоверяющим право Рыбакова Б.А. на землю.

Анализируя вышеприведенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Рыбакову Б.А. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в ... на основании решения органа местного самоуправления в установленном законом порядке был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок общей площадью 3000 кв.м, состоящий из двух частей площадью 1500 кв.м каждая. Одна из указанных частей оформлена Рыбаковым Б.А. в собственность, право зарегистрировано ... года.

Обстоятельств, препятствующих предоставлению земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером ..., Рыбакову Б.А. в частную собственность, судом не установлено.

Анализируя изложенное, с учетом положений ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Рыбакова Б.А. о признании права собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Руководствуясь положениями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Рыбакова Бориса Александровича удовлетворить.

Признать право собственности Рыбакова Бориса Александровича на земельный участок с кадастровым номером ... площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней.

Судья: